国内租房市场不合理 房市政策抬房租

最严“限购令”实行多半年,房价稳中有降,但由于部分购房需求转化为租房需求,租金持续上涨。房租成本已占据很多人月薪的25％以上,部分租房者只能选择多人合租,或者到更远的地方租房,也有人开始考虑要离开北京。     

房价会越控越涨吗

政府调控房价的举措接连出台,这让2010年的房地产市场充满了悬念。从“营业税征收2改5”,“国四条”,到“拿地首付不低于50%”,从“5年内普通住房转让差额征收营业税”到“督办全国18宗房地产闲置土地”,再到二套房贷款首付比例不得低于40％。另外,政府推出物业税,收紧货币政策等传言也不绝于耳。     

中国房地产步入房价缓涨阶段

从我国的经济持续增涨态势、城市化的不断发展和城市人口的快速增长、土地开发成本和建设成本的不断增大,以及供不应求的局面并未出现根本性的改变,购房需求继续保持巨大的压力来看,我国房地产进入冬天之说,雪崩之说是没有根据的。另外,从全国的房地产形势来看,除了个别城市出现的房价下降情况外,整体房价仍然保持上涨,因此,短期出现的个别城市少量楼盘房价下跌的现象不足以判断,我国房价整体出现了掉头向下的拐点。     

房价会越控越涨吗

2010年政府对房地产市场调控的调子"相对稳定"。政府调控房价的举措接连出台,这让2010年的房地产市场充满了悬念。从"营业税征收2改5","国四条",到"拿地首付不低于50%",从"5年内普通住房转让差额征收营业税"到"督办全国18宗房地产闲置土地",再到二套房     

谁动了我们的房租？

从年初开始,许多大城市的租房客就开始感受到了房租持续上涨的压力。统计数据显示,今年前7个月,北京平均房租为3160元／套,相比去年均价2793元,涨幅13名。在CBD、中关村等热点区域,租金均价甚至上涨20％以上,房源仍供不应求。与此同时,房租价格上涨的风潮也不可避免地向二、三线城市蔓延。     

2007年上半年房价分析及下半年后期走势预测

今年上半年,全国房价继续上涨,近期涨势有所加快,预计全年房价涨幅可能略高于去年。一、上半年房价情况从36个大中城市集中成交房价的监测情况看,上半年房价高位运行,     

房价调控失效的宏观原因及房价上涨的微观机制

自2010年4月以来,房地产市场经历了三次大的严厉调控,然而调控似乎并没有收到显著效果,至少政策调整过程本身就说明了该问题。这几次调控都以行政手段为共同特征,行政管控的效果甚微的原因在哪里？或者说行政管控手段能够起效的经济背景是什么？那么当前房地产市场诸多矛盾的根源在哪里？进一步地解决这一根本矛盾的最佳方案是什么？本文试图从宏观和微观两个方面寻找原因,并给出对策建议。     

车价对房价的启示

虽然车市与房市有很大的不同，但我们依然可以借鉴到研究问题的方法。     

关于房价的几笔账

谈论房价的各种声音，多充斥着非理性的因素，或片面强调某个因素的影响，或是别有用心。这里有几个国际上常用的指标，有助于你认清房子的真正价值。     

房地产市场的“命门”

当下中国,政府、学者和百姓最为关注的莫过于房地产市场。房价过高,百姓意见很大,政府几番调控,但价格依然高居不下,普通百姓还是买不起房。以至于一种说法很流行：市场每调控一次,房价上涨一轮。政府真的没有杀手锏了？真的就没有办法控制房价了？     

房价决定的比较静态均衡分析

从2003年以来,国内房价持续上涨.房价上涨的主要原因在于需求(特别是投资需求)的快速增长,成本上升也有一定推动作用.而房价波动幅度与房地产市场需求弹性以及供给弹性的大小有关.调控重点在于抑制房地产投资和投机需求的增长,增大市场需求弹性,同时扩大市场有效供给,改善供给弹性.     

当前我国37大城市房价问题的聚类分析

房价问题,是大家比较关注的话题,同时也是各国政府最关注的问题之一。在此,本文选取当前我国37大城市,考虑到指标的合理性以及数据获得的可能性,选择一定的有代表性的指标,运用SPSS统计软件对其进行聚类分析,最后对聚类分析的结果进行分析,并提出相应的对策和建议。     

俄罗斯控制房价飞涨有良方

世界上生活成本最高的城市是哪里?是东京还是纽约?都不是。国际知名咨询公司最近公布的一份报告显示,俄罗斯首都莫斯科"当选"为全球最"昂     

烹饪自己的“满汉全席”

故事的主人翁叫丹丹，标准的80后，一路匆匆踏着流行、时尚的脚步。看着日子一天天从噼噼啪啪的键盘声中溜走，面对日新月异的物价、房价，吃腻了洋套餐的丹丹，决定为自己烹制一份基金理财套餐，称之为“满汉全席”。     

房价，云端上的芭蕾

温总理11月6日在圣彼得堡发表讲话说,“对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。对当前量价齐跌的房地产而言,这无疑是压倒骆驼的最后一根稻草。     

甲醇价格暴涨的背后

甲醇价格大幅飙升 自7月份以来,甲醇价格出现了近儿年来少有的大幅上涨行情,价格涨幅普遍任500元（吨价,下同）以上,高的达到700～800元。本来7、8月份涨幅已大,当时已到了3000元这个强阻力位附近,当时市场预计可能会在此盘整,集聚力量再上攻,没想到市场走势非常强劲,3000元关口被轻而易举突破,9月份出现了更大幅度上涨,     

房价预测模型的比较研究

本文以全国历年房屋年平均销售价格作为原生时间数据序列,根据其特点建立了灰色-马尔柯夫预测模型和n次多项式模型,并比较了这两种模型的预测精度.算例的研究结果表明,在预测房价时五次多项式模型比灰色-马尔柯夫模型的预测精度要高.故适当的n次多项式模型可为房价预测提供较准确一种预测模型.     

我家的保险经

我家人口多,全靠我和老公两个人的工资维持。望着一天天疯涨的物价,每个人都犯愁。可光着急没用,上火也解决不了问题。我把目光锁定在保险上。我觉得保险既支持国家建设,又对自己有好处,一举多得。因此我家有各种各样的保险。     

房价的博弈

随着国家宏观调控政策的推行,在市场层面,北京、上海等一线城市,尽管房价疯涨态势已被完全遏制,但萎缩的只是成交量,价格依然没有什么松动。