房产投资的天时地利

今年，中国高收入群体对于房地产市场仍然持有较高的热情，这与近几年中国各大城市房价均出现较大涨幅有关，特别是上海、北京几个大的城市的地产发展带动了整个市场投资的热潮。房地产投资是一项长线投资，切忌心血来潮、道听途说。仔细研究不同区域、不同城市、不同地段的发展轨迹，结合当地具体情况实际考察，方能作出完整的投资计划。     

从两类指标看豪宅投资

在房地产调控政策密集出台的2010年,豪宅市场却风生水起,一系列的限贷、限购等政策对高端市场的影响似乎并不大,豪宅市场相对于整体市场所表现出来的逆向敏感,使其受关注度得到进一步提高。     

投资澳洲房产的选购要领

对于初涉房地产投资的人来说,一般应先从相对容易操作的住宅类物业入手,而投资住宅类物业,选房是非常关键的第一步.究竟什么类型的房子才值得投资？这里推荐几个必备的选房技巧.     

京城4类楼盘谁更酷——房产投资价值分析报告

现在要是问“假如你有500万怎么花”．多数人会首推买房置业——除了自用还可以投资．不过新的金融、土地政策的相继出台使得投资性房产的前景产生了很大不确定性。而对于投资者来讲，归根结底最关心的还是各种房产的收益率。本文比对分析了4类房产的投资价值，旨在给房产投资者以提示。需要注意的是实际情况中涉及的因素非常复杂，故税费．空置期等在分析中按平均标准计算．且忽略房价不可控的各项因素，得出的投资收益率为粗略估算结果。     

人民币升值之房产投资

人民币汇率形成机制政策,势必在一定程度上对国内房地产行业带来直接或间接的影响,但升值2%对房地产市场尤其是需求市场的影响有限,其趋势仍然要由多方因素及内在规律决定.     

英国房产投资：诱人的香饽饽？

近年来，抵英华人越来越多，由于缺乏深入的了解．在他们眼中．英国的房子是一种遥不可及的昂贵商品。而在华人高度聚集的伦敦．不要说买房．连租房都不是件容易的事情。20世纪90年代中期．伦敦的房价开始“发烧”并且持续了10年多．房价、租金不断上涨．越来越多中国人在近几年开始关注英国房产的信息．并加入到购房热潮当中。在此，有必要通过了解英国的房地产发展及现状，来考虑是否介入投资。[编者按]     

房产税收新规下的投资策略

根据国家地税新举措，2005年6月1日起，房屋转让营业税、契税征收政策有了新的标准，此后，个人所得税征收方式也有所变化。6月15日，北京市开始试点征收“房屋转让个人所得税”，朝阳、东城两区购买二手房，售房者如果不先缴纳个人所得税，房产部门将不予办理房屋过户手续，但不到一个月又取消了这种做法。目前，其它城市关于房屋转让个人所得税的征收方法还没有一个确定模式，但是政府希望通过税收来调控房产投机的决心已经显露，在这种环境下，房产投资者应该调整自己的投资方案。     

房价会越控越涨吗

2010年政府对房地产市场调控的调子"相对稳定"。政府调控房价的举措接连出台,这让2010年的房地产市场充满了悬念。从"营业税征收2改5","国四条",到"拿地首付不低于50%",从"5年内普通住房转让差额征收营业税"到"督办全国18宗房地产闲置土地",再到二套房     

上半年调控初见成效 下半年继续向好

如果说2008年是我国房地产业最困难的一年,那么2009年是持续升温的一年,2010年是调控下的振荡和小涨的一年。2011年上半年已过,回顾这半年,则是我国房地产调控史上,行政干预力度最大的半年,限购、限贷、限价、房产税等多箭齐发。政策落实效果和市场表现若何？本文简要析之。     

论房产税改革对房地产市场的调控效应

房地产业是我国的新兴产业,但目前的房地产市场呈现出市场失灵现象。基于房地产市场本身所固有的特性,文章认为,通过对房产税的改革,可以有效地调控房地产市场,为房地产市场持续、健康、有序、均衡地发展创造良好的环境。     

2010年房地产三波紧缩政策成史上最严厉调控

2010年我国房地产调控呈现“三波”推进形态。第一波为以“国十一条”为代表的紧缩型调控,第二波为以“国十条”为代表的打压型调控,第三波为以“9．29”新政为代表的管制型调控。三波政策,严厉程度不断升级,共同组成了这轮堪称史上最严厉的宏观调控。     

个人房产投资风险的模糊综合评价研究

本文以个人房产投资风险为研究对象,建立了个人房产投资风险的多层次评价指标体系,并设计了模糊综合评价模型,提出了基于模糊综合评价的个人房产投资风险的定量化研究方法,为目前越来越热的个人房产投资提供一个理性决策依据.     

房产中介的昨天、今天与明天

岁末年初,持续的信贷紧缩政策以及由此而起的观望气氛,让房地产市场刚过严冬又遇春寒,尤其是从事存量房交易的房地产中介,由深圳中天置业卷款潜逃到行业龙头创辉租售的退市传言,房产中介行业由南到北经历了最为严酷的考验。无论是从业者、媒体或是普通购房者,对于房产中介行业给予了空前的关注。有关洗牌的言论屡屡见诸媒体。     

央行加息抑制投资 揭开2007房产调控序幕

央行3月17日下午宣布:“自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,     

上半年：抑制房价过快上涨成效显著——抑制住房需求 增加住房供给

一、2011上半年房地产调控政策简要回顾2010年中国房地产市场宏观调控政策频出,调控手段多样,力度空前。2011年上半年,为进一步巩固和扩大房地产调控政策效力,调控政策进一步加强和深化,主要体现在抑制住房需求和增加住房供给两大方面。     

明年全球房地产投资预计将萎缩4％

戴德梁行研究部前发表报告指出,2010年年底估算投向世界各地物业市场的资金为3290亿美元,但预料2012年这笔资金将减少4％,是自2009年以来环球房地产投资金额首次没有出现预期增长。随着环球经济环境转差,筹集新资金的难度增加,     

聚焦全国两会 2007房产调控四大热点

3月,春天来临。节后的房地产市场似乎很快就进入了继续“向前冲”的状态。而随着3月里全国两会的召开,关于房地产市场的话题自然也将成为一大热点。事实上,已经准备好迎接新一年发展的房地产市场的确有很多需要关注和落实的地方。     

多伦多房地产投资现状

日前,多份报告预测,加拿大经济状况比七国集团的其他成员(包括美国、英国和日本)要乐观一些。美国的经济危机造成民众对于房产需求的减少,使得该国的     

土地流拍现象思考

为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。其目的主要有两方面,一方面是平抑房价,另一方面增加了真实需求购房者的有效供给。