透视房地产金融市场现状防范金融机构信贷风险

随着国民经济的快速增长，人均可支配收入大幅增加，工业化、城市化进程不断加快，人口集中迅速提高，巨大的房地产市场需求拉动我国房地产业快速发展，成为扩大内需，拉动经济增长的一支重要力量，有着广阔的发展空间和发展潜力。由于房地产投资规模大，资金占用时间长，房地产从开发到销售都离不开金融机构信贷的支持。因此，在加快房地产金融业务发展、不断提高盈利能力的同时，     

对房地产金融市场的分析

近年来，房地产金融业务快速发展，对经济增长发挥了积极作用；但是房地产信贷工作中也存在一些问题值得各家商业银行注意，并需要采取进一步的措施，促进房地产金融业务的健康发展。     

山东省2003年房地产市场及房地产金融业务发展分析与思考

随着城市化进程的加快、住房制度改革和国家扩大内需等政策的逐步落实,山东省房地产市场发展迅猛,房地产金融业务量呈现成倍递增的态势,有力地推动了居民居住水平的改善和提高.同时,山东房地产及金融业务发展中仍存在诸多问题.为推动山东房地产市场及金融业务持续健康发展,本文在剖析问题的基础上,提出明确重点、强化监督、分散风险的具体政策建议.     

国有商业银行在西部大开发中要有所作为

西部大开发是我国调整经济结构、促进地区协调发展和扩大国内需求的重大战略部署。面对西部大开发 ,国有商业银行肩负着两大使命 :一是作为国有银行 ,应当贯彻执行国家宏观经济政策 ,制定具体措施 ,调整相应政策 ,增加信贷投放 ,提高服务水平 ,有力地支持西部大开发战略的实施 ;二是作为商业银行 ,应在有效防范金融风险 ,保证经营有效益的前提下 ,大力拓展中西部地区的金融业务 ,并适时调整和优化中西部地区的信贷结构 ,抓住这次难得的发展机遇。加之 ,国有商业银行特别是中国农业银行在西部地区具有相当的业务基础 ,业务量占有绝对份额 ,曾…     

西部地区商业银行信贷投放的重点及风险防范

随着西部大开发进程的加快,西部地区的银行业由粗放经营向集约经营转变,商业银行对优质客户的信贷投放力度不断加大,竞争日趋激烈.而信贷资产质量又是决定银行生死存亡的生命线.因此,商业银行在新一轮西部大开发的信贷投放竞争过程中如何确定重点及有效防范风险,支持西部大开发实现自身利益最大化,这是值得西部地区商业银行重视的问题.     

青藏地区小额信贷实证研究

小额信贷是向中、低收入者提供的信贷服务。本文通过对青藏地区农户小额信用贷款、下岗失业人员小额担保贷款和国家助学贷款的实证研究，证实了小额信贷已覆盖到欠发达地区的农户、下岗失业人员和贫困生，在全面实现小康社会的进程中发挥着积极的促进作用；同时，由于地理条件限制、发展基础薄弱、市场开发条件差等原因，青藏地区小额信贷的发展远远落后于西部其他省区，与东部沿海地区更是不可同日而语。解决青藏地区小额信贷发展的着力点，     

SWOT与房地产信贷客户的动态管理

从商业银行房地产金融业务风险的控制环节看，客户风险的事后管理是重要的，但对客户的事前选择和控制更为关键。通过介绍在国际企业经营管理中较有影响的SWOT等策略规划方法，对商业银行房地产金融业务中运用SWOT进行房地产信贷客户评价与咨询进行了初步讨论，试图为商业银行在发展房地产金融业务中改变经营理念、完善经营方式，有效促进从粗放经营走向科学经营，从适应市场转变为驾驭市场，走向理性发展带来一些启示与借鉴。     

支持西部大开发的信贷思考

西部大开发是党中央关于加快西部地区经济社会发展的一项战略决策。其目的在于加快西部地区的城市化和工业化进程,提高西部地区的社会经济发展水平,缩小与东部地区的差距,进而推动整个国民经济持续、稳定发展。大开发将给西部地区的经济带来很大变化:一足国家的经济金融政策(主要是投融资、财政政策)向西部倾斜,优惠政策将陆续出台。二是经营要素向西部流动。     

对建设银行发展土地金融现实问题探析

建设银行作为国内当前房地产金融业务居主导地位的国有商业银行，如何利用自身优势，抓住土地有偿使用制度改革机遇和广阔的城市土地市场，大力发展土地金融业务，对建设银行贯彻实施中心城市战略丰富业务内涵、改善信贷结构、提高银行效益具有十分重要的现实意义和深远意义。     

宁夏银行服务企业发展

编者在西部大开发进程中,金融业积极改进服务,加大有效信贷投入,促进了西部经济发展。由于西部地区经济发展的特殊性,金融支持西部发展过程中也遇到了一些问题,应引起相关管理部门的关注。2011年前三季度,宁夏对外贸易保持了较快的增长态势。银行作为提供     

成渝经济圈：竞争优势与发展障碍

随着我国工业化、城市化进程加速推进，大城市在区域经济发展中的中心地位与辐射带动功能日益突出，以大城市为中心的经济圈成为我国增长速度最快、经济实力最强的区域。重庆、成都是西部地区为数不多的区域性中心城市，受长三角、珠三角以及京津冀地区经济飞速发展的启示，如能将重庆、成都两大中心城市整合成一条巨大的增长轴，并形成经济圈。对促进成渝地区城市化、带动周边区域经济发展以及推进西部大开发具有重大意义。     

房地产市场及金融支持的个案研究

自1999年撤地设市后，在丽水市政府“大投入、大建设、大发展”战略的带动下，丽水信贷支持积极推进，经济快速发展，城市化进程迅速推进，城市集聚功能得以加强。随之房地产市场快速升温，房价大幅攀升，房地产市场和房地产金融已成为全市经济金融运行中的热点问题。因此，房地产市场及房地产金融的持续健康发展应引起我市金融部门及社会各界的密切关注。     

中国经济发展新格局与西部大开发

西部大开发走过十年历程,进入新的发展时期。“经济建设为中心”进一步向“六个并举”转型,是新时期中国经济社会发展的总体特征。在这一背景下,西部大开发战略在继续夯实基础和生态建设下,需要加快工业化、城市化进程,推进重点地区加快发展,扶持民族地区、生态脆弱地区加快发展,突出社会建设和社会事业发展,推进西部地区对外开放,为实现西部大开发战略提出的目标不懈努力。     

关于建立和完善我国房地产金融制度的思考

房地产金融是我国住房制度改革的产物，1987年在房改试点城市烟台和蚌埠成立了住宅储蓄银行，为房改筹集专项资金，随后，其它地区的金融机构也纷纷开展房改金融业务。根据国务院和人民银行的文件精神，各城市政府可委托建设银行、工商银行(县城可委托农业银行)设立房地产信贷部，专门办理有关住房生产、消费资金的筹集、融通和信贷结算等业务，并实行单独核算、自主经营、自负盈亏、自求平衡，单独缴税的管理体制。     

商业银行房贷风险防范

房地产行业的发展离不开房地产金融的支持，当前房地产业已成为拉动经济增长、扩大内需的重要支柱产业，房地产信贷也成为商业银行重要金融业务，但在国家加大对钢铁、水泥、电解铝、房地产等重点行业的宏观调控力度的背景下，房地产信贷本身蕴藏的风险开始逐渐显现。商业银行如果对房地产信贷风险估计不足、措施不力、管理不到位的话，其后果将不仅是商业银行自身资产质量受到严重影响，而且还会阻碍房地产业的进一步发展，对国民经济的负面影响也将是巨大的。     

在支持、参与西部大开发中推进农业银行的经营战略--"西部大开发与农业银行发展战略"课题研究报告

中央关于实施西部大开发的战略决策，不仅为西部发展提供了千载难逢的机遇,也将对我国今后的经济发展，政治稳定，民族团结和边防项囿 产生不可估量的积极影响，西部农业银行作为西部经济的一分子，无疑也是这一决策的受益者，一是伴随西部大开发战略的实施，必然带来大量资金，技术，人才等要不的涌入，一大批新的项目，新兴产业和企业将构成西部的经济增长点和动力源，这就给长期以来因信贷资产质量 低劣而陶入困境的西部农业银行提供了调整信贷结构，实施“双优”战略的难得机遇为其走出困境提供了极大的现实可能性，二是西部大开发将推动经济发展和人民生活水平提高，必将给农业银行的经营环境，条件带来根本性改善，金融业务的质和量必将大大改观，三是西部将推动包括农业银行在内的西部金融机构走向市场，走向现代化，农业银行将在西部大开发的洗礼中脱胎换骨，完成向现代商业银行的过渡和嬗变。     

浅谈房地产信贷风险的防范

目前我国房地产信贷主要由房地产开发信贷与个人消费信贷构成。本文将从房地产开发环节、个人消费环节与我国当前金融机构制度安排的角度出发，来分析我国现阶段房地产信贷风险产生的原因。     

钦州市房地产及信贷市场调查

近几年来，钦州市委市政府根据项目支撑、拉动内需、推动经济发展的指导思想，进一步改善投资环境，加大招商引资和项目开发力度，区内外甚至国外的一些房地产开发商相继抢滩钦州，进行房地产开发和旧城改造，加上本地各家金融机构的信贷支持，钦州市房地产开发市场进入了前所未有的快速发展时期，掀起了房地产开发热潮，也给钦州市金融拓展了空间，带来了发展机遇。最近，笔者对钦州的房地产现状及金融业对房地产行业信贷支持情况进行了调查，对房地产及信贷市场状况、发展态势及存在问题有了全面的认识和了解。     

加大信贷投入力度 支持西部基础建设——西安市银行业贯彻落实西部大开发金融政策实施情况汇报

自《国务院西部开发办关于西部大开发若干政策落实措施实施意见》颁布以来，西安市各金融机构不断加大项目开发和信贷投入力度，积极支持西部地区基础建设。并以此为契机，围绕效益，在抢抓机遇、支持西部大开发中谋求自身的发展壮大。     

房地产金融政策调整概要

进入新世纪前后，伴随中国宏观经济形势的走旺，尤其是随着城市化进程的加快推进，中国房地产行业出现了改革开放以来的第二次投资高潮，各种企业竞相成立房地产开发公司，去年全国房地产投资首次超过1万亿元，房地产业已经成为国民经济支柱产业。