资产评估国资业务板块专题统计分析与成效评价

资产评估是国有企业改革得以顺利实现的重要环节。文章对中国资产评估协会“资产评估报告统一编码信息系统”中涉及国有资产评估业务的2021年度数据进行统计分析，基于资产评估报告编码管理视角，从地区分布、申报机构、委托人情况、评估目的、评估对象、价值类型、评估方法等方面，分析国有资产评估业务状况，探究资产评估行业服务于国有资产管理、国有企业改革所取得的成效及其可能面临的挑战，以期为相关各方全面了解资产评估行业提供资料支撑和有益参考。     

财政部关于加强资产评估机构后续管理有关问题的通知

各省、自治区、直辖市财政厅（局）《资产评估机构审批管理办法》（财政部令第22号）和《财政部关于贯彻实施（资产评估机构审批管理办法》认真做好资产评估机构管理工作的通知》（财企[2005]90号）实施以来,对规范资产评估行业行政管理,促进资产评估行业发展,发挥了积极的作用。为加强资产评估机构后续管理,现就有关问题通知如下：     

规范管理 促进发展 不断开创中国资产评估行业监管工作新局面

一、规范资产评估行政管理,为资产评估行业创造良好的发展环境 近年来,为适应市场经济和资产评估行业发展的需要,中国政府十分注重发挥"监管"和"服务"双重职能,致力于加强资产评估法律制度建设,严格资产评估机构管理,规范资产评估行为,提高资产评估人员执业素质,为资产评估行业的健康发展创造了良好的环境.     

SD商务大厦资产评估项目

为加强资产评估行业的自律管理,规范资产评估机构和注册资产评估师的执业行为,合理界定执业责任,维护资产评估执业机构、注册资产评估师和相关方的合法权益,中国资产评估协会于2006年成立中评协执业责任鉴定委员会,主要负责对资产评估机构及人员的执业行为、评估报告是否违反执业准则及规范进行鉴定,并提供鉴定意见。中评协执业责任鉴定委员会成立后,重点受理了中纪委、最高人民检察院、有关法院及地方资产评估协会委托的案件。为了让广大读者了解涉及评估问题案件的专业鉴定和论证工作并有所启发,     

对新备案资产评估机构监管的思考

2021年,财政部监督评价局和中国资产评估协会联合组织开展了对资产评估机构的检查,发现新备案机构基础管理薄弱、执业能力不足等方面的问题较为突出,就此引发财政部上海监管局对备案制下如何加强监管、扶持培育机构,进而促进行业健康发展等的思考。本文对备案制后资产评估机构的变化情况、新备案资产评估机构存在的问题作出了详细的介绍和分析,并提出思考和建议。     

关于行业信息化建设的几点思考

随着经济社会不断发展,信息在推动经济增长中扮演着越来越重要的角色,信息化水平已经成为衡量一个行业实力的重要标准。中评协＂四代会＂及＂十二五＂规划都把行业信息化建设提到重要的位置。推进资产评估行业信息化建设,是事关行业发展全局的战略举措,对提高行业服务经济社会发展能力,充分发挥协会管理和服务职能．推进评估机构做优做强做大,进一步提升行业国际化发展水平,具有重要意义。为此,就行业信息化建设谈一己之见,与大家一起探讨。     

YX园C地块资产评估项目

引子：为司法处置提供资产评估服务是我国资产评估行业较为常见的业务之一。待处置资产的评估结果关系到当事人各方的直接经济利益,当事人各方均对评估结果寄予对自己有利的期望。但当亨人通常对资产评估专业不熟悉,一旦与自己的期望有差距,常常采取投诉或控告资产评估机构的手段,以求推翻诉讼结果或拖延司法诉讼。司法处置资产评估易引起资产评估结果争议,这要求执行司法诉讼资产评估业务的评估机构及注册资产评估师应更为谨慎,     

抵债资产处置中存在的问题及对策

一，抵债资产处置存在的主要问题及形成原因 1．从源头上说，收取的抵债资产的实际价值与评估价格相差较大，造成抵债资产处置的受偿率普遍较低。产生这个问题的主要原因：一是资产评估机构出于自身利益，有意识地提高抵债资产的评估价值。目前，银行抵债资产收取主要有两种方式：诉讼方式收取和协议方式收取。无论哪种收取方式，都涉及到对抵债资产价值的确认这一关键环节。对抵债资产价值的确认，主要是委托资产评估机构来进行，而目前整个评估机构管理较混乱，对抵债物的评估随意性较大，且评估部门对评估费的收取以评估值为基数，     

奋进“十四五”：2021年资产评估行业数据分析报告——基于资产评估报告统一编码信息系统数据

资产评估行业数字化治理为相关各方全面了解资产评估行业现状,切实增强行业综合治理能力提供了途径。文章对2020-2021年度中国资产评估协会“资产评估报告统一编码信息系统”数据进行统计分析。基于资产评估报告编码管理视角,从报告编码概况、申报机构、报告数量、报告评估值、报告评估收入、业务板块、委托人情况、评估目的、评估对象、价值类型、评估方法等方面,分析资产评估行业的发展概况,探究行业发展趋势及可能面临的挑战,以期为相关各方全面了解资产评估行业提供数据支撑和有益参考。     

科学与创新开拓行业管理新思路

《资产评估机构审批管理办法》(以下简称《审批办法》)的出台,是我国资产评估行业产生和发展以来,第一个以部长令形式发布、规范资产评估机构资质审批管理的部门规章,标志着我国资产评估行业正向科学化、市场化和规范化的方向发展。资产评估行业尚处于起步阶段,如何探索一条科学管理、规范发展之路是行业管理部门的首要任务。1999年财政部颁布了《资产评估机构管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》),而在《暂行办法》基础上制定的《审批办法》具有更强的科学性、创新性、先进性。《审批办法》的出台就如一场春雨,给资产评估行业带来了管理的…     

资产评估机构战略管理模式现状及分析

随着中国资产评估协会新准则的发布,我国资产评估行业迎来了一个崭新的机遇期,在国际趋同方面又迈进了一大步。面对机遇,我国的资产评估机构必须不断加强战略管理,才能更好的抓住机遇、迎接挑战。战略管理是企业高效发展的一个极其重要的问题。资产评估机构作为现代企业的一种类型,也应不断提高战略管理能力。本文通过对我国资产评估机构的战略缺陷现状及其产生根源的分析入手,指出资产评估机构在制定与选择战略时应当注意的问题,并提出我国资产评估机构在市场竞争中适合采用的几种战略。     

浅谈上海中心城区土地前期开发机构的土地资产信息化管理

在上海,中心城区城市建设中的土地利用和管理一方面通过技术手段得以日益精确化和透明化,另一方面则通过土地储备制度来规范和调控土地的供应。土地储备作为城市建设土地供应承前启后的一环,在土地资产的管理工作要求也相应提高。如何既满足主管部门要求,配合做好地籍、土地成本等方面的管理工作,又能提高土地资产使用和管理效率,成为土地前期开发机构的日常课题。从发展趋势看,土地前期开发机构应逐步对土地资产的登记、利用进行相应的信息化处理,通过信息化的管理平台和手段规范土地及相关资产的日常管理,进而结合机构现状形成相应的资产管理制度和流程,使土地资产的管理得以进一步的优化。     

试论我国资产评估行业的统一管理

资产评估行业应实行统一管理,在业内已达成共识.该文认为,实现统一管理,应从两个方面进行一是制订和颁布实施全行业统一的资产评估准则,二是资产评估机构的脱钧改制.在此基础上,还应该加强法律建设、行业协会建设,完善执业资格准入制度和强化业务教育和培训.     

《资产评估机构审批和监督管理办法》

日前,财政部以第64号令发布了《资产评估机构审批和监督管理办法》,自2011年10月1日起施行。64号令是对《资产评估机构审批管理办法》(财政部令第22号)的修订。为便于大家对照学习,特编发对照稿。     

湖北召开《中国资产评估行业发展规划（2011-2015）》征求意见座谈会

近日,湖北省财政厅行资处和湖北评协召开《中国资产评估行业发展规划（2011-2015）》征求意见座谈会,传达贯彻资产评估机构审批管理制度培训班精神,征求地方财政部门、评估机构对《中国资产评估行业发展规划（2011-2015）》（征求意见稿）的意见。宜昌、襄阳、荆州、潜江等地财政局相关负责人、省评协特邀理事和部分评估机构负责人参加了座谈会,省财政厅行政事业单位资产管理处副调研员聂幺林参加座谈并讲话。     

应慎重对待再次评估业务

在评估实践中,有些资产需要再次进行资产评估,比如企业用于抵押贷款的资产,其初次抵押时需要进行资产评估以确定抵押物的抵押值,在抵押到期后贷款方如与放贷机构谈妥继续以该宗资产抵押同一笔贷款时,又需要对该宗资产的价值进行评估,相对于初次评估而言,可以称之为对该宗资产的再评估.     

评估机构独立性问题的若干探讨

资产评估行业为资本市场提供客观、公正的价值参考，独立性是资产评估行业坚守“客观、公正”的基本制度保障。随着资本市场全面注册制等政策带来的执业环境变化，资产评估机构面临更高的独立性要求和风险。鉴于目前实务中存在的诸多对独立性重视不够的现象，本文通过厘清独立性的含义，基于当前资产评估行业所面临的监管和市场环境，提出了资产评估机构独立性的意义和挑战，并为行业加强独立性管理提出建议。     

首届全国资产评估知识竞赛试题

中国资产评估协会组织的首届全国资产评估知识竞赛于6月1日开始。本次竞赛采取网络答题、网络阅卷的形式,答题时间为6月1日至7月31日,参赛人员可登录中国资产评估协会网站(www.cas.org.cn)进行答题。竞赛的主要内容包括:资产评估法规制度、资产评估准则和资产评估相关知识。主要参考书目为:《中国资产评估行业规范汇编(2012)》、2013年全国注册资产评估师考试用书《资产评估》和《全国注册资产评估师考试相关法规汇编》三本书。本次竞赛面向全社会举办。竞赛设组织奖若干名;个人奖1000名,其中一等奖100名,二等奖300名,三等奖600名。全国资产评估行业从业人员须全员参赛,各地方协会和资产评估机构要认真组织好本地区、本机构的从业人员积极参赛。同时,欢迎国家机关、企业、事业单位、社会团体及其他组织工作人员,高等院校资产评估专业教师、学生参加此次知识竞赛。     

提升行业公信力导向的机构文化建设研究

我国资产评估行业经过20年的发展历程,具有行业特色的企业文化正在形成。文化建设有助于评估师提升专业胜任能力、评估机构增强社会责任感、评估行业提高社会公信力。基于企业文化层级结构理论,本文研究了我国资产评估机构通过文化建设提升其社会公信力的途径和方法,认为我国资产评估机构要改善其社会形象和提升社会公信力,需要提高资产评估人员的服务文化意识和诚信意识,完善资产评估机构的业务质量控制制度和资产评估行业的自律监管体制。     

评估机构职业风险金管理办法征求意见

为进一步完善资产评估机构职业责任保障机制,规范资产评估机构职业风险金的管理,提高机构抗风险能力,保护社会公众利益,财政部近日将《资产评估机构职业风险金管理办法（征求意见稿）》印发各省、自治区、直辖市财政厅（局）征求意见。在《办法》的征求意见稿中对资产评估机构职业风险金的提取、管理和使用做出了规定;对资产评估机构购买职业责任保险和职业责任保险与职业风险金的关系进行了规定。