论降低住宅商品房销售价格

在住房体制改革的讨论中,住宅商品房的销售价格已成为人们关注的热点.由于我国目前存在着低工资与高房价的矛盾,即使推出金融配套体制,也难以弥补有效需求的不足,能否从降低住房价格方面作突破性改革,以适应普遍居民的支付能力,从而扩大住宅商品房的有效需求,进而推动整个房地产市场的发展,笔者认为,确实存在着可以探索的途径.     

国务院为何发布商品房降价建议？

当房价当中包含了大量不合理因素，并且住房供给远超有支付能力的需求的条件下，房价回落是任何人都不能扭转的趋势。2008年12月21日国务院要求房地产商以合理价格促进商品住房销售。可以看做是国务院开始认可并遵从经济规律的正式表态。然而，房地产前途依然是充满危险，稍一不慎可能全军覆没。     

城市商品房的价格和设计

城市商品房的价格和设计王国兴长期以来，由于国家在住房方面的欠帐较多，我国城市居民的住房条件一直很差。自从十一届三中全会以来，我国房改政策陆续出台，住宅商品化得到进一步的发展。老百姓把购买力投向“住”的，将是我国消费者需求的长期趋势。然而，我国目前商品...     

理顺房改中的两大比例关系

为确保实现今年经济增长的目标，一个重要的举措是：积极推进城镇住房制度改革，加快住房建设，促使住房业成为新的经济增长点。然而，当前的情况是，城镇居民购房需求不旺。据国家统计局中国经济景气监测中心等单位最近在１２个城市中进行的居民消费调查，居民住房取得的...     

物价部门应加强商品房价格管理

城镇住房制度改革后，房地产业迅速发展。目前，房地产市场出现了城镇商品房价格过高，商品房价格有限大的随意性、盲目性，导致不正当竞争，同时抑制了居民的购房消费；加上房地产盲目投资、住房布局不合理等因素，造成了商品房大量空置。另外，在商品房开发的管理过程中，“婆婆”多，环节多，     

浅谈房地产开发和商品房价格管理

房地产开发是我国的一个新兴行业,前景远大。商品房开发也是近几年才发展起来的。现在城市规划、旧城改造、居民住房问题的解决,都涉及到商品房的开发。以前建造住宅,完全是“园地制宜”,见缝插针,各单位自己建房,缺乏统一组织、统一规划,把城市建设搞得不很规范。所以国家《城市规划法》确定了“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”20个字的原则,这是很有必要的。党的十三届七中全会提出的八五计划、十年规划的一个重要内容是要使我国人民生活提高到小康水平,房住条件有明显的改善。小康     

商品房市场的惶恐与出路

改革开放初期，由珠江三角洲的房地产热，带动房地产市场的“空前繁荣”，在经过一番喧闹后，很快就趋于了冷淡。目前，我国房地产市场仍然不景气，仍然处于持续低迷的状态——一面是４００多万户的住宅困难户；一面是５０００多万平方米的空置住宅。许多国家都把房地产业...     

重庆市商品房价格实证研究与趋势分析

随着重庆市成为直辖市和国家西部大开发政策的实施以及居民对房地产需求的增长，重庆市房地产业进入了一个快速发展的阶段。价格机制作为市场经济的核心，描述商品房的价格特征，探索房价运行规律以及预测房价的发展趋势．有利于我们更加清楚地认识重庆市房地产业的发展状况。