让住房制度改革成果惠及百姓

1980年4月邓小平同志就住宅问题发表重要讲话,为我国住房制度改革和我国住房政策指明了基本方向。1980年6月,国务院开始实行住房商品化政策,揭开了城镇住房制度改革的序幕,房地产业取得了丰硕成果。为纪念邓小平讲话发表30周年,本刊特开辟专栏刊登有关纪念文章,以飧读者。     

要让90％以上的百姓了解经济普查

“经济普查的宣传热潮已经到来，希望全国更多参加普查工作的同志，携手同心，共同奋斗。”国务院第二次全国经济普查领导小组办公室主任、国家统计局副局长徐一帆日前说。     

09 收入不平等对经济增长的影响

本文将对经济学家们关于收入不平等对经济增长影响的相关研究进行简述,并通过对中国的分析,来说明收入不平等给经济增长带来的消极影响。一、收入不平等促进还是抑制经济增长的研究收入不平等对经济增长的影响,主要有两种观点。一种观点认为收入不平等为经济发展过程所必需,财富和收入的不平等为经济增长提供了动力。另一种观点则认为不平...     

不同支付方式下收购公司的财富效应分析

本文采用事件研究法,以股权分置改革后上市公司的股权收购和资产收购事件为研究对象,分别检验不同支付方式下收购公司的短期财富效应差异及影响因素。结果表明,采用股票支付的收购公司能获得显著为正的超额收益,且显著优于现金支付方式下的超额收益,但仍然存在控股股东在并购活动中利用股票支付手段进行掏空的行为。     

房地产业应由经济支柱转换为社会民生支柱

一、房地产业成为国民经济支柱产业的历史辉煌性 上世纪90年代,中国的房地产业遇到了千载难逢的好机遇。1998年7月国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,终止了沿袭40多年的住房实物分配制度,拉开了房地产市场化大幕,房地产业开始走向全新的发展时期。     

经济增长稳定期的趋势分析（上）

关于新一轮经济增长 新一轮经济增长的主要成因第一,城乡居民的收入和家庭财产规模经过较长时间积累达到了一个新的高度,在购买力提高、住房制度改革、消费政策和消费环境改善的基础上,居民消费结构开始新的升级,住、行等消费领域迅速扩大.第二,食品、轻纺、家电等传统产业经过1998年以后痛苦的调整改造以后,更多的转向国际市场.第三,传统产业的发展,特别是新兴产业加快发展,有力地带动了钢铁、水泥、有色、石化、机械装备等重化工业,并进一步拉动了能源、交通等产业发展.第四,以住、行产品、高新技术产品、重化工业产品生产为主要特征的产业升级活动,由于对基础设施、市场条件要求比较高,因而与城市经济建立了紧密联系,也带动了城市化进程加快,并进一步推动了房地产和基础设施建设.第五,经济体制加快市场化,进一步增强了微观经济主体的发展能力.     

2005中国百姓经济生活的期待

2004年末，中央电视台经济频道在CCTV．com发表了一个名为《2005年中国百姓经济生活的十大期待》的调查表，希望所有看到该调查表的网民能从以下20条期待中选出10条，最终形成调查报告，供有关单位参考。     

浅谈土地增值税对房地产市场的经济效应

随着我国城镇化进程的不断加快,加上人口红利的不断增长、人们对居住环境的要求日益提高,促进了住宅产业化的不断快速发展,对国民经济内需的强力拉动起到了一定的促进作用。但自2003年起,随着房地产开发投资额的连年高速增长,商品房销售价则年年攀高,由2003年增长3．4％,到2006年增长7．7％,更有甚者部分城市和地区的房价年增长超过20％,已远远超过普通居民的购买承受能力,房价成为最让政府头痛的经济问题。下面,就土地增值税的开征对房地产市场产生的影响,进行一下分析。     

空间效应视角下城镇化发展对中国经济增长的影响

本文采用空间杜宾模型针对2005—2015年中国31个省级区域的面板数据,就城镇化发展及其他影响因素对经济增长的影响程度进行测算,并将其对经济增长的影响效应进行分解。研究结果表明,城镇化率每提高1个百分点,能够促进本地区经济增长0.25%,但对相邻地区经济增长的空间溢出效应为负,带来相邻地区经济减少0.49%。“十三五”时期及中长期亟须区域协同推进新型城镇化建设,发挥新型城镇化在新常态下拉动经济增长的重要作用。     

住房抵押贷款证券化的经济效应分析

住房抵押贷款证券化是将在当前和未来产生收入现金流的住房抵押贷款转变为在资本市场上可以销售和流通的证券的过程。原始权益人（发起人）将住房抵押贷款出售给为证券化目的而成立的特设载体（发行人），发行人以该贷款所产生的现金流作为抵押，向投资者发行可以在二级市场上流通的住房抵押贷款支持证券（MBS），用以购买原始权益人所转让的住房抵押贷款。特设载体的受托人以拥有的转让贷款所产生的现金流量来支付投资者。     

“规划”将给百姓带来啥——专访深圳市住房建设规划的参与制定者孟庆昇

《深圳市住房建设规划（2006～2010）》（以下简称“规划”）从8月中旬向社会公示“征求意见稿”到9月末作为市政府文件公布实施，期间得到了来自社会各界的广泛关注和相关意见、建议。如今，尘埃落定，大政甫施。规划的种种，从宗旨口号到实施措施，或微言大义，或详尽明了。而这一切，都将给那些望房兴叹的深圳人带来怎样的佳音和企盼？深圳房价是否会应声而落？记者（以下简称“记”）就此问题对规划的参与制定者之一——深圳市房地产研究中心房地产研究所负责人孟庆昇（以下简称“孟”）进行了专访。     

股票市场财富效应的理论分析

关于财富的研究涉及整个经济的基础和整个社会的经济增长方式,一般认为,财富是指经济主体在一定时点上所拥有的可以用货币单位表示的资产总额。人们的传统财富观是建立在物质基础上,认为财富的实际内容与其价格无关,无论价格为何,当物质数量不变的时候,财富的实际数量不变。这种物质财富观正在受到挑战,其原因在于财富的本质属性实际上就是其社会属性。原始的财富仅仅包括土地、黄金等物质,随着生产力的发展,又囊括了生产性资本,如厂房、机器设备等资产。由于生产的规模化和专业化,不可能只进行实物投资,同时,由于生产周期投入的累积量有限,金融资产应运而生,     

制度变迁下的上市公司并购短期财富效应研究

本文采用事件研究法,以2005年至2007年中国证券市场上发生的699起扩张性并购事件为研究样本,考察股改前后上市公司并购短期财富效应的变化。结果表明,与未完成股改公司相比,已完成股改公司的并购活动在并购前和并购较短事件窗内受到市场积极追捧,获得了较高的累积超额收益,然而并购公告后股价却呈现"反向修正"态势,其财富效应在较长事件窗内持续性较差。     

坚持推行经济适用住房制度

一、经济适用住房的来由1998年国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发23号）,决定停止建国后一直实行的公房低租金制度,实施住房分类供应制度。住房分类供应是许多国家行之有效的住房商品化与适度社会保障相结合的制度。其精髓在于,针对居民不同的住     

制度变迁下的上市公司并购短期财富效应研究

本文采用事件研究法,以2005年至2007年中国证券市场上发生的699起扩张性并购事件为研究样本,考察股改前后上市公司并购短期财富效应的变化。结果表明,与未完成股改公司相比,已完成股改公司的并购活动在并购前和并购较短事件窗内受到市场积极追捧,获得了较高的累积超额收益,然而并购公告后股价却呈现反向修正态势,其财富效应在较长事件窗内持续性较差。     

股权分置改革提高了公司资产重组的绩效吗?——基于重大资产重组的财富效应视角

从重大资产重组的财富效应视角,检验了股权分置改革对改善公司大股东代理问题的影响。研究表明,与股权分置改革前相比,股权分置改革后公司重大资产重组取得了显著的短期和中长期超常回报。进一步分析股权分置改革的资产重组效应是否受公司特征或重组类型影响,研究发现重组规模对股权分置改革的资产重组效应产生显著影响,而重组公司是否国有控股、股权集中度、是否ST公司以及是否关联交易未产生显著影响。结论表明,股权分置改革对重大资产重组绩效的影响是系统性的。     

关于经济增长与财务效应的具体分析

社会主义市场经济的稳步发展为企业的发展提供了良好的外部环境,同时激烈的市场竞争也要求企业不断提升自身管理能力及创新能力,以此满足企业经济增长、企业健康发展的需求。经济的增长拓宽了企业的发展空间、提高了居民收入及生活水平,其财务效应也日渐明确。科学分析经济增长与财务效应有助于我国市场经济的健康发展,有助于企业发展战略的制定与实施。针对我国目前近年来经济增长的趋势及发展现状,现就经济增长与财务效应的具体情况等进行了分析与论述。     

从需求看住房消费市场的调控策略

1998年住房制度改革以来,伴随着国民经济和城市化进程的飞速发展,我国住房市场取得了巨大的成就,截至2010年底,城镇居民人均住房建筑面积达到31.6平方米;商品住房销售面积从1998年的10827万平方米增长到2010年的90625万平方米,年均增长19.4%;     

略论跨国并购的经济增长效应

在新一轮跨国并购浪潮中,发展中国家企业越来越多地成为发达国家跨国公司并购的目标。发展中国家也逐步放松相关规制,积极引资,以促进本国经济增长。跨国并购主要是通过资本形成效应、技术进步效应、产业结构升级效应、人力资源优化效应及出口竞争力提升效应等来影响发展中东道国的经济增长与发展的。我国正处于经济转轨时期,正确认识和利用跨国并购,趋利避害,对于我国经济实现快速而又有效地增长是有重要意义的。     

公共项目对经济增长的供给效应分析

我国在公共项目方面的投资管理中所扮演的角色以及发挥的功能不断发生着变化,由过分地关注净收益逐渐转向了对项目投资产生的社会效应的关注,因此,我国也更加注重从宏观角度来评价一个公共项目,公共项目投资主要是从供给效应与需求效应这两个方面来促进我国经济的增长。