广州甲级写字楼温和增长

由于广州经济发展基础广泛,加上珠三角商机日增,众多利好因素将继续推动广州商业物业市场的发展。根据仲量联行最新一期《亚太区物业市场摘要》的研究结果,广州甲级写字楼的平均租金和资本值以及购物中心的平均租金未来都会有温和的增幅。另外甲级写字楼的预租活动亦相当活跃。珠江新城的国际金融广场引起众多跨国服务业机构的兴趣;而位于天河中央商务区的天河城大厦则较受零售及消费品公司欢迎;即将落成的耀中广场及保利天誉大厦也受到大型商务机构的青睐。写字楼租赁特点: 50%新货集中天河:特别是体育中心周边和珠江新城; 分拆出售项目众多:包括保利国际广场、中华广场、越秀城市广场等,多栋已确定将要分拆出售; 跨国企业短期扩充写字楼:当中以银行、金融机构及小型公司最为积极。     

新中物业：金融高端写字楼的规模扩张

完善战略布局 2010年，新中物业共计拓展新项目15个，总面积68万平方米，完成全年拓展目标任务的340％。根据企业战略的要求，2010年市场拓展工作具有以下显著特点：首先是继续完善战略布局，扩大中部、西部、北部等内陆重点城市的市场占有率。     

写字楼表现良好 商铺租金仍下滑——2013年第三季度深圳物业市场回顾

写字楼市场方面，受企业注册手续简化及前海政策推动，市场需求活跃。优质商铺方面，零售市场出现调整，市场平均租金继续微幅下降。工业方面，新增供应持续紧缺但本地需求始终活跃，推动租金稳定增长。高档住宅方面投资性需求减少但改善型需求持续，高端住宅价格录得微幅上涨。     

深圳：物业服务出台新规

根据刚刚发布施行的《深圳市国土资源和房产管理局物业服务企业（三级）资质核准和住宅物业建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业行政许可实施办法》，住宅物业建设单位公开发布招标公告后投标人少于3人，可采用协议方式选聘前期物业服务企业。办法指出，物业服务企业三级资质核准的行政许可条件为：注册资本人民币50万元以上；     

写字楼物业成本管理初探

近十年过程中，物业管理行业和中国经济腾飞一起，获得了蓬勃发展，但是一个特殊现象是：物业行业大规模洗牌迟迟没有到来，简析之，是在成长过程中，相当一部分项目存在“路径依赖”——物业项目好比结婚，人们被困于自己的选择，这使各类大小规模不一、管理水平参差不齐的行业个体同时并存——尽管如此，我们依然可以从物业管理从业者的职业生涯的转换过程中，依稀寻觅行业创新的轨迹。     

经济走势决定写字楼复苏——京沪深甲级写字楼上半年回顾及下半年预测

与上半年如火如茶的住宅市场相比,写字楼市场要逊色得多。从目前的市场表现来看,主要一线城市写字楼租金下降明显,上半年北京、上海、广州、深圳甲级写字楼租金与2008年底相比分别下滑10．82％、9．74％、9．04％、1．26％。空置率上升,客户纷纷搬离高档办公场所;金融危机尤其对外资客户影响巨大,相对应的甲级（顶级）写字楼市场表现尤为乏力,而准甲级、乙级写字楼相对抗跌。     

2004年深圳房地产市场总体回顾

新推住宅区域分布——南山、福田、王安、龙岗四强并列，住宅供应重心向特区外转移趋势明显，新推住宅价格结构——价格变化呈两极拉动趋势，高价位和中低价位比例有所上升，中价位比例相对减少；特区内外价格差距开始减小，区域价格结构趋于合理。     

珠江恒昌房地产顾问有限公司副总经理张广忠：广州写字楼缺少“贵气”

当众多发展商把目光纷纷投向商业物业、当珠江新城和琶洲的商业物业项目相继动土的时候，是否预示着广州商业物业热潮的来临?广州商业物业市场发展空间有多大?为此，导刊专访了珠江恒昌房地产顾问有限公司副总经理、商业地产事业部总经理张广忠(以下简称张)。     

“五一”黄金周：中档写字楼“大行其道”

据合富辉煌房地产商用物业部的监测研究显示,今年"五一"黄金周期间,大多数在售写字楼销售现场每天来访的人员都非常少,写字楼市场整体淡静。但在整体淡静的写字楼市场当中,也呈现出以下几大特点:推盘推货少,人气淡在"五一"黄金周前夕,广州市相关政府部门对大对房地产市场的监察力度,导致大多数楼盘没有像以往的黄金     

北京写字楼区域发展格局稳中有变

东线西点格局初现2003年,北京写字楼市场热点可圈可点,话题不断。写字楼不仅在物业形式上出现多元化的发展现象和趋势,而且在区域格局上也呈现出新的气象。我们用"东线西点"概括这种新格局的形成,来反映2003年北京写字楼市场在区域架构中,所表现出的分化重组状态。首先,给东部地区写字楼市场冠以"东线"之称,是因为东部地区自北向南,由望京至CBD基本形成了贯通一气,逐次延展,向心递进式的国     

物业行业压力报告

2012年受欧债危机及世界经济整体低迷的影响，经济增长呈下行态势。同时2011年房地产调控政策的效果逐渐显现，房地产市场遭遇寒冬，房地产投资和销售持续回落，往年的“金九银十”变成了今年的“铜九铁十”。     

2008年第三季度：北京写字楼市场依然维持平静的态势

随着全球及国内市场中新近事件局势的改变，关于中国经济的过热论已经被更为严峻的论凋所取代。2008年中国国民经济可能出现罕见的年增长率下滑。面对可能的经济下滑，中央政府及国有银行联合声明下调贷款基准利率至7．2％，为六年来首次下调该项指标。不难看出，该项货币政策的出台仅仅在美国雷曼兄弟投资银行宣布破产后的数小时内，向外界发出强烈信息，中国政府一直在紧密监视当前及未来全球以及国内经济运行情况，并会在需要时极力确保经济的平稳增长。     

深圳大浪街道：35万外来人口的管理之道

人口由经济欠发达地区向经济发达地区流动，城市外来人口持续增长，这是当代中国经济社会发展带来的必然趋势。深圳市作为国内外来人口比重最大的城市，外来人口综合管理成为城市建设中一个不可避开的话题。一方面，外来人口以自己的勤劳、智慧为当地的经济建设作出不可磨灭的贡献；另一方面，少数外来人口犯罪也给深圳的治安带来不小的压力，让深圳不得不正视。     

富力地产：步入高端物业整合时代

2011年3月31日晚,广州富力丽思卡尔顿酒店宴会厅星光荟萃,＂共享财富新机遇——富力地产2011年高端物业新品推介会＂在现场观众的一片赞赏声中落下帷幕。＂富力地产2011年将全力步入高端物业时代。＂富力地产副总裁兼华南区总经理朱荣斌在会上表示,富力地产除完成住宅地产外,在高端酒店,高端写字楼、高端产业园区、工业地产、旅游地产等方面都有涉足,如今将商铺、豪宅、别墅、写字楼等四大高端物业进行多元化整合营销,这在广州市场属于首创,希望通过这种创新的整合营销,为买家提供更多优质的置业选择,创造更多财富增值机会。     

经济增长放缓及宏调政策无碍内地资金流入物业市场

房价增幅无疑是决定一个城市住宅市场前景的重要因素。在住宅市场方面,成都、天津及沈阳料将成为2008年的新焦点。     

深圳福龙路启动——潜台词：改写深圳地产格局

深圳市南北交通的又一条主动脉福龙路工程建设近期将正式启动。至此，梅林关外特别是龙华片区居民翘首以盼多年的“新干线”终于走下规划图纸，开始撩起她的动人面纱。     

彭湃故里 商机澎湃 深圳(汕尾)产业转移园建设特别报道

政要论汕尾深圳汕尾特别合作区的构想是一个很好的创意;要学习借鉴新加坡经验;新加坡要发展到中国来深圳要发展到汕尾来;要创新模式,争取成为省级发展模式。深圳汕尾特别合作区的面积是新加坡国土面积的一大半如果能够研究出互利共赢的模式来对于全省都有战,,,     

深圳天安物业管理有限公司 以专业的服务成就一流的地产——城市综合产业地产物业服务运营商

<正>深圳天安物业管理有限公司(以下简称天安物业)成立于1994年1月,是由香港天安中国投资有限公司和深业泰然(集团)股份有限公司合资组建的一家专业化的物业管理企业,拥有员工1500多人,物业管理面积达700万平方米,公司为国家物业管理资质一级企业,中国物业管理协会常务理事单位,广东省物业管理协会副会长单位,     

保持中国经济增长：应让高增长行业更好地发挥作用

一、经济的快速增长与高增长行业具有强相关性 改革开放以来,我国的经济实现了年均达9.4％的快速增长。在今后相当长的一个时期,人们仍然期望我国经济能够继续保持较快的增长速度。如果把问题简单化,从产业变动与宏观经济的关系的角度,可以观察到一个基本事实,即经济的快速增长与一批高增长行业具有很强的相关性。由于存在相当数量的高增长行业,这些行业的增长速度往往达到10％、20％乃至30％以上,国民经济总体的平均增长速度才达到较高水平,如7％以上或更高。高     

林毅夫：保持5％增长 预言2030年中国GDP世界第一

北京大学经济研究中心主任林毅夫表示：“如果中国经济根据‘十一五’规划这条道路继续走下去．我们非常有可能再维持这样的速度20年．甚至30年。”他甚至表示：“到2030年．中国将是世界上经济最强大的国家。