农业银行项目贷款管理中存在的主要问题及对策

近年来，随着金融体制和经营机制改革的不断深化，农业银行相继出台了强化信贷管理、规范信贷决策行为的一系列制度、办法，项目贷款的管理目臻完善，贷款的风险逐步降低，经济效益不断提高。但由于项目贷款的复杂性、相关因素比较多、贷款期限比较长以及管理上存在的某些偏差和缺陷，致使部分项目贷款仍潜在很大风险。目前农业银行项目贷款管理中主要存在以下五个方面的问题。     

建设项目经济评估的误区与防范

建设项目经济评估的误区与防范□陈长久一、外汇贷款项目缺乏外汇风险评估和防范措施当前无论在项目可行性研究报告或是银行贷款项目评估报告中，申请外汇贷款的建设项目都忽视对外汇风险的评估和防范，给某些企业造成巨大经济损失。武汉中德合资长江啤酒建设项目就是一个...     

建立商业银行风险防范和约束机制问题

建立商业银行风险防范和约束机制问题李金锁，韵虎平一、完善贷款管理制度，强化风险约束机制１．健全贷款风险管理经济责任制建立贷款风险管理责任制，是商业银行为避免和防止因自身工作失误而产生信贷风险特制定的一种管理制度，包括信贷人员项目分工负责制、贷款逐级审...     

对政府优惠贷款业务风险的探讨

对政府优惠贷款业务风险的探讨曾建业实施援外体制改革、推行政府优惠贷款方式，其根本目的在于扩大援助规模，提高援助效益，更好地帮助受援国发展经济。根据国务院援外改革的精神，中国进出口银行系优惠贷款业务的承贷银行，负责按照银行方式运作，对项目进行考察与监督...     

国家助学贷款的风险与控制

1999年，我国开始由金融部门实施国家助学贷款政策，该政策作为大学贫困生资助项目之一。国家助学贷款在我国有了一定的发展，但远不尽人意。2003年助学贷款开始进入首批还贷高峰，但数据显示，全国借贷学生平均违约率接近20%!究其原因是银行在经营这一项业务时面临着社会风险，管理风险，道德风险等一系列风险。因此，我们建议政府、银行、学校和社会共同参与控制和规避这些风险，确保国家助学贷款成为帮助贫困大学生圆大学梦的“绿色通道”。     

住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，已成为职工个人购房贷款首选的贷款方式。很多城镇居民通过使用住房公积金贷款购买了自住住房，改善了长期困扰人们的居住条件。但是，近年来，随着我国房地产市场的不断繁荣，住房公积金贷款信用规模不断扩大，贷款时间的推移，贷款逾期率也不断上升，贷款风险不断增强。对此住房公积金管理中心应不断地加强贷款管理，贷款管理风险与规避方式显得格外重要。一、住房公积金贷款管理风险的形成及自身存在的问题住房公积金贷款与商业住房贷款既拥有共性的经济风险和管理风险，同时又有其自身独特的经济风险和管理风险，而管理风险是目前各住房公积金管理中心较为突出的风险。     

房地产行业抵押贷款风险防范的探究

房地产抵押贷款与各方面的利益都息息相关,商业银行在运作过程中需要承担一定的风险,对于我国整个金融市场来说,也是一个重要的影响项目。本文主要探讨分析了我国房地产抵押贷款项目中所存在的风险,并针对这些问题提出相应的防范措施,使项目能够良好发展。     

高校贷款风险的自我控制与管理

一、高校贷款的风险分析 根据风险的来源可将高校贷款风险分成不同的类型,包括经营风险、管理风险、政策风险、自然风险与经济风险等。 政策风险主要指国家政策变化对高校产生的风险。根据社会发展的规律与我国社会经济的发展情况来看,由政策性因素导致的我国高校贷     

涉外项目融资风险分析与评价

目前我国已成为世界上主要外资流入国，涉外融资对我国经济发展起到了积极的促进作用，但也出现不少问题，尤其突出的是对外融资的风险问题。鉴于国际融资环境的日趋复杂，如何优化项目融资管理、降低用资使用成本、有效防范融资风险十分重要。一、风险产生的基本原因项目融资是一种无追索权或仅有有限追索权的融资或贷款，主要用于大型国家项目或国际性项目的筹资活动，受项目自身条件和外部融资环境影响，项目融资具有很大的风险性，从融资的角度分析，其风险主要来源于如下几方面原因：第一，利率变化。自布雷顿森体系解体之后，国际金融…     

对银行信贷风险防范的几点思考

对银行信贷风险防范的几点思考●张芮生一是严格贷前贷后防范。对新投资项目，要外部调查和内部评估相结合，科学论证，择优立项。坚持借贷单位必须有一定比例的自有流动资金，实行贷款抵押担保，推行设备租赁，以分散和减少贷款风险，同时在内部进一步完善贷款工作程序，...     

试论按揭贷款的风险与防范

按揭贷款逐步变成了我国房地产业融资发展的一条重要渠道，要实现住房贷款的可持续发展，必须进行风险防范。本文试从按揭贷款的各方主体透视，在分析当前住房按揭贷款风险的基础上，提出了几点防范措施。     

住房反向抵押贷款风险及其规避

住房反向抵押贷款可为老年人提供部分经济来源,在一定程度上与养老金相似。本文揭示了反向抵押贷款可能会面临着市场、制度、社会、自然等风险,这些风险可以通过制定合适的贷款价值比例、贷款项目资产组合、反向抵押贷款证券化、房地产保险等措施来规避和转移。     

个人住房贷款的风险管理

我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一。个人住房贷款所面临的风险包括：银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等：为了应对相关的风险，商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境，并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险，从各方面推进房地产抵押贷款证券化，其作用可以有效地分散和转移风险。商业银行还应以预警机制预防风险，防患于未然。同时，金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展。     

论赤道原则中的利益相关者互动机制

赤道原则是用于确定、评估和管理贷款银行项目融资中环境和社会风险的国际行业标准.项目融资所具有的特性,使贷款银行在进行项目融资贷款业务时会面临比传统融资更多的环境和社会风险.随着公民社会的兴起和民间团体地位的提高,因贷款项目的环境影响导致利益相关者对项目的强烈抵制从而引发的金融风险越来越严重,成为了项目融资中环境和社会风险的主要来源.为了规避环境和社会风险,赤道原则特别强调贷款银行在从事项目融资业务时要建立利益相关者互动机制.贷款银行在建立利益相关者互动机制时需要重点关注的问题是对利益相关者的鉴别和分析必须全面,同时明确划分项目公司的责任.     

浅谈商业银行对中小企业贷款的风险控制与防范

随着社会经济的快速发展，中小企业的发展更是迅速，如今已经成为了推动社会进步的主要力量。然而中小企业在银行资金借贷方面仍存在一定的困难。本文主要介绍了商业银行对中小企业进行贷款出现风险的原因，以及银行为了避免风险的出现所采取的措施，并为银行规避风险提出了一些建议。     

对安陆市个人住房贷款业务风险的调查与分析

近年来，房地产发展迅速，房价居高不下，虽然国家采取了多种调控政策，但收效不大。高额的利润吸引了从事实体经济的企业，通过对安陆市个人住房贷款业务的调查，从信用风险、利率风险、流动性风险、竞争风险、操作风险分析了个人住房贷款业务，从而提出了相应的建议。     

新时期下银行贷款风险管理与防范对策

随着经济的发展与人们思想观念的不断进步,银行的贷款业务越来越多,风险也随之增加。对于金融产业而言,贷款风险增加意味着银行发展的稳定性降低,对我国经济的发展会产生不利影响,因此,防范银行贷款风险问题越来越受到人们的关注。本人基于银行贷款的特点,简单阐述了风险产生的原因,并针对这些原因对管理与防范提出了几点优化策略,旨在帮助银行更好的做好贷款业务。     

关于规避住房金融风险问题的思考

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，住房贷款已成为商业银行贷款的主要投向之一。通过住房消费贷款、房地产开发贷款等，商业银行实际上直接或间接地承受了市场风险和信用风险。在当前的实物经济中，最容易产生泡沫的领域是住房产业。因此，抑制住房信贷的过快增长，保持住房市场的平稳健康发展，防止泡沫经济的产生，应该是当前住房信贷政策的主要基调。分析了当前我国住房金融活动中存在的风险和引起风险的原因，并提出了规避和防范住房金融风险的对策措施。     

商业银行项目贷款评估存在的问题及对策探讨

商业银行项目贷款评估是对项目贷款取舍和优化的过程，是银行进行项目贷款决策的先决条件和重要步骤。随着我国经济的发展。商业银行项目贷款评估工作面临着难得的机遇和严峻的挑战，而现有的商业银行项目贷款评估机制和方法仍存在一些亟待改进的方面。文章在简要概述了商业银行项目贷款评估的流程、内容和方法的基础上，重点分析了现有的评估方法和机制中存在的不足，进而对如何改善提出了具体建议。     

商业银行贷款成因浅析

金融是现代经济的核心，银行又是金融的核心。银行信贷风险集中体现了各种经济风险。当银行和其他经济主体发生贷款关系时，经济主体的风险就会通过信贷关系部分甚至全部转化为银行信贷风险，银行也成为风险的集中地。如何在保证一定贷款业务量的前提下合理地控制贷款风险，特别是贷前的风险，逐步改善自身的资产质量、降低不良贷款率，不断提升银行的竞争力，对银行的生存和发展具有十分重要的意义。