信息直通车之企业动向

恒世华融8亿元独揽白家庄地块；凯德置地购河南建业股份；复地斥资20亿进军杭州住宅商业；雅高首次涉足中国产权酒店；麦当劳携手世茂房地产。     

信息直通车之企业动向

保利地产8月登陆A股继世茂房地产股香港顺利上市之后,国内房地产再次掀起上市之势。保利房地产股份有限公司(下称保利地产)已从7月6日开始向56家机构进行询价,预计8月3日前登陆A股。据相关人士透露,保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行不超过1.5亿股A股,占发行后总股本5.5亿股的27.27%,发行前,每股净资产为2.38元。本次发行募集资金将用于广州保利花园二期、广州保利香槟花园及重庆保利花园一期3个项目。招股意向书显示,保利地产在2002年成立于广州,到2005年底,保利地产实现了净资产3.1倍和总资产8.3倍的增长,企业税前利润实现122%…     

信息直通车之企业动向

万科17亿控股南都房产8月3日,万科企业股份有限公司(万科集团)及附属上海万科房地产集团有限公司(上海万科),与南都集团控股有限公司(南都集团)附属上海中桥基建(集团)股份有限公司(上海中桥)、上海南都实业投资有限公司(南都实业)签署系列协议,万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。2005年3月,万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。在此次交易后,万科将拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。…     

信息直通车之企业动向

房企负债率逾七成；上海秀仕将成世界第一高楼；富力地产蝉联房企业综合实力冠军；金地集团欲募30亿直接输血；新加坡国企投滨海新区。     

信息直通车之企业动向

中材料集团收编天山建材在国资委的鼓励下,中央企业重组地方国企的步伐逐渐加速。目前,中材料集团已正式获批,重组新疆天山建材集团。根据协议,新疆国资委自愿将其持有的天山建材集团47.31%的股权全部无偿划转给中材料集团。也就是说,新疆最大的建筑材料企业正式纳入中材料集团旗下。中材料集团是国内建筑材料生产行业的老大,在水泥技术装备与工程领域具有全球最完整的产业链,全球市场排名第二。新鸿基融资百亿再投内地市场香港市值最大的地产开发商新鸿基地产(0016.H)日前公告称,集团已经向香港证券及期货事务监察委员会申请成为房地产投…     

信息直通车之企业动向

世茂房地产7月初上市筹资40亿世茂国际控股有限公司(0649.HK)日前公告,称已接获世茂房地产控股有限公司告知,世茂房地产已申请其股份在联交所主板上市。世茂国际在公告中称,世茂房地产计划向世茂国际的合资格股东进行有条件优先发售预留股份,约占世茂房地产全球发售股份5.9%,每持有6股世茂国际股份(最低为6000股)的股东,将保证可认购1股预留股份。世茂国际称,世茂房地产预定于6月27日开始发售股票,6月28日定价,并于7月5日在香港交易所挂牌交易。另有消息称,世茂房地产计划通过IPO筹资40亿港元,此次发售股份全部为新股,目前该公司正以较资…     

信息直通车之企业动向

首创南扩版图隐现；万科牵手朝开；绿城巧布融资连环局；伟业与清华合作 全面推出不动产指数；瑞安“新天地系”筹谋上市……     

信息直通车之地方经纬

广东四家房地产企业入选百强日前,由广东省企业联合会、广东省企业家协会主办的“2006广东省企业100强”评审中,入选本年度省企业百强的房地产企业仅四家,分别为:排名第28的万科企业股份有限公司,排名31的广州恒大实业集团有限公司,排名49的广州富力地产股份有限公司及排名第71的广州市城市建设开发集团有限公司。其中前三家地产企业在2005年的营业收入超过50亿元人民币。北京人均住房使用面积19.5平方米建设部《2005年城镇房屋概况统计公报》中公布的北京市城镇居民人均住宅建筑面积为32.68平方米,引起社会一些反响,也造成了数据混乱,为此…     

信息直通车之企业动向

万科公布首期限制性股票激励计划倍受关注的万科股权激励方案终于揭开了面纱。日前．万科发布公告．对其限制性股票激励方案进行了详细介绍。据悉．万科将以2006-2008年为首期限制性股票激励计划期间．这     

信息直通车之金融了望

银行银监会双重监控不良房贷近期,来自银行方面的数据显示,商业房贷不良贷款有悄然增加态势。主管部门负责人最新的发言显示,房地产开发贷款将受到更为严格的监控,而住房贷款依然在鼓励范围之中。上海银监局7月20日发布的统计数据显示,上半年,上海商业房贷不良贷款增加了1.1亿元,房贷整体质量呈下降趋势。在整体贷款质量提升的同时,房地产贷款却呈现出完全相反的走向。截至6月末,中资商业银行个人住房不良贷款余额16.6亿元,比年初增加1.1亿元,不良贷款率0.67%,比年初增加0.09个百分点,个人住房贷款质量总体呈下降趋势。在上海银监局发布相关…     

信息直通车之金融了望

存款准备金率再上调0．5％；谢伏瞻任央行货币政策委员会委员；嘉德对华首支REITS上市在即；北京叫停未封顶楼盘房贷；央行报告：房地产市场暗藏三大金融风险。     

信息直通车之金融了望

银监会:银行个人房贷步入风险释放期前不久,在博鳌21世纪房地产论坛2006届年会上,来自银监会政策法规部的代表徐立军说,银行逐渐进入个人住房按揭的风险释放期,在市场低迷的情况下,个人住房按揭的风险可能会更高。他透露,上海2006年一季度个人住房按揭不良贷款的数据比去年有所提高。引起银监会高度警惕的情况是,今年一季度,伴随着部分地区房地产市场过热,房地产贷款的增幅使得比重有所增加,直接来自于银行贷款的资金占40%左右,比上年回升了约10%。银监会有关部门认为一方面是由于去年的房地产走势不太好,各银行的信贷增长都偏缓,今年会有一…     

信息直通车之地方经纬

北京：房价连续涨15个月；山东：允许住房困难企业利用存量建设用地集资建房；浙江温岭：拍出天价商用地68120元／平方米；广东：向黑心房地产商宣战；南京：—30万平米地块底价13．8亿。     

信息直通车之地方经纬

首例“台屋沪卖”现身上海首个来上海推销的台湾楼盘——“亚洲未来城”日前开始公开叫卖。房地产业内人士分析,上海中心城区房价整体上已高过台湾房价,反衬出台湾房产的投资价值。据介绍“,亚洲未来城”位于阿里山脚下的嘉义县。尽管附近有6所大学和亚洲最大的养生医疗中心,并且有地铁等便利的交通设施,但“亚洲未来城”每平方米单价不超过9000元,比上海、北京等城市中心区的房价还要低。负责策划本次“台屋沪卖”的卫明不动产营销负责人蔡为民说,之所以将台湾楼盘拿到上海来卖,首要原因是上海房价经过5年的上涨已进入价位“高原期”。反观…     

信息直通车之企业动向

万科北京增16万平米土地3月1日上午,由万科集团和朝阳区国资委共同组建的“北京市朝阳万科房地产开发有限公司(简称“朝万公司”)”正式揭牌,双方分别持有60%和40%的股权。朝万公司的组建,将使万科在北京的项目储备增加16万平方米。相较于万科近1000万平方米项目储备而言,16万并不是一个非常显眼的数字。但其中所隐含的标志性意义,使得这份协议载负了更多沉甸甸的内容。早在2003年,万科便提出了以珠三角、长三角和环渤海三个区域为增长基点的发展战略。随着珠三角和长三角地区的基本布局逐渐完成,环渤海区域的发展进程变得格外引人关注。北…     

信息直通车之企业动向

融创集团计划三年内推上市前不久与香港上市公司路劲基建敲定融资合作计划,解了燃眉之急的“孙宏斌系”又传出消息,孙宏斌旗下另一企业融创集团,将争取在三年内实现上市。融创集团总裁李绍忠近日公开表示,三年内上市是融创“特别清晰”的战略目标。目前公司已经积极着手审计等准备工作,并可能考虑引入战略投资人。但李绍杰称目前还没有确定是在内地A股上市还是在香港上市。据了解,由顺驰集团总裁孙宏斌在三年前一手创立的融创集团目前已经在全国5个城市拥有9个房地产开发项目,销售总额达80多亿元,且另外拥有400多万平方米的土地储备。融创…     

信息直通车之企业动向

中远17．8亿获京06收市之地2006年12月30日,中远房地产开发有限公司以17．8亿元的投标价,击败首创、华润、华远等企业中标朝阳区北四环东路73号住宅及配套项目用地。这块规划建筑面积高达316073平方米土地的出让,也是北京市2006年出让的最后一块公开招拍挂建筑土地。     

信息直通车之企业动向

珠江投资百亿元押宝物流业日前,北京珠江投资开发有限公司(下称“珠江投资”)宣布,其与北京市通州区政府联手打造的商贸物流项目——“北京家居产业示范园”将于明年4月份面世。这是珠江投资首次进军物流业,也标志着珠江投资全面启动了商业地产发展战略。珠江投资把进入物流业的第一步选在了通州。“圈地”260万平方米斥资50亿元来打造物流项目,而全国总投资将超过百亿元。此园区建成后,集卖场零售、经销批发、集团采购于一体,并提供超大卖场、仓储物流、品牌展示厅、办公写字楼等配套设施。珠江投资方面称,公司有意今后重点发展商贸物流投…     

信息直通车之企业动向

路劲基建12.8亿持顺驰中国55%股权日前,香港上市公司路劲基建有限公司(HK.1098)入资顺驰中国控股有限公司的协议正式签订。根据协议,路劲基建将向顺驰中国注入12.8亿元资金,并于入资完成后持有顺驰中国55%的股权。顺驰中国原股东孙宏斌持有40%的股权,高管层持有5%的股权。入资完成后,顺驰中国的管理模式及团队均不会发生任何变化,所有项目操作仍将延用顺驰品牌。此次路劲入资,不涉及孙宏斌旗下另一家从事房地产开发的融创集团和从事房地产中介的顺驰(中国)不动产网络集团。顺驰中国控股有限公司始于1994年,目前是中国规模最大的全国性房地…