基于新《城市房地产管理法》的房地产税收体系思考

目前,随着房地产经济,尤其是中大型城市的房地产价格呈现连年直线上涨的趋势,房地产房价问题已经成为国家政府和社会广泛关注的话题。为加强城市房地产秩序管理,保障房地产权利人的合法权利和健康发展,近日最新修订的《城市房地产管理法》制定了相关房地产买卖、转让与租赁协议。本文基于《城市房地产管理法》,对当前房地产税收体系产生的影响做出自己的一番思考。     

浅谈房产纠纷形势及几个相关的法律问题

随着我国市场经济的发展，房屋商品化、住房制度改革进程的加快，房产问题越来越突出。由此引发的房产纠纷也就成了当前人们十分关注的话题。所谓房产纠纷，是指当事人之间对房屋的占有、使用、收益、处分而发生的争议。     

四川省物价局 四川省国土资源厅关于重新制定地（矿）产交易服务收费的通知

各市、州物价局，国土资源局： 为加强土地、矿产管理，规范土地、矿产交易秩序，根据《价格法》、《城市房地产管理法》、《矿产资源法》、《拍卖法》、《招标投标法》等法律、法规和政策，结合我省收费标准试行情况，现就重新规范地（矿）产交易服务收费等有关事宜通知如下：     

土地征用如何合理补偿及分配的思考

现阶段我国土地的征用补偿，按照《土地管理法》的规定，其补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地卜附着物和构筑物补偿费。其中，地上附着物和构筑物补偿费，无论在理论上还是在实际上都不存在难题，而土地补偿费、安置补助费主要是根据土地被征用前三年平均产值若干倍确定的，最高可达30倍。这种征地补偿方式虽然简单且便于操作，但只能保一时，不能管长远。     

规范房地产中介服务收费的思考

根据一九九四年公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等从事房地产投资、开发、销售、交易等居间服务的经营活动。这些居间服务的经营活动,随着我国房地产市场的发展,从无到有、从萌芽到成长,已日益成为房地产活动中最为活跃的环节,     

土地征用价格的缺失及对策分析

近年来,随着工业化和城市化进程的加快,大量耕地被征用而转为开发建设用地。据有关资料,我国沿海地区14个省市目前实际占用耕地都突破了规划指标,有的地方2010年的建设用地指标已基本用完。     

修改后的银监法明确界定银监会相关调查权适用条件和对象

中国银临会有关负责人最近就《中华人民共和国银行业监督管理法》（以下简称“银监法”）修改进行了说明，修改后的银监法明确界定了银监会相关调查权的适用条件和对象范围。     

修改《房地产估价规范》的探讨

在《房地产估价规范》修改征求意见的基础上,根据房地产近年新法规的颁布和估价实践的发展,对《房地产估价规范》的估价方法中的成本法、市场比较法和收益法的有关六项技术规范内容提出了修改建议,同时提出了其他相关完善化建议。     

财产申报是监督捷径

事件Event全国人大法律委员会最近已将涉及反腐倡廉制度建设的修改刑法、刑事诉讼法、行政监察法、预算法、土地管理法、城市房地产管理法,制定行政收费管理法、行政强制法、     

俄罗斯农业改革及其经验借鉴

土地私有化作为俄罗斯私有化的组成部分．首先是农用七地制度的变革。俄罗斯农业改革的基本思路是．将土地转移到农民于中，形成新兴的农场主阶级．并推动新型市场农业经济的形成与发展。根据1990年通过的《土地法》、1991年4月25日通过的《俄罗斯联邦土地法典》、1991年12月27甘发布的《戈于俄罗斯联邦实施土地改革的紧急措施》等法律法规．俄罗斯实行土地制度改革。2001年10月10日．即经过7年争论之后止式通过的新的《俄罗斯联邦土地法典》规定，包括农、业用地存内的土地可以实行私有化．但只允许非农业用地（居民点占地、工、忆交通和邮电用地等．     

银行三法为金融改革清障

2月1日，《银行业监督管理法》（以下简称银监法)、全国人大常委会《关于修改(中国人民银行法)的决定》和《关于修改(商业银行法)的决定》正式施行，这一部法律和两项关于修改现行法律的规定被业内人士简称为“银行三法”它们的实施预示着银行业新的监管时代的到来．也是为深化金融改革而采取重要的清障措施。     

《浙商》2011年8月（下）精彩回顾

广德之鉴——工业用地强行收回伤及浙商 安徽广德,距离浙江杭州只有2小时车程,2005年曾被本刊等评为“浙商（省外）投资潜力城市”之一,最近却发生了数起浙商企业的土地被强收约4000多亩的事件,成为当地浙商心中之痛。     

从法律法规政策中解读农民建房耕地开垦费土地复垦费

农民建房收费作为涉农收费的一项重要内容，近年来一直是价格监督检查部门监督检查的重点之一，今年国家发展和改革委员会印发的《整顿和规范价格秩序工作方案》明确要求存全国开展农业生产性费用和农民建房收费的专项检查，作为基层价格监督检查人员，不时接到举报反映国土部门向农民建房收取耕地开垦费和土地复垦费。为了弄清楚这两项费用该不该收这个问题，我们近来查阅了有关法律和收费政策，现将所获的浅见简述如下：     

公共租赁房：不肯退还怎么办？

《东方早报》不久前发表房地产研究人士杨红旭的文章说,6月8日,七部委联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,标志着公共租赁住房正式登上国家舞台。在这一号召下,少数城市已将公共租赁住房奉为神明。然而,笔者认为,公共租赁住房的运作中存在两个难点。     

叫停“农房抵押贷款”引来争议

“农房抵押贷款”涉及农村宅基地抵押转让,而《土地法》和《担保法》相继规定,农村宅基地不可作为抵押物。7月1日,建设部出台的《房屋登记办法》实施,温州运行了5年之久的“农房抵押贷款”业务戛然而止。