CEPA对内地经济的影响

CEPA的实施既通过协定建立贸易集团,有助于推动内地与港澳经济的一体化,也必然会对内地经济贸易产生重要的影响。 一、静态效应:贸易的创造、转移与扩大 贸易创造与贸易转移以及贸易扩大是国际贸易理论分析区域贸易集团对相关经济体静态影响的三个基本层面。     

香港楼价重现升浪

2007年香港发展步伐加快,经济增长迅速。随着私人消费和投资金额持续增加,本地需求仍占主导,与此同时,包括来自中东和东南亚的海外人士也在香港寻求投资机会。     

楼价下跌：一场没有赢家的战局

2005年我国实施的多项调控政策．对上海楼市来说．其结果可能不单单是一场震动．更有可能是一场很长时间的调整。     

广州楼价调整一触即发

国家继续调控思路未变及6月整体成交低迷,广州房企促销之风愈演愈烈,部分开发商更将新盘定价下调并获取良好销售业绩,这让有出货及销售任务的企业压力大增。目前整体企稳的价格,或在下半年面临调整。     

1200万内地游客激活香港经济

2003年7月“港澳自由行”开通．蜂拥而至的内地散客成为香港观光．零售成长的关键引擎．不会说普通话．等于是跟财神爷过不去。     

“无盘可售”，楼价升势不减？

反方：未来经济增长依然存在不确定性，且现在的房价到了一个高峰，再涨下去便会抑制需求。正方：中国经济将在6个季度内V型反转，GDP全年保8涮乏有问题。房地产自然是受益者之一。第三方任何一个社会，只要有通胀的预期，只要利率下降，房价就会涨。     

花都拍地价格直逼楼价

8月8日,花都出让两幅大型住宅用地,预计可提供约2700套90平方米以下的中小户型住宅,其中建设北路地块至少可提供300多套中小户型住宅,而现代大道地块则可提供2400余套。     

内地因素与香港经济发展

70年代中期,以制造业为带头产业的香港经济,就在外部市场竞争和内部资源约束的压力下产生了多元化的迫切要求,但因市场需求所限而进展缓慢。80年代以来,内地对香港第三产业各部门的利用程度迅速提高,香港成为内地最大的进出口商品转口地、外资筹集地、国有企业海外上市地和境外企业集中地,直接或间接促进了香港外贸、金融、航运及相     

楼价PK 降还是不降？

挺 坚挺派 降价并非灵丹妙药降价并非灵丹妙药，亦不是华山一条路，无论市场怎么变动，作为稀缺性顶级别墅的颐和高尔夫庄园都决不会加入降价之列。如果降价，那么产品品质与园林的规划设计方面必然缩水，长此以往，广州楼盘降的就不仅仅是价格甚至还包括质量了，如此一来广州将再无领先优势，更无法超越北京、上海或与之平起平坐，所以说不能降价。     

下半年楼价取决于新盘定价

相比五月份,6月佛山楼市相对失色,成交市场逐渐恢复平淡态势,6月第二周全市成交量大幅减少。据统计,全市共网签662套单位,合6、46万m^2,环比首周9．27万m^2大幅下跌30．31％;从各区成交情况来看,第二周禅城成交市场有所增加,全区共取得网签131套,合计1．21万m^2.     

中山楼价预期进一步调高

在3月16日举行的2007年广东房地产市场景气分析会上,由省房地产行业协会组织编撰的《2007年广东房地产蓝皮书》正式发布。广东商品住宅在2007年需求旺盛,房价有上涨压力,但上涨势头有所减缓,预计在10%以内。     

郑隽宸：黄金周楼价将趋稳定

2007年"十一"黄金周,中国房地产市场在经历了近一年的疯涨之后,楼价是否已到拐点?不明朗的现状引发了投资置业者对2007年大势的担心,哪些是值得关注的现象?机会和风险各几何?且看几位专家应本刊之邀所做的分析。     

试建立楼价调控公式——投资置业系数CIP=(0,4]的发现

近三年来中国楼市为什么飙升?年均近10%的GDP增长率同楼价间存在什么关系?楼价同恩格尔系数和基尼系数相关吗?现在的楼市价位合理吗?政府应如何调控楼价呢?未来楼价趋势能预测吗?……投资置业系数的发现和楼价调控公式的建立破解了这些令政府、专家、老百姓百思不得其解的疑问。房地产除成本价外,更重要的是购买力牵引而成的与工资挂靠的均价,因而楼价调控公式是指房地产均价等于投资置业系数乘以全社会居民月均工资。这个公式揭示了房地产均价与居民月均收入二者间比例关系,称这个比例函数为投资置业系数。在中国现行经济状况和政策条件下,投资置业系数最大为4,最小自然不得低于0。有了这组常数范围,政府就可对楼价作出实时数量化调控,老百姓就能时刻把握楼价市场趋势。     

广州六月楼价涨得慌

6月广州房价的持续上涨，跟信贷政策和购房心理预期都有关系，目前的需求更多的是担心通货膨胀而进入到房市。     

2007佛山楼价有望超6000元

"2007年各大开发商对明年的销售情况相当乐观,估计今年佛山的楼价仍会升幅较大,幅度会在10%～15%左右。目前佛山的房地产市场的成交均价已从去年的4300元/m~2涨到5000元/m~2以上,估计到2007年中下旬整体会超过6000元/平方米。     

CEPA：内地香港的双赢选择

CEPA的总体目标：逐步减少或取消双方之间实质上所有货物贸易的关税和非关税壁垒；逐步实现服务贸易的自由化，减少或取消双方之间实质上所有歧视性措施；促进贸易投资便利化。2004年1月1日起开始实施CEPA下货物贸易和服务贸易自由化的具体承诺；双方将通过不断扩大相互间的开放，增加和充实CEPA的内容。对原产香港进口金额较大的273个税目的产品实行零关税。内地将不迟于2006年1月1日对以上273种以外原产香港的进口货物实行零关税，但须事先由特区政府核定产品确实在港生产，并由双方核定产品清单和确定原产地标准。内地与香港CEPA的签订是中国经济一体化战略的重要一环。是大中华经济同开始画圆的起点。所谓大中华经济圈，是指中国内地、香港、澳门、台湾完全实现自由贸易区，倘若把CEPA与正在进行的中国-东盟自由贸易区谈判联系起来，可以进一步看到中国区域经济一体化战略的一斑。在中国的区域经济一体化战略中，内地、香港、澳门、台湾将构成最紧密的核心层，东盟和东北亚国家是紧密联系层。     

佛山 楼价或将打开下行通道

5月的佛山楼市正处于一个博弈时期,一方面开发商通过折扣促销来试探需求,另一方面需求经历了一个多月的积压也希望能窥探一下市场价格的实际变动。因此五一过后接下来的一至两个月里,佛山楼市价格下调的通道将会开始逐步形成。     

2003年广州楼价稳中略降

据广州市房地产管理局有关部门介绍，2003年，广州市房地产市场继续保持稳定、健康、持续有序发展的良好态势，全年十区房屋交易总量为1639万平方米．金额604亿元，分别比2002年增加15．83%和8．24%。在市场有效需求依然保持旺盛状态下，商品房供应量适度增加，全年供求平衡．成交量略超供应量，二手房屋交易大幅攀升．楼价稳中略降。     

宏调平稳楼价水涨船高——2007年上半年广州楼市小结

到目前为止，类似于2005年的“新八条”、2006年的“国十五条”并未出台，宏观调控平稳，政府着力的主要方向转向了对原有政策的完善、跟进和落实。     

黎文江：广州下半年楼价将有所波动

9月22日,由房地产导刊主办、恒基中国地产有限公司协办的2007’广州不动产投资交流会在恒荔湾畔召开。会上,广州合富辉煌集团首席市场分析师黎文江作了2007年上半年广州十区楼市分析,并预测了下半年的热点投资板块及楼市走势。