资本金“松绑”对楼市的影响

日前,国务院常务会议决定调低11个产业的固定资产投资项目资本金比例,以缓解4万亿元刺激计划的资本缺口压力,其中商品住宅业赫然在列。与之前出台的政策不同,此次新政不再是减免税费以刺激消费,而是给予开发商实质性的优惠。房地产开发商投资项目资本金比例35%的"大限",自2004年以来首次出现松动。     

“地王”再起·珠海“松绑”

地王再起最近几个月来,一些城市地王频现,使并不平静的楼市更添波澜。在这个调控的关键时期,每一个地王的诞生,无不牵动着业界甚至社会的最敏感神经。今年5月,成都高新区一地块被台湾远雄集团以7080元/平方米楼面价格竞得,从而刷新了今年以来成都土地最高拍卖单价。就在人们惊     

“蛋糕”大小决定“面粉”策略

资金充沛、执行准确且积极拿地的开发企业将迎来一次发展的良机     

地王是“魔鬼”

近期,各地的土地市场重新活跃起来,地王身影再现广州,上海招拍挂市场圳出现了调控以来罕见的“超高溢价”。     

岁尾忧“烂尾”

又到岁尾。若隐若现的楼市“拐点”,给焦虑的无房者些许年终安慰。     

“新国八条”的启示

政府对楼市的调控已经进入了新阶段,政策力度及政策实施性均有了根本性改观     

限价房还需“堵漏”

相对于传统的招拍挂方式而言,“限房价、竞地价”的土地出让模式是一种创新。     

房企战略需“错车”

对处于二三线的中小企业来说,如果不能进入一线城市,重点关注四线城市是不错的选择     

美国学区房价格的“秘密”

众所周知,北京的房价是相当高,而’学区房的价格更是极其离谱令人‘震撼,五道口因此被网友戏称是“宇宙的中心”。     

商业综合体步入“后时代”

转型期还需关注企业开发模式的创新以及体验式、互动式业态的植入、与电商的结合等     

“限房价”式供地

在引发关注和争议的同时,“限房价、竞地价”是否昙花一现,能否成为控制房价涨势的有效手段,都有待市场的检验     

“卖土”与卖国之争

原国家土地管理局陈业副局长曾经给我讲起过发生在局灰楼前的一场“犯忌”的争论。     

楼市信贷“松绑”无望 房企自救各出奇招

陷入资金危局的开发商们苦苦期盼政策松动的消息，然而种种迹象表明，此次信贷政策的微调不会为房企带来喘息机会，开发商只能另谋出路以自救。     

2012,楼市“稳中求进”

2011“拐点”的曙光,让我们对2012满怀期待。     

“房事”与自治

这两日最疯狂恐莫过于全国人民的“房事”了。     

北京2月楼市进入传统“低迷期”

2月恰逢春节传统佳节,北京楼市预计也将进入一个传统“低迷期”。     

宝嘉誉峰“禅宗之意，静卧之居”

奢华与内敛,向来是相对的两个词,奢华之气自古即由皇室家族传之,而内敛之实更多的是来自心性的修炼。春华秋实,内外灵动的深度,往往为人所敬仰。     

“产权保留房”属一手房还是二手房？

所谓的开发商产权保留房就是指以开发商的名义办理产权的房子。据了解，关于开发商产权保留房并没有明确的相关件规定，它源于90年代，当时福州房地产市场特别是写字楼、车库、商场等无规划大规模的开发导致了市场失衡，出现了大量的积压商品房，致使开发商资金无法回笼，开发链出现问题，房地产行业一度陷入了疲软。为了走出困境，一些开发商提出产权保留房的做法，为了支持行业的发展，这一做法得到相关部门的默认。 这几年房地产不仅摆脱了萧条，而且发展形势一片大好，房价更是节节高升，甚至有人说“房地产都快红疯了”。为了房地产健康良性发展，中央地方都颁布了一系列的政策，可是尽管关于房地产商品房的政策多如牛毛，但开发商产权保留房却处于真空状态。目前市场上产权保留房是按一手房处理，但不少人认为产权保留房应属于二手房。另外，关于开发商产权保留房的性质会不会发生变化，不再只是开发商处理尾盘或积压房的行为，或说会不会成为开发商围房的手段或途径，业界不同人士也有不同观点。[编按]     

应城：“五集”模式破用地难题

走内涵挖潜之路,以项目为依托,用足用活土地政策,将盘活存量与扩大增量相结合     

“房闹”汹涌，该维谁的权

近两个月,因为房价下跌引发的“房闹”事件层出不穷。业主使出浑身解数,旨在争取退房或者获得补偿。