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《消费导刊》2012,(6):I0006-I0006
5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量环比出现大幅上升,全国40个城市超八成楼市成交量出现上涨。各种数据传递的“楼市回暖”信息,让很多潜在买房人感到了一丝焦虑,甚至有的项目暗暗上调了房价。编者按5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量环比出现大幅上升,全国40个城市超八成楼市成交量出现上涨。各种数据传递的“楼市回暖”信息,让很多潜在买房人感到了一丝焦虑,甚至有的项目暗暗上调了房价。那么,楼市是否又现拐点?近期成交量回升的原因是什么?未来房价走势如何?是否又会像2009年那样出现价格暴涨?针对这些热点问题,我们推出“楼市成交回升现象解读”系列报道,希望能为广大消费者答疑解惑。 相似文献
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9月1日,杭州施行了仅8个月的征收20%二手房交易个入所得税的政策被低调暂停,虽然政府低调,但市场仍如一石激起千层浪,为何政府政策的实施与取消如此频繁?杭州的房价会不会因此有所下跌?杭州楼市的不景气是否会因此改观?这些都是我们所关心的。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2019,(7)
基于2015年1月至2019年3月全国月度数据,本王运用格兰杰因果检验与OLS模型探究二手房市场、新房市场与租赁市场的相关性。实证结果表明,租房市场与二手房市场具有一定的联系,但与新房市场相关性不大。而新房市场和二手房市场联系较为紧密。上一次上一期二手房价格指数对新房价具有显著的影响,二手房价格指数每上升1%,新房价格上升0.063%,而租赁价格指数对新房价格影响不显著,与二手房价互为反向关系。上期新房价格影响本期租赁价格指数与二手房价格指数,影响大小分别为0.453与2.542。 相似文献
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一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?…… 相似文献
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最近楼市果然疯了,新春刚过,地王一个一个又在不断刷新,北上广深一线城市房价大涨,万科等开发商也开始酝酿部分项目涨价。国家统计局近日发布今年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。2月份深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%,北京二手房价格同比上涨近三成。安家新媒体记得1月份,深圳以52.7%的同比涨幅领涨全国,北京同比涨11.3%,上海同比涨幅为21.4%,广州涨10%。 相似文献
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2003年以来的中国楼市,国内商品住宅成交均价从2200元/平米上涨到6200元/平米,涨幅为182%。与之相对应,同期GDP增幅则达到475%,远远高于房价的平均涨幅。十年来,楼市经历了九次调控,可以说均以失败告终。在一个房价涨幅远小于GDP增幅的市场,政府为何屡屡祭出调控大旗,其用意何在呢?其实,房价的真正暴涨,是从 相似文献
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不管是温州人组织购房团也好,上海人自己需要也好,反正从2002年下半年起,上海的房价开始上涨,到了2003年初,上海楼市出现了需求超过供给17%份额的状况。于是,房产商们在一片欢欣之余又担心起房价能涨多久?而购房者在高价房之前又盼着房价有回落的时候,也在琢磨这房价能涨多久? 相似文献
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多地地方政府土地放闸、房企手持重金求地若渴;多重因素之下,量价齐升是上半年土地市场的直观写照,尤其是实施了限购措施的一二线城市,楼面均价更是明显上涨,屡屡刷新楼面价记录。土地高热之下,房价下降日益沦为不切实际的空想。楼市回暖,土地先行。在商品房市场销售火热的带动下,房企拿地热情也如天气一般逐渐升温。这种热度在一线城市表现得尤为明显。以北京为代表,根据北京市国土资源局发布数据 相似文献
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"08年下半年,经济危机席卷全球,中国亦难以独善其身。而作为中国经济发展的重要表现环节,楼市也步入寒冬。经过08年的调整,像过山车一样往上直冲的房价被遏制。近期,政府宏观政策的调整效应不断累积,房价逐步回调,市场也有了趋好的势头。相对往年春节楼市的清淡,今年京城楼市局部区域出现了"反季节热销"的局面。事实上,从08年年底开始,北京、广州等地的楼市就出现了自用需求增强,买楼信心复苏的现象。到了春节后,股市渐有"牛"意,更让购房者蠢蠢欲动。楼市的波动似乎在表明:每当房价回落到一定程度,市场的刚性需求就相应释放出来。眼下,楼市"抄底"无疑成了焦点话题。价格是最大的诱因,观望的购房人在等待时机出手"抄底"。" 相似文献
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接近九成的城市房价跌回一年前,许多城市的库存压力大于预期,楼市回暖之路更曲折,但房地产市场真的到了"崩盘"的地步吗?2015年1月1日,中国指数研究院发布数据显示,2014年12月,全国100个城市新建住宅均价为每平方米1.0542万元,环比下跌0.44%,这是百城房价连续第8个月下跌,下跌城市数量达85个,接近九成的城市房价跌回 相似文献
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随着房地产调控进入深水区,一些开发商扛不住了,降价促销成为市场主流,各地房价纷纷开始下滑,引起了部分已购房业主的不满,后者要求给予补偿甚至退房。新一轮的退房潮在多个城市上演,且有愈演愈烈之势。对此,大部分人都认为,既然自愿签订了购房合同就应该再纠结于价格的涨跌,这有悖于契约精神,而且,房闹事件不仅无助于事情的解决,还可能给房价调控目标的实现添乱。然而,我们也应该看到,所谓的房闹背后,也有房奴的艰辛。若没有高房价的裹挟,可能就不会有恐慌性购房,也就不会演出房闹的悲剧了。事实上,无论是普通购房者,开发商还是政府,均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题。毕竟,房子不是一般的消费品,而是事关百姓民生的特殊商品。退房潮各地纷纷上演,谁该来负责?政府?开发商?购房者?如今,无论哪一方都不得不面对中国楼市有史以来最大的不确定性,不管内心情愿与否,都必须面对现实,接受市场的洗礼,作出痛苦的转变。 相似文献
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正楼市会不会崩盘?这是今年3月人们普遍关心的热点,也是一个尖锐的猜测和担忧。我个人认为中国房地产市场,起码二三十年不会出现崩盘。《安家》:现在媒体上不断出现"降价""崩盘""某房企资金链断裂"的坏消息,杭州、成都、北京一些高端楼盘出现幅度较大的降价,成交量数据也不佳,据说您在唱多方面也出言谨慎了?任志强:近日万科北京项目低于预期价格开盘一事,市场再现"拐点论"。我在微博上也给出了短评:"理 相似文献