地产微博

请到《房地产导刊》微博http：//t.sina.com.cn/1733482183来找我们,一起与导刊的粉丝互动吧! 房地产导刊V：商业地产已越来越热。房企转型、其他行业也来试水,似乎大家都认为中国经济长期向好,都想一食商业的蛋糕。且不谈风险,先说打法。     

“外脑”号脉本土商业地产

多数开发商都沿用住宅开发的手法,分割物业产权出售,快速获利。这一违背国际商业地产开发规律的做法也让一些企业自食其果,成功者少,陷入纠纷者众     

把商业地产变成“提款机”

“地产,什么是地产?住宅地产小学生可以做,酒店住宅高中生可以做,到了高级地产,就是商业地产,需要研究生才能做,需要一定的文化基础。”商业资深管理人士王良(化名),对此话相当推崇。“但现实是,好多地产商根本不管商业的规律,以为只要盖了楼就可以卖。”王良颇有些痛心地说。1     

商业地产开发应向金融运作模式转变

日前，《房地产导刊》在成都荣获由中国房地产业协会颁发的地产行业“中国地产最具社会影响力”媒体大奖。     

商业地产会成为“带头大哥”吗

9月16日,第三届中国商业地产年会在北京举办。年会以“商业领航地产转型”为主题,很好地契合了2011年前三个季度房地产发展的一大态势：房企纷纷转型,火热的商业地产正是主方向之一。     

直击“五一”楼市——高“性价比”跑赢广州楼市

又是一年“五一”，所不同的是，七天长假压缩至三天。短短的三天，能否结束观望、扭转颓势？《房地产导刊》记者兵分五路走盘探市。     

论中国现代商业地产的运营模式

随着中国经济的高速发展,近年住宅地产价格也一样以火箭般的速度不断攀高。住宅地产与国民收入的比值也不断增高。国家自2009年底至今,出台了主要针对住宅地产商及消费群体的一系列调控政策。随之,部分专家和地产同业预言“半数地产商将在这样的新政下出局”。因此。一定比例的住宅开发商开始考虑转型商业地产。在调控大潮中寻找生机。 商业地产的资金链结构,操盘方式等与住宅地产存在很大的差别。商业地产本身也存在两种经营战略的比较,     

城建集团瞄准商业地产

目标：在高档写字楼和酒店方面有大发展；战略：生产经营逐步向以营销服务为龙头转变；实施方案：优化产品结构，坚持走精品化、中高档路线，瞄准中产阶级、白领阶层。     

商业地产“画饼”

1北京富力古丽酒店2012年3月24日暖风微醺时,冰雪却从天而降—这是北京最近天气的写照。对天气的描述同样适用于房地产市场:房地产市场虽有回暖迹象,但温家宝总理在两会上的表态,却让开发商对政策放松的热望有了些许降温,楼市处在乍暖还寒时。     

地产微博

请到《房地产导刊》微博http：//t.sina.com.cn/1733482183来找我们,一起与导刊的粉丝互动吧!房地产导刊Ⅴ：对保障房时代的房企机遇,广州维森置业张维伦泼了冷水：＂房企是经商实体,不是政府的所属机构,参与其中要算经济账。低利高风险,房企尤其是民企参与度将不会太高,参与保障房将不会成为一种趋势。＂     

商业地产迎来春天

尤里克猎头公司新近发布的《2010年房地产行业人才研究报告》显示,2010年商业地产高管薪酬涨势凶猛,八成受访商业地产高管表示2010年薪资上涨,其中有四成购物中心总经理涨幅超过20％。     

警惕城市患上“房地产依赖症”

据6月22日《经济参考报》报道。在不久前举行的全国土地执法会议上，国土资源部执法监察局负责人用“面广量大”来形容近年来的土地违法现状。自2004年9月以来，一些城市的违法用地少的在60％左右，多的甚至在90％以上。这个触目惊心的数字后面，是一波又一波的“地产招商”热潮，是一些城市严重的“房地产依赖症”。地价与房价轮番上涨创造了“城市繁荣”。     

王志纲纵论中国商业地产

3月29日，王志纲工作室参与策划的东莞第一国际开盘并创下当天成交3．7个亿的纪录。4月1日，“商业·地产与城市科学发展论坛暨东莞第一国际创富模式研讨会”在东莞举行，王志纲在会后接受了记者的采访。     

REITs在商业地产发展中的运用

REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。     

不可盲目挤入商业地产

政府不断加大房地产市场尤其是住宅市场的调控,绝大多数房企开始谋划大力发展商业地产,其中既有“万保招金”这样的传统上市房企,也有诸多规模有限的区域性中小房企。     

闯入商业地产的“异类”

一个资本有限的“外行”能否以业态为主攻、剑走偏锋切入商业地产? “业态”是欧阳旭的关键词,延伸开来,还有“创意零售、传承阅读、文化旅游……”。今年3月开盘、位于北京中关村海淀图书城的商业地产“第三极”是中关村文化发展公司的主营业务,但董事长欧阳旭怎么看都和开口闭口土地、资金链的其他地产商不     

货币紧缩下的商业地产投资分析

自从2006年以来,政府不断加大对房地产市场的宏观调控,以控制不断上涨的房地产价格.随着企业融资困难的加剧,房地产业呈现了一定程度的动荡.在货币紧缩的政策下,商业地产的投资机遇与风险并存,需要更谨慎的进行投资.     

城建转型 打造商业地产王国

2004年我们提出房地产开发和房地产经营并重的思路，目前商业项目所创造的效益已达到了总效益的45％以上。2005年我们对商业地产进行了定位，就是以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为核心的战略。     

商业地产未来走向

正2014年,商业地产面临困境与机遇。一方面,在投资泡沫压力之下,商业地产处在前所未有的内部竞争之中;另一方面,来自外部的电商冲击也步步紧逼。在内忧外患的艰难情境中,商业地产如何突围,成为当下房地产企业必须面对的命题。