房屋面积的专业性测绘对减少购房纠纷的重要作用

房产测绘是房地产开发建设中的一项重要的专业性工作,也是产权户籍管理中一项非常重要的工作,现实房地产销售纠纷中,面积测算所引发的纠纷成为社会热点问题.文章从房地产测绘的专业化角度对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出相关的建议.     

米脂县城乡建设局

米脂县城乡建设局系米脂县城乡建设行政主管部门，设规划科、建工科、城建科、村镇科、燃气办、统筹办、招标办、档案室、财务室、办公室和房产、交易、质监、环卫、市政、监察、园林、房改、设计、物业等10个事业单位，分管和从事的工作主要是城乡规划、建设和管理。全系统现有干部职工309名。     

浅谈房产档案的管理

城市综合开发是实行有计划的商品经济的客观要求，是房地产业形成和发展的重要标志，是房屋商品化和住房制度化的一项重大改革。如何搞好房产档案管理直接影响城市综合建设和房地产开发的进程。一、领导重视，提高各阶层人员对房产档案的认识。房产档案主要包括房屋的建设、产权、产籍的开发、经营等门类档案材料，是保护国家、集体、个人房屋所有权益的原始凭证和进行房产维护管理的依据。对上述科技材料如不及时收集整理归档，很容易散落在个人手中或丢失，给以后工作带来诸多不便。这就要求领导予以高度重视，定期召开会议研究档案工作，…     

房地产交易与地产权管理

房地产是土地财产和房屋财产的总称。地产是能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产,包括地下的各种基础设施和地面道路等;房产是指建筑在地上的各种房屋。房产不能离开地产而独立存在,地产则是能离开房产而独立存在的。因此,房地产交易中地产权管理是一个不可回避、不容忽视的问题。就目前而言,对其加强管     

浙江房地产市场需要重新“洗牌”

近年来,浙江房地产市场随着城市化进程的加快步入上升通道,特别是在房改政策出台后,市场启动明显领先于其他省市,房屋销售出现了卖方市场,供需矛盾突出,价格涨势强劲。最近,国家统计局城调总队与浙江省城调队对浙江省11个市的房地产企业进行了抽样调查,调查显示:去年1-9月全省房屋销售价     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一.由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要.随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容.本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策.     

发展中的黑河市房产管理局

黑河市房产管理局成立于1993年，是市政府管理房产业的职能部门。现有职工51人，设有房管科、政策法规科、房协、办公室、拆迁办公室、产权产籍科、财务科、物业管理站、租赁管理所、测绘所、交易中心等7个职能科室和4个下属单位。黑河市房产管理局以改善民生、服务发展为重点，大力解决群众关心的房地产管理热点、难点问题，积极树立“诚信负责、和谐规范、科学务实、清廉节俭”的房产管理部门新形象。     

天津市公用公房经营管理处

公用公房经营管理处，隶属于市国土资源和房屋管理局，是自收自支的事业单位，注册资金5000万元。下设经营管理科、修缮科、企划信息科、政工科、办公室、行政科、财务科、现代房屋置换服务中心、公房装饰工程公司、天舒房地产开发公司10个部门。     

望源企业与"创意工业"

在每年1500万M~2住宅面积竣工、全市4000多家大小房产企业角逐竞争、沪上房屋楼盘净销率以两位数增速递升、整个房地产业强势进入申城六大支柱产业的上海房地产业宏大发展的背景态势下,一个全新的现代房产业新业态正在悄然崛起,它就是房地产“创意工业”。 这是目前国际上最具生命力的新兴行业,也是现代都市经济的一个全新行业。而房产“创意工业”是通过对房产(楼盘)开发的品牌     

健康岛效应显现房市风景海南独好

海南省得天独厚的自然环境,较低的房产价位吸引了越来越多的购房者,自去年以来,房地产销售如火如荼,房屋销售价格已连续6个季度上涨。今年上半年全省房地产开发投资额为104269万元,比去年同期增长54.9%,呈现了强劲的回升势头。为了解海南省上半年房地产价格、销售情况以及受"非典"的影响程度,省城乡调查队于6月25日—7月2日对海口、三亚50家销量较大     

房产税的公平与效率分析

中国居民收入差距的急剧拉大和财富分配的日益不公,要求各种直接税公平职能的加强.然而,我国现行房产税存在种种缺陷与弊端,既制约了其公平职能的发挥,也不利于资源的有效配置.我国房产税改革,应做到公平税负和提高效率.具体来说,将土地价值与房产价值合在一起,统一征收房地产税;统一计税依据,按市场评估价值征税;将城镇居民个人房产纳入征税范围,增强公平性;对房地产开发商征收房地产税,实行比率累进税率.     

统计局：9月全国70大中城市房价涨9．1％

国家统计局今日公布前三季度全国房地产开发投资、商品房销售、70个大中城市房屋销售价格指数、房地产开发企业资金来源等情况。9．17份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9．1％，涨幅比8月份缩小0．2个百分点；环比上涨0．5％。     

行业

央行建议取消房屋预售制度。中国人民银行日前公布《2004中国房地产金融报告》。《报告》在总结了2004年房地产业的主要动态后指出：目前我国55％以上房地产开发资金来自银行贷款，警告说房产泡沫继续存在，并建议取消房屋预售制度。     

聚焦"房地产"

1998年启动的房改政策,将巨大的市场需求刺激起来,房地产业成为最火爆的行业。统计数据显示:1999年至2002年,房地产开发投资分别增长为13.8%、19.5%、25.3%和21.9%,平均增长率超过20%。房地产投资占全部固定资产投资的比重近五年提高了5.6个百分点。随着房地产价格的居高不下及空置房屋的不断增加,房地产市场再次引起了社会各界的广泛关注。“泡沫论”、“过热论”扑面而来,人们不禁要问:中国的房地产有没有泡沫,这种过热会不会影响整个经济的发展态势及趋势。春江水暖鸭先知,房产冷热贷先治。央行121号文件在社会引起巨大反响。产生如此反响的原因除了去年下半年以来的一场房地产有无泡沫的大讨论之外,更主要的原因是之前的周正毅等房地产大腕接连出事。在中国远未成熟的市场经济环境下,与房地产业的火爆增势伴生的种种问题也引起了颇多争议……     

重庆建工房产擎起国有房产企业一片天

2005年10月30日,在竞争激烈、门槛高调,素有中国地产奥斯卡之称的”2005CIHAF中国住交会”评审会上,重庆建工集团房地产开发有限公司从全国众多房地产企业中脱颖而出,荣膺”中国名企”称号。不仅如此,建工房产还在前不久荣获”重庆房地产开发企业50强”第12名,以及”重庆诚信50佳”第12名两项荣誉,重庆建工房产成就”双十二”,成为重庆国字号房地产第一品牌企业。究竟是什么原因造就了建工房产如此成就,是什么力量推动企业不断向前发展呢?     

开发房地产 拓展新空间

张家口市供销社长城房地产开发经营公司紧紧抓住国家房改和扩大内需、拉动经济增长等宏观经济政策以及市社实施社有资产重组战略的契机，大力开发建设经济适用住房，兴建“天宝花园”住宅小区，开拓出供销合作社事业新的经营领域和发展空间。到1999年底，第一期开发建设任务已经顺利完成。新建住宅楼9栋，物业管理中心楼1栋，建筑总面积4．5万平方米，全部工程均达到优良标准。房屋销售率超过了90％，创出了张家口市开发规模最大、竣工面积最多、房屋销售最快的好成绩。     

甘南州残疾人联合会

甘南州残疾人联合会成立于1989年11月，下设4个职能科室，即办公室、康复宣传科、教育就业科、维权组联科，机关现实有人员12人，其中领导4人（理事长1人、调研员2人、副理事长1人）。州残联还下设有3个科级直属事业单位，     

浅谈房产档案公开查询的必要性及应注意的问题

随着经济的持续快速发展和住房制度改革的不断深入,我国的房地产市场也呈现出一片繁荣景象,但同时,因房产档案信息的不对称而引起的房产纠纷和矛盾也呈上升趋势,房地产开发公司、中介公司以及二手房出售人隐瞒房屋权属状态,一房多卖,     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一。由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要。随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容。本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策。     

提升房产档案信息化管理水平推进档案为民服务新局面

房屋产权档案是房地产管理部门在房地产管理活动中形成的具有保存价值的历史记录，它对城市经济和房地产事业的发展具有十分重要的意义。莒县房地产管理局认真践行党的群众路线，按照省住房和城乡建设厅的部署要求，以贴近百姓、服务社会为宗旨，以创新档案服务为手段，积极探索，开拓创新，加快推进房产档案信息化建设，不断提升房产档案管理水平，实现了房屋登记信息“三档并存、分级查询”的档案管理模式，推进档案为民服务新局面，为房地产事业的健康发展，保障房屋权利人的合法权益，防范交易风险，促进房地产市场繁荣，维护社会稳定做出了积极贡献。