商业地产项目风险管理成熟度的评价分析

随着社会经济的快速发展,促进了商业地产行业的飞速进步,商业地产行业自身有着丰厚的利润空间,吸引了众多的地产商和投资机构的加入,促使商业地产成为我国房地产行业的新生主力军。但是随着一些大型的商业地产项目投资落成后,能够成功运营的却较小,地块升值受限和巨大的资金占用给开发商和金融机构造成了不可预估的损失。促进商业地产的快速发展,增大商业地产成功的机会,成为目前中国房地产行业需要迫切解决的问题。     

基于模糊数学的商业地产地段价值影响因素研究

房地产投资项目的成功,一方面有赖于项目的整体策划,另一方面则在于项目的地段价值。商业地产用地是地产市场中较为活跃的一种,其地段价值直接影响到该地块的地价水平。本文运用模糊综合评价原理,对商业地产地段价值进行综合评价。     

基于模糊数学的商业地产地段价值影响因素研究

房地产投资项目的成功，一方面有赖于项目的整体策划，另一方面则在于项目的地段价值。商业地产用地是地产市场中较为活跃的一种，其地段价值直接影响到该地块的地价水平。本文运用模糊综合评价原理，对商业地产地段价值进行综合评价。     

商业地产可持续发展战略探析

我国经济的快速发展为商业地产开发提供了难得的战略机遇,商业地产已成为投资者关注的新的投资方向,呈现出投资持续升温、在二、三线城市迅猛发展、大型商贸流通集团纷纷涉足等局面。面对这种发展态势,迫切需要从战略角度来重视商业地产的开发,要认真制定相关策略,打造出先进的、高品质的商业地产项目,使其得以持续健康的发展。     

商业地产项目造价控制有效手段分析

随着改革开放后我国经济的大力发展,人们的生活越来越好,经济收入越来越高,而买房置业也成为人们的首选。我国是传统的国家,人们对于居有定所有着深深地执念,因此我国房地产发展迅速,商业地产项目也受到人们的喜爱。本文重点探讨了商业地产项目造价的内容和特点,进而分析了商业地产项目造价控制的有效手段,以期对商业地产项目造价控制有所助益。     

商业地产工程供应链成本优化策略研究

商业地产是作为经营用途的房地产,在国民经济中的影响越来越显著。商业地产企业数量较大,进而商业地产市场竞争激烈。为了增强企业竞争力,商业地产企业必须降低地产工程项目成本,从而最大程度上增加企业利润。为了满足人们对多元化服务的需求,商业地产项目投资成为新一轮的投资热点,有效促进了区域的经济发展。通过对供应链管理概念的解释,得出对商业地产供应链成本进行控制,可以有效地控制项目成本,为企业开拓更广阔的利润空间,从而有利于实现商业地产各参与方之间的利益共赢。     

探讨商业地产投资风险

改革开放三十年来,随着市场经济体制的不断深化,消费结构的快速升级和城市化进程的加快推进,我国商业地产发展较快,并已逐步成为市场的投资热点。但仍处于起步阶段的我国商业地产开发在这股开发热潮背后,却出现了许多困惑和问题,较高的投资失误率和持续下降的投资收益率使开发商面临着很大的困难和挑战。本文从商业地产的内涵出发,结合我国目前的房地产市场现状,对商业地产投资风险进行了分析,为企业投资商业地产,规避风险提出了一些建议。     

基于波特五力分析法的商业地产项目定位研究——以苏州工业园区某商业地产为例

近年来,商业地产随着房地产业及商品经济的发展,越来越受到开发商、投资者的重视,不仅开发数量、规模越来越惊人,开发形式也越来越多样化。但是,大量因项目定位错误导致失败的案例也让众多商业地产开发商付出了沉重的代价。因此,项目定位的准确与否,对项目开发的成功有着决定性影响。本文以一个具体商业地产项目为例,通过波特五力分析法,分析并总结商业地产项目定位的核心内容及规律,为今后的商业地产项目投资及开发提供参考和借鉴。     

商业地产开发及经营管理存在的问题和对策

近些年国内多数城市为了追求城市影响力,往往会积极打造城市核心商业圈,通过各种形态的商业地产来达到吸引更多投资的目的。商业地产作为房地产产业的重要形态,已经逐渐受到社会更多的关注。文章以商业地产项目管理作为主线,针对当下我国商业地产的经营管理策略进行分析研究,对其中存在的问题进行深入的探讨分析,从而提出具有一定可操作性的具体对策,帮助商业地产项目在激烈的市场竞争当中进行有效稳健的开发,为经济作出更大的贡献。     

刍议商业地产中监理公司服务

一些商业地产由于在项目规划设计、建设、销售、运营过程中缺乏系统全面的专业管理,造成较大的经济损失。若在商业地产项目前期定位、选址、规划设计、建设过程控制、销售策略制定与实施以及商业地产运营后评价等方面,由监理公司提供全过程一体化专业服务,将可保障商业地产项目实现较大经济效益。     

基于城市运营的商业地产项目投资决策研究

在分析城市运营与商业地产关系的基础上,运用SD原理构建商业地产项目开发运营与城市经济、社会发展的仿真模型,从而通过城市运营的全局视野揭示新型城镇化下商业地产项目开发的未来机遇与现存问题,并提出增强项目理性投资和科学决策的建议。     

CCEA与《新地产》联袂推出中国城市商业竞争力排行榜

新一轮地产淘金,从商业地产开始。 但投资讯息匮乏及权威信息缺失——没有丰盈,真实的商业地产投资迅息,缺乏真正专业、科学的商业地产各项指标估及公正权威的项目推介,已成为制约中国商业地产销售的瓶颈。 中国商业地产联盟(CCEA)与中国地产界新锐媒体《新地产》杂志,新浪网联合推出了。《中国城市商业竞争力排行榜》。旨在帮助商铺投资者、零售业人士、专业机构地进行投资,选址之时参考。     

商业地产项目的“精准定位”及其定位评价

商业地产项目有自身的特点与发展规律,对商业地产项目的定位进行研究,对项目开发、运营的成败都有着十分重要的作用。本文从精准定位的角度对商业地产项目的定位进行了研究,精准定位可概括为三分析和三定位。三分析指的是对商圈特征、客户类型和竞争商圈三方面进行的分析;三定位指的是消费者定位、商业业态定位和档次定位。最后针对商业地产项目的定位,运用模糊综合评价的方法进行了定位评价。本文对商业地产开发企业如何通过定位在激烈的竞争中取得优势并且如何对定位进行评价有着一定的现实意义。     

我国商业地产投资风险控制策略研究

随着社会经济的不断发展,我国商业地产经历了长期的繁荣,成为带动社会经济发展的重要力量。商业地产投资成为社会资本流向的重要内容,而如何实现商业地产投资风险控制成为目前社会各界关注的重要问题。当前,我国商业地产投资在风险控制方面还存在诸多的问题,对其发展造成了诸多的不利影响。因此,本文在对其进行分析的基础上,从多个层面出发提出相应的策略,以全面提升商业地产投资风险控制能力,促进其健康稳定发展。     

我国大中城市商业地产投资潜力评价

本文选取我国35个大中城市作为商业地产投资潜力评价的对象；从市场规模、宏观经济、市场增长趋势和市场风险四个方面。共选择了15个指标来考察商业地产的投资潜力。又利用因子分析法对35个大中城市的投资潜力做出评判。从投资潜力评价的结果来看,北京、上海、广州、深圳以及一些沿海经济发达的二线城市投资潜力较高。其后还利用分析的结果进行聚类分析,将35个大中城市根据市场特征分为6类,便于投资者进行投资组合。本文的结论对于投资者具有一定的参考价值。     

鄂丽华 做最具实战能力的商业地产服务运营商

正通过整合国际国内资金、资源,建立国际化团队,嘉亿引领搭建了商业地产开发运作的多元化平台,为中国商业地产综合体项目的发展商、投资商提供高效、专业标准化的投资开发与商业运营管理服务,对商业物业进行资产维护与资产提升管理。《安家》杂志专访了嘉亿引领国际商业地产投资管理机构董事长鄂丽华女士,以探寻当前中国商业地产开发的重大核心问题。     

我国商业地产可持续发展浅探

急剧增长的商业需求和巨大的利润空间．使得商业地产在我国迅速发展起来，但同时又存在供需错位、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等隐患，可持续发展成为我国商业地产发展的首要问题。商业地产起步于临街商铺，逐步发展成为公寓、写字楼和底商有机结合的三位一体商业地产项目，再逐步发展成为地产与商业合作开发的SHOPPING MALL以至     

商业地产项目在实施阶段的造价投资控制

商业地产项目在实施阶段的造价控制,对整个项目起着至关重要的作用。实施阶段是整个项目投资最大的一块,有效控制实施阶段的造价投资,有助于整个项目工程合理有序地进行,避免不必要的冲突,适当降低造价投资。实施阶段工程量大、投资大、建设周期较长、综合管理复杂,意外情况频发,想要做好商业地产项目在实施阶段的造价控制管理,必须从项目招投标、项目施工、工程竣工结算等各方面进行全面控制管理。     

基于SD的商业地产项目经济评价模型探讨

运用房地产开发项目经济评价研究理论、商业地产策划与投资运营理论及系统动力学理论,要综合考虑项目盈利能力、清偿能力及资金平衡情况.文章建立商业地产项目经济评价仿真模型并实证研究,证明了系统动力学(System Dynamics,简称SD)方法在商业地产项目经济评价中具有可操作性和推广价值.     

关于商业地产工程开发过程中项目管理的研究

我国经济不断快速发展,人民生活水平不断提高,对生活的品质要求开始不断升级。因此,我国房地产事业得到了空前绝后的发展机遇。近年来,我国房地产开发企业数量不断增加,规模不断扩大,但是与此同时,商业地产工程项目开发过程中不断被爆出各种问题,商业地产工程问题的层出不穷,实质上是商业地产工程项目管理工作的不到位,因此,做好商业地产工程项目开发管理工作的重要性不言而喻,商业地产工程项目开发管理工作对于我国房地产企业的发展,我国房地产市场的规范化运作具有重要价值。本文就如何提高我国商业地产工程项目开发管理水平展开讨论,首先介绍我国房地产开发项目的本质,让读者了解房地产开发项目的内涵,其次,结合我国房地产市场的实际发展经验,分析我国房地产项目中存在的管理问题,针对,我国房地产开发企业在商业地产项目开发管理工作中存在的问题提出若干提高我国商业地产项目开发管理工作水平的意见与建议。