市区房地产物业主管部门档案的建立与发展

房地产物业管理部门建立齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项基础性工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是做好物业管理必然要求，也将为物业管理工作未来发展预测和研究提供详实、准确的依据。     

物业管理重要性日益凸显

一、专业化的物业管理是城市建设发展的必然结果物业管理起源于英国,但真正意义上的专业物业管理却是在美国形成并发展的。19世纪末20世纪初,美国进入垄断资本主义经济阶段,金融托拉斯和官僚垄断资本的跨国经营在为自己积累巨额财富的同时,也带来了大规模的国内民工潮、国际移民潮和求学潮,这加速了美国城市化和规模化进程(美国1851年城镇人口占总人口的12.5%,1981年上升为74%)。同时,美国政府出于环境保护和长远考虑,对城市土地的使用面积进行了科学的控制,于是一幢幢高楼大厦迅速拔地而起,组成蔚为壮观的摩天大楼群体景观。然而,高层建筑…     

小城镇规划管理与机构设置

目前，小城镇的发展越来越迅速，但其规划管理状况比较混乱，存在着一定的弊端，因此各级政府部门应根据各地特点合理地制定、加强其规划管理。     

怎样做好市区道路桥梁加固、改造及管理工作

我国许多上世纪设计建造的市区道路桥梁,因其设计荷载标准偏低,大都存在承载力不足的问题,在加上多年的暴雨冲刷、烈日暴晒和车船撞击等的影响,不仅破坏了桥梁的正常状态,而且对其使用安全和寿命都产生不良影响。本文就市区道路桥梁加固、改造及管理的原则、措施和注意事项等进行了分析和阐述。     

兽医工作机构改革和人力资源管理

兽医工作机构的改革和人力资源的管理对兽医工作的顺利开展有着重大的意义。改革开放以来,我国在兽医工作上取得很大进展,但在工作机构和人员管理上仍存在一些问题,需要有针对地加以解决。     

北京都市区就业结构升级与空间格局演化

城市的空间发展与经济重构有密切的关系,产业结构的变化是城市经济空间演化的直接动力。本研究分析了随就业结构变动,北京都市区不同部门就业空间分布的变化及对城市空间发展的影响。研究发现,就业结构变动显示出北京都市区产业结构在升级,就业正脱离第二产业和传统服务业,转向生产性服务业。同时,就业结构变动剧烈的行业,尤其是在就业结构中比重迅速增加的生产性服务业,其就业空间分布的变动也十分突出,表现出就业分布的空间转移和新的空间集聚,从而带来城市经济空间格局的重组。一方面,生产性服务业快速增长的地区总体就业增长也比较迅速,形成了新的就业集聚区,改变城市的空间结构;另一方面,生产性服务业就业的空间转移和集聚具有特定的区位指向,形成了专业化的地域分工格局。     

城市社区管理体制改革新探

随着中国政治、经济体制改革的不断深入和城市化进程的加速,城市社区的地位和作用日益重要,城市社区建设已经成为中国社会发展中的一个战略性问题。社区管理应坚持以人为本原则,从中国国情出发,探索适应中国国情的管理体制创新模式。     

加强现代医院人力资源管理

一、现阶段我国医院人力资源管理的现状 1.人力资源管理观念陈旧。目前许多医院人力资源管理体制僵化，管理模式单一，组织机构设置模式还未从根本上得到改变．医院的人事部门只负责人员的进与出，内部的业务也就是负责考勤，以及例行的工资增长、审批等，人事管理制度也更多的是注重人的约束，而忽略了对人的潜能的开发，医院把“人”作为一种成本进行经济核算，而忽略了人力资源的增殖性，没有树立正确的人力资源管理观念。     

现代物流配送中心的设置与管理

当人们发现提高劳动生产率不再像以前那么容易,便转向了对流通领域的研究。事实证明,通过对流通领域的调整可以降低成本,其潜力比继续在生产领域扩大投入要大得多。于是物流业被称为“第三利润源泉”,开始成为热门话题,而配送正是调整物流的一种类型。     

奥地利的科技管理

1.机构设置及职能①联邦教科文部目前,联邦教科文部主管科学研究的是第六总司。其职责是负责基础科研,代表政府参与奥地利科学院的管理,对联邦政府的科研发展、改革及参加“欧洲科研区”的措施进行跨部门协调,在欧盟中讨论有关科技问题涉及奥地利时进行跨部门的立场协调,负责科技工作的国际合作。②联邦交通创新技术部该部的第三总司负责技术创新工作。其基本职能是管理应用技术研究和技术创新工作,负责有关的科技计划、科研机构和基础设施的建设,协调各科研基金会。2.政府科研经费的管理奥地利联邦政府各部门都有用于科研的经费,部门的科研…     

浅论我国金融租凭业的发展及对策

金融租赁也称融资租赁,是一种融贸易、金融、租借为一体的特殊金融产品、一种新的交易方式。其主要特征是:由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融融资服务。简单地     

浅论工程项目资金和成本管理

众所周知，基本建设涉及资金量一般都很大，能否做好资金管理、建设成本控制工作，直接关系到工程造价和今后企业的经济效益。我认为，要做好资金管理和建设成本控制工作，必须抓好以下几个关键点； 一、加强合同管理 合同是进行工程核算、拨付款项和办理竣工决算的重要依据。合同内容应与设计文件中各单项工程内容一致，合同价款应严格控制在概算之内。应把握以下几点：一是实行合同招标制。合同中确定的价款是否合理，直接影响到工程造价。实行合同招标制是控制合同价款的最有效途径。二是财务部门要建立“工程合同台账”。按不同工程项目…     

谈物业前期管理

所谓物业前期管理是指物业管理企业在物业的规划设计阶段即介入，从事物业形成前的阶段性管理，物业前期管理是一种物业管理企业同房地产开发商共同对物业实施平行或交叉的管理，开发商对物业进行的是硬件建设，物业管理企业对物业进行的是软件管理，前者是形成的物业的实体，后者是发挥一的业的功能，二者应当形成有机的结合，实施物业前期管理的内容和好处有以下方面。     

浅论事业单位薪酬管理体制改革

事业单位是我国各类人才的重要集中地,也是增强综合国力、实施科教兴国战略的重要阵地。随着公务员制度的完善和现代企业制度的初步建立,建立健全薪酬体系,改革原有体系中不适应发展的部分将成为今后几年中国人事制度改革的重点。     

深入研究和探讨环渤海区域内各省市区之间的合作与发展问题

环渤海区域有着得天独厚的资源、区位等优势，是我们共同生活和依存的一方热土。早在1919年，孙中山先生就在他的《建国方略》中提出，要在现在的京唐港建设“与纽约等大”、“为世界贸易之通路”的“北方大港”。新中国成立以来，环渤海区域发展一直受到党和国家的高度重视。特别是进入新世纪以来，随着世界经济发展“东移”和中国经济的“北上”，环渤海区域成为二者的交会点，