再布局 新控规下的地产契机

新十年（2010-2020年）,广州城区规划大幕全面拉开。近期,广州东南西北中——奥体新城、火车南站地区、白鹅潭地区、白云新城北延区、琶洲-员村地区、新城市中轴线南段地区等城区新控规密集出炉。规划人士认为,当地理位置、产业结构、宜居环境成为一个城市可持续发展的三要素,房地产业的转型升级必须跟着城市的规划而动,随产业升级而舞,跳出＂资本加智慧＂的绚丽舞步。     

新控规下的地产契机

广州重点功能区新十年控规拉开了广州城市的骨架,为这个城市缔造了成长的空间和福地。而其中,新中轴线南段地区、琶洲——员村地区、奥体中心区、广州南站地区因土地优质或将成为各地产企业的＂兵家必争之地＂     

琶洲—员村地区：会展龙头,动感商都

琶洲位于广州四个老城区之一的海珠区东北部,北与珠江新城、员村地区隔珠江相望,东与新城市中轴线南段地区为邻,南与广州市＂南肺＂万亩果园相接,区位条件十分优越。作为珠江沿线发展带的重要组成部分,琶洲与珠江新城、员村地区共同组成的广州现代服务业聚集核心区既是广州城市总体发展战略东进轴与南拓轴的＂起点＂,也是广州实施＂中调＂战略的重要地区,重点发展金融、会展和总部经济服务职能。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

广州南站核心区1.8亿元拍出(本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣)2012年1月21日,广州市国土房管局发布了《广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(穗国房挂出告字[2012]3号),挂牌出让广州南站核心区BA0501025地块的国有建设用地使用杈。2月22日,有两家企业进行了报价,并于2月23日在广州市房地产交易登记中心进行现场竞价。经过10轮激烈的现场竞价,广东发现地产有限公司最终以18OOO万元取得了该地块的土地使用权。广州南站作为华南地区的客运交通枢纽,处于广佛都市圈地理中心,是广州市"十二五"期间重点打造的高端商务集聚区,华南地区标志性的城市门户,是广州市标志性的重点发展区和形象展示区,广州12     

“南拓模式”勾勒双城未来“脸谱”

继前不久广州南站商圈规划出台,以及番禺区详细规划通过市政府审批即将公布,广州南拓再次成为城市建设发展的焦点话题,让人惊艳。     

亚运城 生态环保节能之城

广州亚运城项目建设有九大高新技术的引入,充分体现了＂科技亚运＂、＂人文亚运＂、＂绿色亚运＂的理念,与此同时,更为广州及珠三角地区房地产建筑水平提升树立了一个标杆。     

白云湖地区：湖滨生态宜居新城

白云湖地区位于广州市白云区中部偏西位置,西临佛山,东南紧邻白云新城,东距白云山3公里,距离广州市旧城中心约10公里,是广州城市＂北优＂和＂中调＂战略的重要节点地区之一。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 引领城市发展 带动转型升级 广州南站、琶洲地区成为广州新一轮跨越式发展的重点功能区

本刊讯 日前,作为广州市＂12338＂战略性发展半台重大工程的广州南站和琶洲地区功能区开发建设工作正在掀起新一轮的热潮。这是继广州亚运建设和珠江新城开发之后,推动广州转型升级和跨越式发展的重大战略性功能区域。也是广州以土地储备作为城市发展重大战略,通过土地储备开发把城市发展战略从理想转化为现实的成功案例。     

新盘速递

东湖映月：带你寻回老东山印记——别墅、洋房新品五月上市 本刊讯（记者蔡静霞）＂满洲窗、红砖、山墙……＂这些源起千年广府文脉、具广州原东山老别墅印记的建筑即将在白云区龙归镇再现。     

再造新广佛 本刊2010＇第四届广佛都市圈人居发展论坛隆重开幕

2010年,广佛同城有了新的核动力：旧城改造。这不仅仅是地产业发展的机遇,更是实现经济增长方式转变的＂硬件＂保证。在广州提出＂打造世界文化名城＂、佛山倡导＂由产业向智慧转变＂等城市战略的背景下,广佛的三旧改造,将为产业升级转型进而提升城市品牌形象腾挪出巨大空间。     

2016广州新供地84宗,是一份不错的供地计划

3月31日上午,广州市国土房管局发布《2016年广州市经营性用地供地蓝皮书》。该计划介绍,计划推出84宗地,其中,居住地27宗,商业地57宗。广州各区推地计划中,海珠区主要以琶洲商地为主,荔湾毫无疑问还是去年大热的广钢继续担旗子。天河推地主要集中在广氮、燕塘附近。而汉溪、南站则是番禺今年推地的重点。在交流互动环节,国规委相关领导表示,2016年总量是17平方公里左右,比去年略有增长,居住用     

新盘速递

全城热购,番禺诺德·中心城盛大发售日销200套（本刊讯）位于番禺区番禺大道与兴业路交界处的诺德·中心城自今年四月份开放接待中心以来,到场参观询问的人络绎不绝,客户对项目的关注度有增无减,凭着高品质和高性价比的优势成为了五一黄金周楼市的最热销新盘之一,在广州掀起了一股＂诺德热＂。     

李俊夫：穗8.5万套保障房是硬指标——《广州市2011年住房保障工作方案》细则正式“出炉”

率先实行转型升级、建设幸福广州是广州市＂十二五＂期间的重要工作任务,而加大住房保障力度是建设幸福广州的重要内容。     

中心四区：核心地段,供应稀缺

按照区域划分,越秀、海珠跟天河被划归为广州中部,与荔湾并称广州中心四区。虽然中心四区无论从配套和区位价值都举杯显而易见的优势,但目前广州楼市依然是＂刚需＂为王,从当前广州楼市的热度来看,萝岗、番禺和南沙等东部和南部区域大有＂长江后浪推前浪＂之势,关注度远远超过中心四区。中心四区在售的不少楼盘处于尾货     

综合体,有请

数据显示,广州目前综合体项目已超30个。尽管目前跃进的综合体＂危机论＂不断,但广州的开发商对自身实力及城市发展充满信心,能＂守得云开见月明＂。而招商成败,是决定他们能否看到那一天的重要一步。以下为部分广州综合体招商信息：     

“十一”广州楼市供应量为近年最高——2013年“十一”黄金月广州住宅市场供应预测报告

中秋小长假率先为＂十一＂黄金周楼市探温,市场出现推盘＂小高潮＂。广州楼市出现分化,多个刚需楼盘延续今年的热销势头。另外,根据某网站统计数据,与去年同期相比,今年中秋小长假广州楼市呈现＂量升价跌＂的走势,＂双合同＂泛滥是造成房价数据＂假摔＂的重要原因。国庆节向来是开发商冲业绩的好时     

广州试水“限地价、竞配建”

＂限地价、竞配建＂,是广州首创的一种土地出让方式。随着芳村旧龙溪高尔夫AF030448地块成交,广州的土地出让制度翻开新的一页。在房企普遍＂手紧＂以及开发商对＂竞配建＂持观望态度的状态下,全国首场＂限地价、竞配建＂拍卖会冷清收场。     

十一黄金周十区两市楼市大扫描!

刚刚过去的＂十一＂黄金周楼市,广州楼市2万多套新房全面PK,销售大战一触即发。究竟广州＂十一＂黄金周楼市成色如何？《房地产导刊》为您呈现最权威楼市成交数据,让您真切感受广州市场的脉动。     

2011华南板块更上一层楼

＂中国楼市看广州,广州楼市看华南＂。这是2001年中国房地产界的一句流行主题语。曾经有人将华南板块称为＂未成熟的苹果＂,这个中国＂大盘时代＂的试验田。彼时华南板块内的楼盘基本＂各自为政＂,公共生活配套不足,楼盘间交通不便,没有学校、没有医院、没有商场。     

吴耀华：豪宅市场没有“天花板”

近期,广州高端市场的项级豪宅日益增多,无论从产品品质上还是从价格上看,豪宅＂向上走＂和＂项级化＂的趋势明显。广州楼市曾经一直是价格洼地,但这些豪宅价格上节节上扬会否带来楼市新一轮价格的攀升？又给广州城市价值的提升带来怎样的意义？带着疑问,记者向雅居乐地产华南区营销副总监吴耀华求解。