对资产评估基本目标的再认识--兼论公允价值与市场价值

资产评估基本目标的重新界定不仅涉及到资产评估行业执业理念的转变,而且涉及到一系列资产评估基本理论问题和基本概念的重新认识.本文第一次提出了资产评估公允价值概念,并将其界定为资产评估的基本目标,并围饶这一命题较为全面地讨论和分析了会计中的公允价值与资产评估中的公允价值,以及资产评估中的公允价值与市场价值之间的联系与区别.     

BM公司合并对价分摊的公允价值评估案例

本案例是基于国内新评估准则《以财务报告为目的的评估指南（试行）》和新会计准则体系，以财务报告为目的的一个评估实例，所涉及的评估业务是协助企业在执行新会计准则后对非同一控制下企业合并的合并成本进行分配。案例给出了一个合并对价分摊的公允价值评估的基本过程，希望对以财务报告为目的的评估工作有所启示。     

再论资产评估准则中的价值类型选择——关于《资产评估基本准则》中价值类型的阐释

资产评估价值类型的设计与选择应满足两个目标或标准,其一是为资产评估确定公允价值提供坐标或标志的目的.因为资产评估的基本目标就是要给出资产在各种条件下的合理价值或公允价值,资产的公允价值始终是一个相对的概念,即相对于评估时点评估对象自身的条件和市场条件的公平和公允.对于一个相对的概念和指标如何把握呢?寻找一个坐标或标志是非常重要的.其二,资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,保证资产评估报告和评估结论被正确理解和使用是资产评估的最终目的.资产评估中的市场价值作为资产公允价值的典型标志或正常条件下的资产公允价值,而非市场价值一定是特殊条件下的资产公允价值,明确资产的市场价值和非市场价值是不同条件下的资产公允价值,而非市场价值成立条件的特殊性,必须向评估报告使用人做明确的披露和详尽的说明.     

财务会计公允价值确定与资产评估方式分析

随着财务会计相关法律与操作规范的改革发展,公允价值的力量归入到了资产评估当中。在市场价值体系中,公允价值与资产评估有着必然的联系。他们既有着共性特征,又有着一定的差异性。那么,随着产权评估与交易的日趋完善法制,公允价值与资产评估的融合具有着更大的现实意义。因而,为了更好的发挥公允价值计量与资产评估的职能作用,就需要对财务会计的公允价值确定与资产评估方式,进行进一步的分析与研究。     

以财务报告为目的的资产评估与证券市场的稳定

本文通过对证券市场的稳定、公允价值运用的意义以及公允价值运用对上市公司盈余的影响几方面的分析,提出涉及敏感资产及复杂资产的公允价值的确定,应由外部的专业评估机构进行。为了证券市场的稳定,应发挥资产评估在公允价值计量中的作用。     

投资性房地产公允价值评估的对策建议

目前部分上市公司投资性房地产后续计量采用了公允价值计量模式,那么怎样客观、公允地估计投资性房地产的公允价值,是会计行业及资产评估行业同时面临的一个新课题,本文对此提出了相应的对策.     

以财务报告为目的的特许经营权评估探析

随着财务报告中公允价值的引入,以财务报告为目的的评估受到了会计界和评估界的高度关注,越来越多的会计实务要求对财务报告中的资产或者负债进行公允价值计量,这就要求注册资产评估师能够合理公允评估出资产或者负债的价值,以服务于财务报告的要求。其中,特许经营权是经常碰到的以财务报告为目的的无形资产,由于对以财务报告为目的的特许经营权评估与传统的特许经营权评估存在较大差异认识不足,导致评估师在评估以上两     

企业负债价值评估方法探析

本文认为,企业负债账面值与负债公允价值是两个不同的价值概念,简单套用审计核实后企业实际负债为评估值,在很多时候可能存在高估或错估负债价值的情况.并对资产评估中负债的概念、负债评估的类型、负债价值评估的理论基础、负债会计计量和价值评估的主要差异以及负债价值的评估方法提出了作者的观点.     

关于资产评估准则中价值类型选择问题的理论思考

影响我国资产评估准则出台的最直接原因是关于我国资产评估定位上和价值类型选择认识上的分歧.把资产评估价值类型划分为市场价值和非市场价值是从评估条件和评估环境方面将正常条件下的评估结果与特殊条件下的评估结果区分开来.一方面使评估人员清楚评估条件与评估结果的关系;另一方面使评估报告使用者清晰地了解评估结果依据的条件以及使用时的约束条件.所以,在资产评估准则中选择市场价值和非市场价值比选择公允市场价值更有实际意义.     

上市公司财务报告目的评估价值相关性研究——来自A股市场的经验证据

公允价值在会计准则中的广泛运用引致了以财务报告为目的的评估业务需求。本文选取了2004~2008年上市公司为研究样本,检验了以财务报告为目的的资产评估总体价值相关性以及基于资产减值测试的评估价值的市场反应。研究结果表明,新会计准则实施后的价值相关性显著提高,而资产减值的计提受投资者的关注度则有所减弱。这说明以财务报告为目的的评估有效地提高了会计信息的质量和信息含量,并在一定程度上抑制了滥用公允价值进行盈余管理的行为。从长远来看,深化经济的市场化程度,努力构建一个完整、统一、开放、充分竞争的市场,实现评估界与会计审计界的良性互动,同时加强会计监管及行业自律并对滥用公允价值及虚假评估行为予以严惩,仍是未来一段时期的重中之重。     

再论公允价值——学习第八版《国际评估准则》有感

本文作者认为,关于公允价值讨论的核心问题,应该是公允价值在会计专业和资产评估专业各自领域内的确切含义和应用范围,以避免滥用公允价值,以及因公允价值概念的模糊而造成客户对公允价值的误解。希望引起广大读者关注,大家共同交流探讨。     

公允价值对银行审计风险的影响及对策

由于公允价值存在假设性、未实现性等内在缺陷,从而加大了公允价值的审计风险。本文在分析国有商业银行公允价值应用情况及公允价值计量对审计风险影响的基础上,提出建立公允价值数据库以拓展审计证据获取渠道、突出风险分析和资产价值评估审计重点,优化公允价值审计程序、强化分析性复核程序等控制公允价值审计风险的策略。     

企业重组中以税务为目的的评估探讨

近年来中国政府出台了一系列法规以规范企业在重组交易过程中的所得税处理，规定在一般情况下相关资产应当按照交易价格重新确定计税基础，而计税基础均应以公允价值为基础确定，并要求企业必须提供合法证据或资产评估报告用以证明被转让的股权或资产的公允价值。本文对相关法规进行了梳理，对涉及资产评估的相关条款进行了解读，分析了实际发生的典型案例，提出了企业重组中以税务为目的的评估存在的问题以及解决思路和建议。     

公允价值计量模式存在的问题分析及应对措施

<正>公允价值计量模式的引入打破了我国会计界长期以来存在的单一历史成本计量模式,但公允价值计量模式在我国会计实务中的运用可能会存在着一些问题,甚至会被恶意运用,因此应深入研究公允价值理论,努力完善会计准则,建立严格的内外部审计监督机制,加强资产评估机构的监督管理,规范资产评估方法,加强会计人员诚信教育,提高其职业道德和职业判断能力,防止利用公允价值计量模式进行利润操控。     

评估服务公允价值计量迎来新契机

2014年1月26日财政部发布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》（以下简称公允价值计量会计准则）。公允价值计量会计准则的发布继续为资产评估机构服务参与公允价值计量保留了空间,体现了在公允价值计量中政府部门对评估专业的重视与运用,会计、审计等相关专业对评估服务的衔接与运用,有利于评估行业进～步拓展评估服务新空间,更好地为经济社会发展服务。     

涉及补价的非货币性资产交换认定及后续会计处理的思考

非货币性资产交换中,收付的补价与交换资产价值的差额不等时的会计处理一直存在争议,文章分别对包含补价因素的非货币性资产交换业务,在公允价值模式计量下和账面价值模式计量下的认定,以及后续会计处理进行尝试性探析,并提出相关改进方法.     

保险公司负债公允价值的评估

保险公司的资产与负债按照财务报告或风险管理的要求要用公允价值来表示其价值。保险公司负债主要由各种类型的保险合同组成。尽管金融产品的交易非常活跃,市场价格可以相对容易地获得,但像保险合同这样缺乏交易市场,并且风险是非系统化的金融产品的公允价值的计算却十分困难。通过分层次的方法可以有效地评估金融工具的公允价值,其中评估保险公司负债的公允价值最常用的方法是现值法。现值法中包含了直接法与间接法两种本质上等价的方法。本文对这两种方法分别作了分析,并提出了在评估保险公司负债的公允价值时需要考虑的一些现实问题。     

《公允价值计量——评估方法与实践》小版发行

《公允价值计量——评估方法与实践》于2014年1月正式出版发行。本书是中国资产评估协会受财政部会计司委托开展的重点课题研究成果,由中评协副会长兼秘书长刘萍主编,财政部会计司司长杨敏主审。这是国内会计界和评估界共同合作、开展公允价值计量领域研究的有益尝试,总结了资产评估行业服务于会计公允价值计量的实践成果。     

公允价值虽好,专业评估少不了

就资产评估而言，既能够解决市场不充分情况下，如何确认公允价值的难题，也能够为公允价值计量的客观真实提供强有力的技术支持。从西方实践来看，资产评估和会计之间的关系正变得日趋密切，而这种业界合作的最大推动力，来自于目前向“公允价值”会计的逐渐转化。在中国新会计准则体系适当引入公允价值计量之后，资产评估业也须相应加强业界合作等方面工作[编者按]     

浅谈企业价值评估中价值类型与收益口径的选择与匹配

企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,充分考虑影响企业获利能力的各种因素,结合企业所处的宏观经济环境及行业背景,对企业整体公允市场价值进行的综合性评估.根植于现代经济的企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同,它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上,把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动.本文重点探讨企业价值评估中价值类型与收益口径的选择与匹配,从评估实务的角度分析了现金流量折现模型中的收益口径的选择,对具体的评估实务有一定的指导意义.