住房保障新思路（下）

三、探索住房保障新思路 （一）现有保障对象群体划分标准及其弊端 在现有住房保障体系下，各个城市根据自身情况，按照居民（家庭）的人均收入水平与人均居住面积划分中低收入群体，实行分层供应；最低收入家庭租赁由政府或单位提供廉租住房，中低收入家庭购买经济适用住房。     

贵州城市低收入家庭保障住房人均8至12平方米

《贵州省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法》出台并于近日起开始实施。该《试行办法》将保障城市低收入家庭人均住房8平方米至12平方米。     

鹤壁调整廉租住房申请和租赁补贴标准

近年来,鹤壁市高度重视廉租住房保障工作,改善低收入家庭居住环境。为进一步加强住房保障工作,切实解决低收入家庭住房问题,结合房屋租赁市场实际,2008年将廉租住房保障的申请标准和廉租住房租赁住房补贴标准予以调整。申请标准调整为：家庭人均年收入在4000元以下（含4000元）;家庭人均住房建筑面积12平方米以下（含12平方米）;     

住房保障的收入效应与分配效应：方法和实证

运用城镇居民收入分组数据、住房和城乡建设部住房保障统计报表数据,以及相关统计方法和分解方法,实证测算了2008-2011年住房保障的收入效应和分配效应。结果发现：住房保障的收入分配效应大于收入增长效应,廉租住房政策在改善居民收入不平等方面的作用十分明显,这意味着住房保障的社会福利功能已经显现。为此,从保障基本居住需要和改善收入分配的角度看,建议今后应当进一步拓展和完善面向最低收入人口的廉租住房政策。     

上海放宽廉租房申请标准，家庭财产首次按人口细分

上海市日前发布《关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》,决定放宽廉租房申请标准,规定3人及以上家庭人均年可支配收入低于19200元（含）、人均财产低于50000元（含）的可申请廉租房;     

一线来稿

为了认真贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和省、市有关文件精神,温州市房管局在做好市区最低收入家庭廉租房保障"应保尽保"工作的基础上,在鹿城区开展廉租住房保障扩面试点工作,把低收入无房户对象纳入廉租房保障范围。温州市房管局部署廉租住房保障试点工作     

以人为本兼顾公平扎实推进廉租房建设

近年来,江山市坚持“以人为本、关注民生”,加大廉租住房建设和保障力度。2008年,全市投资1097万元,建成廉租房0．82万平方米、146套。另有200户实行了租赁补贴。通过多年来的建设,以实物配租的形式实现了对市区182户最低收入和特因家庭的“应保尽保”,而且向低收入住房困难家庭进行扩面,人均收入在低保标准两倍以内的家庭60％左右得到了廉租住房保障。江山市推进廉租住房保障工作主要做法：     

五大因素影响居民教育支出过快增长

统计资料显示，1995～2004年，我国城镇居民家庭平均每人全年的教育支出增长2．37倍，年均增长14．46％，而同期人均可支配收入年均增长9．15％，平均每年教育支出增幅高于人均可支配收入增幅5．31个百分点；占全部城镇居民家庭10％的最低收入户教育支出年均增长9、63％，而人均可支配收入年均只增长3．69％，最低收入户年均教育支出的增长幅度比可支配收入的涨幅高5．94个百分点。可见城镇居民家庭特别是低收入户和最低收入户教育支出增幅大大超过了人均可支配收入的增长幅度。     

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前,《丽水市区廉租住房保障办法》出台,该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房,廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米,同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。     

沈阳市启动廉租住房保障工作

沈阳市实施城镇最低收入家庭廉租住房保障的措施主要包括：享受廉租住房保障对象的条件认定、人均廉租住房保障的面积标准确定、廉租住房保障的实施方式等，解决认识、机构和资金三方面的问题是下一步做好廉租住房保障工作的关键。     

廉租住房配租方式分析

廉租住房政策是我国住房保障体系的核心内容之一。1999年,国家提出以廉租住房方式解决城镇低收入阶层的住房问题。2004年起,《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,将城市低收入者全面纳入廉租住房保障体系,标志着廉租住房政策的全面     

烟台市廉租住房保障办法实施

《烟台订了城市最低收入居民家庭廉租住房保障管理办法》日前正式实施，“以发放租赁住房补贴为主、住房实物配租为辅”的廉租住房保障新机制得以建立。2007年年底前，该市将对符合条件的困难家庭实行“应保尽保”，这意味着市区最低收入困难居民“上无片瓦”的日子行将结束。[第一段]     

开创住房保障和房产管理事业新局面

近年来,邹城市房产管理局规范行业行为,创新发展思路,开创了住房保障和房产管理工作的全新局面,先后获得了全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全省房地产管理先进单位、济宁市青年文明号、优秀基层党组织等荣誉称号。一、多措并举,改善民生,不断完善住房保障供应体系邹城市现已形成以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚户区和旧城区改造等多层次的住房保障体系。目前,首期经济适用住房(雅居小区)和首个棚户区改造项目(昊宇花园)都已全面投入使用,新建配租使用的廉租住房300套,享受租金补贴的家庭1718户,有效解决了城市低收入家庭的住房困难问题。2011年,邹城市     

住房保障:积极,还要务实

自2007年8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》颁布以来，住房保障问题被提到了空前的高度：国家接连出台了《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》以及《经济适用住房开发贷款管理办法》；许多地方按照中央要求，制定并公布了住房建设计划，对保障性住房的建设规模做出了明确要求，力度颇大；     

浅谈廉租住房制度的资金筹措

一、我国廉租房制度的概述廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象,需要具备两个基本条件,一是城镇最低收入家庭,二是住房困难,类似于香港的"廉     

城市低收入家庭的福音——对国务院“24号文”的解读

2007年8月13日,国务院公布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》或24号文）。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。也就是说,面对各地房价快速上涨的趋势,政府不会坐视不管,希望建立一套有效的住房保障体系来解决低收入家庭的住房问题,并由此来稳定房价。     

建立和完善廉租住房制度的思考

近年来,我国廉租住房制度在解决城市低收入家庭住房困难中发挥了积极的作用,但城市廉租住房制度相对滞后,政策措施还不配套,保障能力存在不足,廉租住房建设亟需加强。现就如何加强廉租住房建设谈点浅见。     

廉租住房保障制度建设

廉租住房保障制度是政府对最低收入住房困难家庭实施的一项住房救助政策。重庆市委市政府每年把廉租住房建设列为“民心工程”。2002年出台了《重庆市城镇廉租住房保障办法》，通过实物配租、租金补贴、租金核减以及旧城拆迁改造安置等措施逐步解决低收入家庭住房困难。2003年，廉租住房保障在主城区启动，2006年在全市推行。     

关于解决廉租住房保障问题的几点思考

廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。宝山区地处城乡结合部,城镇居民低收入的家庭仍然较多,住房困难的问题更为突出。从2001年开始,宝山区把解决城镇低收入住房困难作为改善民生的重要内容，着手对低收入住房困难家庭采取廉租住房保障等方式实施廉租救助工程，受到较好的成效。但从总体情况来看，解决廉租住房保障的问题与上级的要求和居民的期盼还有较大的差距．有些还处于起步和摸索阶段，需要不断加以研究和改进。     

廉租住房保障办法

第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。