城市价值与房价新论

在应对国际金融危机的过程中，中国经济刚刚企稳，房价又超乎寻常上涨，原因何在？学者、官员和媒体纷纷探究。在现代市场经济条件下，影响房价的有供求关系、土地价格、通胀预期、居民收入水平、经济政策等多种因素，但最根本因素是城市价值。城市价值决定城市总体房价，城市价值转移是房价形成的特殊规律，是科学分析判断房价水平及其趋势的重要方法和依据。     

房地产市场放言底部为时过早

11月6日，温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示，下调房价是国家坚定的政策，绝不动摇。这是首次提出下调房价，而非稳定房价，说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。此语一出，让所有盼望政府放松房地产调控政策的人大失所望。此轮中国房地产调控与经济结构转型并行，绝不会如此前大起大落，半途而废，这是民心所向。     

圈点

“中国未来20年房价上涨的压力仍然很大。”住房和城乡建没部部长姜伟新日前表示，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然很大。但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。     

哈佛商学院 关于领导力的新观点

一般来说，公司出现财务丑闻时，董事会肯定饱受指责。人们认为腐化的首席执行官们对公司财务大动手脚时，董事们要么是串通一气的同谋，要么是无知、自鸣得意的傻瓜。     

露台、庭院餐厅晚风拂处有清凉

酷暑当道，要如何度过的？想来想去，都是被空调环抱，生活在办公室、住所的屋顶下，出门在外要么窝在冷气车内，要么擦着有凉荫的墙壁溜走。     

向美军学习

每个国家的军队都有自己的战略，但这些战略多数有措施而没有境界，有细节但没有全局，要么不变，要么多变。而美军的战略始终是清晰而坚定的。     

向美军学习

每个国家的军队都有自己的战略，但这些战略多数有措施而没有境界，有细节但没有全局，要么不变，要么多变。而美军的战略始终是清晰而坚定的。     

2010年各地房价排行出炉 杭州居首

日前，《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840元／平方米，创历史最高，北京以22310元／平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元／平方米位列第三，看看海南房价排在第几位？这个榜单是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，     

技术能帮助零售企业撑过2009年吗

有些美国零售企业非常郁闷，比起之前要么申请破产保护、要么努力度过难关，它们现在只能彻底认输：倒闭、裁员、清算。这是真实发生在这几个月的事情，     

房价、 财政支出与产业结构升级——基于市场和政府协调发展视角的分析

产业结构升级是经济发展的内在要求， 也是实现经济发展从量变到质变的关键环节。从协调发展视角出发， 本文探讨了以房价为代表的房地产市场机制和以财政支出为代表的地方政府机制与产业结构升级之间的互动效应， 并利用联立方程组模型进行实证分析， 研究发现： 从房价变动和财政支出变动对产业结构升级变动的直接影响来看， 房价变动和财政支出变动增加有助于推动产业结构升级变动； 从房价变动和财政支出变动对产业结构升级变动的间接影响来看， 房价变动增加会导致财政支出变动增加，同时， 财政支出变动增加会导致房价变动增加， 从而都间接推动产业结构升级。协调好房地产市场发展与地方政府财政支出将有助于推动中国产业结构升级。     

贸易顺差：吃亏还是占便宜？

单单考虑商品的进出口，一个国家进行国际贸易的结果有三种：出口大于进口，叫顺差，也叫盈余；进口大于出口，形成逆差，也就是贸易赤字；两者相抵，实现贸易平衡。绝对平衡几乎是不可能的，要么是顺差，要么是逆差。     

2O08年买房路线：房价往哪儿奔：买房要算计的3件事

小梅在北京，男朋友在深圳，近期因结婚，想在北京或深圳购房。但各种媒体、机构不同声音的轰炸让她头痛不已，近期深穗房价出现下跌，有的说房价即将出现拐点，原因是政府要让“居者有其屋”，肯定会把房价调下来，连万科董事长王石也这么说，似乎值得相信；但北京的人这么多，地这么少，说房价会下跌，事实又让人难以相信。房价究竟会咋走？何时买房划算？买哪儿的房合适？     

从世界杯看项目管理

2（）14年的全球世界杯已落下帷幂。世界杯是淘汰赛，32支球队要么晋级，要么回家，由此，想到我们建筑施工企业项目管理要么盈利，要么亏损的问题。如何做到项目精细化管理呢？笔者认为要做到“五要”。要有明确的节点目标。在赛场赢球出线，要有能够破门得分的球队，能够入围32强，再到冲进半决赛、决赛，上场的都是足球精英。从项目中标到人员进场，企业深思熟虑，比对选优，目的是干好活、能盈利。对项目团队而言，控制成本、挖潜增效是目的，在干好活、干完活的前提下，把能降下来的降下去，把该拿回来的拿回来。     

人民币贬值和债务危机

人民币要么防御性贬值，要么被债务危机打低，眼下尚有选择余地。     

周厚健“破坏”海信

一个做了30多年的电视产业，正在失去越来越多的用户。周厚健别无选择，要么破坏，要么死亡。     

建立建设工程造价信息资源管理系统深化工程造价管理服务职能

随着我国经济的逐渐回暖，房价也从低谷一路飙升。房价的组成成了大家特别关注的问题。近期，国土资源部公布了对全国620个地产项目土地成本的调查结果。得出的结论是“中国地价占房价平均为23．2％”。那么房价中的建安造价是多少，也成为广大购房者关注的热点。各级建设工程造价管理部门如何从所掌握的相关信息资源中测算和发布最贴近市场的各类建安工程的造价，     

叶莺的新玫瑰

作为一个职业经理人，要么选择归属一家伟大的公司，要么选择归属一个伟大的命题。     

追求“安全GDP”

时下，一谈到发展，大家都一身是劲。抓招商引资，不少干部蹲点沿海城市；发展民营经营，又是放宽政策，又是放宽市场准入；为了工业园区崛起，不少干部一心扑在事业上，忘我精神感人肺腑。这些，固然可贵。然而，一些地方招商得来的要么是地条钢项目，要么是易燃易爆企业；     

城镇化、第三产业和房价的关系研究

城镇化进程加速带来了庞大的住房需求， 房产市场供不应求， 房价涨幅攀升。城镇化和第三产业相互促进发展， 房价持续高涨危害社会稳定和经济增长。本文选取2008～2017年全国30个省级面板数据， 针对城镇化、第三产业和房价的关系进行分析， 实证结果表明： 在1％显著性水平下， 城镇化水平和房价、第三产业产值和房价均显著正相关， 城镇化水平的提升、第三产业产值的增长会带来当地房价的上涨， 且存在明显的区域差异性。推进城镇化的同时应完善住房保障制度、优化第三产业结构， 有效调控房价水平。     

市场期待闲置商标转让平台

据江都工商局调查发现，该市2000多件注册商标中，有近300件注册商标处于闲置状态，所占比例达15％左右。与此形成对比的是，大量中小企业要么不使用注册商标，要么在长达1至2年的商标注册过程中急切等待。