影响房地产企业筹资效益的因素分析

一、筹资成本分析。由于受多种因素的制约，房地产企业不可能只使用某种单一的筹资方式，往往需要通过多种方式筹集所需资金。为进行筹资决策，就要计算确定企业全部长期资金的总成本——加权平均资本成本。加权平均资本成本一般以各种资本占全部资本的比重为权数，如果将房地产企业的总资本划分为主权资本和负债资本，那么这两种资本成本与加权平均资本成本(即指以不同来源渠道的资金在总资本中所占比重与其各自成本求出的一个加权平均数)三者的关系可表示为。     

股份制企业长期筹资成本的确定

资金成本是指企业为了取得和使用资金而付出的代价，包括筹资费用与使用费用，筹资费用是指企业在筹集资金过程中发生的各种费用，如委托金融机构代理发行股票、债券而支付的注册费和代理费等，使用费是指企业因使用资金而向其提供者支付的报酬，如利用股票筹资向股东支付的股息、红利，发行债券和借款支付的利息，使用租入资产支付的租金等等。     

优化企业筹资结构分析方法探讨

随着社会主义市场经济的逐步确立和完善，企业融资方式单一化必然为多样化所代替，面对多种筹资方式，企业采取何种方式筹资更为有利，如何选择较为理想的筹资结构(资金结构)等，已成为企业界、理论界亟待研究的课题。本就优化企业筹资结构的分析方法谈点个人的看法，与同仁商榷。     

企业筹资的选择和财务优化

在企业的经营和发展过程中，筹资工作是一项经常而又重要的工作。企业需要筹资，通常会面临三个问题：一、所需资金是否可以从企业内部筹集；二、如果资金需从外部筹集，是增加负债还是发行股票；三、筹资计划的实施。     

浅议筹资成本上限的确定

企业筹资是指企业根据其生产经营．对外投资及调整资金结构的率要．通过一定的车道,果取适当的方式,获取所需资金的一种计为。任何企业,力7保证生产经营的正常进行,心须持有一定数量的资金。由于要节性和临时性等原因,或由于扩大生产经营规模的需要．更需要筹集资金。因此．资金等革既是企业生产经营活动的前提,又是企业再生产顺利进行的保证。企业资金可以从多渠道用多种方式来等单。不周来源的资金．其使用期间的长短．附加车款的限制,财务风险的人心．资金成本的带低都不一样。企业在等车资金时婴文＃考虑各种等资方式给企业带来…     

低成本筹资策略

企业筹资决策的目标，不仅仅是筹集到足够数额的资金．还必须将资金成本降到最低。[编者按]     

边际资金成本法在企业追加筹资决策中的应用

一、提出问题按照最佳资本结构的要求,在适度财务风险的前提下,企业选择追加筹资组合方案的方法有两种:一种方法是直接测算各方案的边际资金成本,从中选择最佳筹资组合方案;另一种方法是测算比较各个追加筹资组合方案下汇总资本结构的     

探究新经济条件下房地产企业的筹资方式

随着我国经济的持续发展,复杂的经济条件决定了房地产企业在不同期下应采取不同的筹资方式,以适应多变的市场环境.本文基于实际的经济条件,审视房地产市场元素,系统地阐述了企业不同期下具体的筹资方式,旨在提高房地产企业的健康发展,以为序日益发展的房地产市场.     

会计在房地产筹资与成本控制中的作用

新中国成立后,我国经济开始复苏和发展,房地产行业迅速崛起。企业生存就是获取利益,那么企业为了赚取利润,就必须做好成本控制,发挥会计在房地产筹资与成本控制中的作用,从而提高企业财务控制监督水平。     

低成本筹资策略初探

企业要生存和发展，必须要有足够的资金，仅仅依靠自身的力量是不够的，必须对外筹资。企业筹资决策的目标，不仅仅是筹集到足够数额的资金，还必须将资金成本降到最低。因此，企业在筹资时必须选择最佳筹资方式，确定最优的资本结构，以降低筹资成本，减少财务风险，从而实现企业价值最大化。     

企业筹资决策的影响因素探讨

如何有效筹集企业所需资金是现代企业财务管理的首要内容,在我国经济多元化不断发展,企业进行筹集决策面临的融资渠道选择越来越多的情况下,企业要认真分析影响筹资决策的各种相关因素,以期做出的决策能更符合自身的经营、财务目标,从而使得企业价值最大化、综合成本最低,以提高企业的竞争力。     

论“负债筹资”效益

企业在进行资金筹集时要进行科学的设计和选择，争取以最少的投入获得最大的收益。本文试图通过不同筹资方式下筹资成本的比较来说明负债筹资的经济效益，以提高人们对负债筹资的正确认识。     

企业筹资风险防范与控制

<正>一、企业筹资风险概述筹资风险的含义是指企业在筹资过程中,由于使用借入资金引起自有资金收益发生变动的可能性,或引起到期不能