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2013年10月22日,北京市住建委、发改委等五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称《自住型商品房意见》),计划在未来两年内推出七万套自住型商品住房,以解决中等收入家庭住房问题。本文通过准入机制、项目用地性质、运营环节、退出机制等方面对自住型商品房政策进行梳理与分析,然后指出可能存在的问题,最后提出政策建议。 相似文献
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在北京房价再度领涨全国之际,备受关注的北京市"自住型商品房"政策终于浮出水面,10月23日,北京市住房和城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,将重点解决自住型、改善型购房需求,支持刚需,平抑房价。本文通过对该项政策的具体内容、出台的意义、政策可能带来的利与弊以及未来趋势的具体阐述,对其他城市是否采取这项政策提供借鉴。 相似文献
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就目前来说,房地产现实的问题是住房供需平衡问题。如何使保障性住房供给及时到位,如何让自住型住房真正"自住",如何增加公租房平衡租赁市场是当前最重要的问题。任何缺少解决这些问题的实质性举措,高喊打压"房价"的都无异于"空谈"。对于老百姓住房问题,我深深感觉复杂、庞大,隐藏的市场机会多,问题也多。自从开发商一马当先,撕开了改革开放以前福利分房等单一制度缺口以来,一种新的商品房单一市场特征又成了相当多住房需求者的"阻障",无论以福利分房为主要特征的住 相似文献
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2013年10月22日,北京市住建委、发改委等五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称意见),截止到2014年12月,《意见》已经实施了一年多,但人们对自住房的热情正逐渐降低。本文简要阐述了自住房的推出产生的影响、自住房的现状及存在的问题,产生问题的原因,最后提出了建议。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2020,(2)
近年来,地产行业高速发展,住房供应量节节攀升,2017年1~8月,全国商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%。全国商品房销售额78096亿元,同比增长17.2%。8月末,全国商品房待售面积62352万平方米。15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格环比依然为增长态势。虽然供应量快速增长,但人口流入的城市,新进人口的住房需求依然难以得到满足。故2017年7月18日,住房城乡建设部、国家发改委等9个部门发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,其主要内容是对于人口净流入的大中城市,要加快推进租赁住房的建设、培育和发展住房租赁市场。在培育机构化、规模化住房租赁企业层面,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资的渠道,支持发行企业债券、公司债券等融资工具,专门用于发展住房租赁业务。在本文研究中,主要就上市公司的定向增发股票进行分析,并针对长租公寓这一业务的发展做简要的介绍。 相似文献
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自2003年建设部出台的18号文件把经济适用房由"住房供应主体"改成"具有保障性质的政策性商品住房"开始,保障性住房被商品房所取代——尽管它带有"保障性质",但毕竟落脚点在"商品住房"上,自此,拉开了我国房价上涨的大趋势。虽从2005年3月开始,政府为了打击炒房,平抑房屋价格,出台了一系列"政策组合拳",但事与愿违,全国各地房价在一片"降"声中直线上升,时至2008年,各地房价在严厉的宏观经济政策调控下"降"声一片,"拐"声四起,涨跌端倪未现之际,5.12汶川大地震突发,对我国房价上升趋势会发生那些影响?房价又将会走向何方? 相似文献
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近年来,宣城市房屋交易量大幅上升,2009年全部新建商品房登记销售110万平方米,同比增长225.4%,住房销售量是前4年的总和。同时,商品房开发企业和购房者之间合同纠纷不断发生,针对商品房买卖合同纠纷的投诉达到30多起。 相似文献
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2020年11月,江苏省市场监督管理部门联合发展改革委员会和住房城乡建设部门对辖区内在售和已售楼盘进行执法检查,发现商品房销售环节中未标示实际成交价问题突出。因商品房是事关民生的特殊重要商品,价格问题直接关系到购房者的切身利益。本文试结合淮安某区商品房检查情况,就商品房销售环节未标示实际成交价问题试作分析。 相似文献
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2013年的房地产市场延续了2012年下半年以来的回升态势,商品房销售量、新开工面积和土地购置面积等重要指标的同比增幅上升较快。70个大中城市新建商品房价格指数同比增长较快,北上广深等一线城市的涨幅最明显。保障性住房建设推进顺利。2014年房地产市场的区域和城市间分化趋势依然明显,根据十八届三中全会《决定》和中央经济工作会议的要求,为缓解供需结构失衡的状况,一线城市的住房用地供应量有望较快增 相似文献
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受国际金融危机影响,各大城市商品房价格与成交量纷纷下跌的背景下,调研发现2009年济南市商品房市场依然"稳中有升",其中缘由:一是济南市商品房市场理性而有效的需求是维持房价的主要因素,二是保障性住房建设的滞后和住房租赁体系的不完善加大了商品房需求,三是奥运会及全运会对济南市房价起到带动作用,四是房地产成本限制了商品房价格的下降。 相似文献