基于中小房地产企业视角的房地产信托融资方式优化研究

房地产信托融资方式近年来已经成为房地产企业融资选择的重要途径。在国内,信托公司主要发行的房地产信托分为三种:房地产股权投资信托、房地产贷款融资信托、房地产受益权投资信托。本文针对这三种房地产信托的特征以及对房地产融资企业所造成的显性和隐性融资成本,通过三个真实的信托产品案例进行分析,提出不同房地产企业的融资优化方向。     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

我国房地产融资现状分析及多样化建议

近些年我国房房地产行业发展迅速,但房地产融资主要依然是依靠银行贷款的间接融资方式,方式单一,风险较大。伴随我国经济改革的不断深化,要求房地产融资渠道不断多元化。从我国房地产融资现状入手,提出房地产融资多样化的必然性选择,并给出五种适合我国房地产行业的融资渠道。     

我国房地产企业债务融资问题及对策建议

房地产企业的发展对于我国经济建设、民生建设都起到至关重要的作用。作为资金密集性行业,融资对于房地产企业的发展起到关键作用,债务融资作为房地产企业的重要融资手段,其在房地产企业融资过程中扮演着重要角色。为了降低房地产企业的债务融资成本,保障房地产企业的经营利润,推动房地产企业的稳定发展,文章通过分析我国房地产企业在债务融资过程中的问题及成因,为有效降低我国房地产企业债务融资成本提出对策建议。     

浅谈私募股权融资在我国房地产业的作用

近两年来,房地产调控愈加严厉,房地产企业无论是在开发项目启动资金还是建成项目的销售资金回笼均受到一定程度的影响,加之,作为房地产企业重要融资渠道的股市融资、债券融资、信托融资的政策也不断收紧,房地产企业的融资渠道进一步紧缩,融资渠道的创新已经成为当务之急。在房地产宏观调控政策不放松之下,私募股权融资可以成为房地产企业新的融资渠道选择。房地产私募股权基金具有便利、灵活、迅捷等突出优势,作为一个新的融资渠道,在推动房地产企业转型、加快行业整合并购、满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平等方面发挥着巨大的作用。     

房地产企业融资分析与对策

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小.因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面. 房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开.要使房地产企业融资畅通无阻,就要达到融资对象的专门化、融资对象的过程化、融资标的二元化、融资运作的工程化.只有使房地产企业融资得到保证,才能使房地产企业得到顺畅、稳健并有效的发展.     

浅谈信托融资在房地产企业中的应用

房地产企业的运营是以资金为主线贯穿房地产项目开发的整个过程,融资成为地产企业运营的核心问题,在目前房地产调控银行信贷紧缩的状况下,寻找合适的融资途径已经成为房地产企业生产发展的重要议题。本文简单介绍了我国房地产融资的现状,房地产信托的基本概念、信托融资模式和信托融资的优点,发展信托融资的重要意义。     

浅谈房地产融资渠道的现状与发展

近年来,房地产问题已经成为人们普遍关注的一个问题。目前房地产行业的融资主要依赖银行体系,另外一些融资渠道,包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于受到各种各样的限制,融资规模仍然有限。房地产行业长时间的依靠银行融资必然会出现一些问题,想要解决这些问题就只有构建多元化融资体系。本文从当前我国房地产行业融资渠道的现状角度对问题进行分析,并对该方面的发展提出一些看法。     

房地产公司融资的风险与控制

房地产公司融资是房地产公司开展项目开发的重要保证,而房地产公司融资的风险是其客观存在的。本文从房地产公司融资的特点入手,对房地产公司融资过程中的风险识别、风险评估和风险控制进行了探讨。     

金融创新与房地产市场发展之关系

金融创新对房地产市场的影响深远．文章在剖析金融创新概念以及内容及方式的基础上,详细探讨了房地产金融的多样化,涉及到房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等。     

对房地产企业融资渠道成本研究

房地产行业属于资金密集型企业,融资成本对于房地产企业的发展有着重要影响。本文介绍了房地产企业融资的基本方式,对房地产企业融资渠道的成本进行了一些研究,为优化房地产企业融资提供了一些建议。     

我国房地产行业融资结构和融资渠道探讨

根据目前我国房地产行业资金短缺的窘境,并于房地产融资结构现状进行有效结合,对我国房地产融资问题进行探讨,提出进一步拓宽房地产融资渠道的建议.     

中小房企融资难现状及对策建议

中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。     

我国房地产行业融资结构和融资渠道探讨

根据目前我国房地产行业资金短缺的窘境,并于房地产融资结构现状进行有效结合,对我国房地产融资问题进行探讨,提出进一步拓宽房地产融资渠道的建议。     

我国LY地区房地产企业的融资问题调查分析

在经济高速发展的今天,我国房地产行业开始升温,影响我国经济的健康、快速发展。在这样的背景下,我国房产企业融资如何向多元化方向发展,建立一个多层次房地产融资体系,是我国当前房地产融资面临的主要问题。本文以我国LY地区房地产企业的融资问题为切入点,结合我国房地产业的融资现状和主要融资渠道,分析我国LY地区房地产企业融资中存在的问题及原因,提出更合理的房地产融资模式,对完善房地产行业的融资问题提出解决对策,这对企业长远发展具有深远的意义,并对整个国家的经济发展起到促进作用。     

房地产企业融资风险及管理问题研究

进入21世纪以来,伴随着我国市场经济的高度起飞,房地产行业逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产行业特点决定了项目融资成为房地产企业项目成败的关键。虽然我国金融市场的不断完善促进了房地产企业多样融资模式的开发和使用,但是依然存在着很多亟待解决的融资风险问题。文章基于房地产企业融资风险管理优化的重要性,就我国房地产行业融资过程中财务管理要点进行分析,重点探讨房地产企业融资风险管理优化的策略。     

浅析房地产开发企业融资方式及对应的财务风险

房地产产业属于高投入高风险的行业,融资方式对房地产企业至关重要,本文分析了现今主要的集中房地产融资手段,结合问题对房地产融资提出一些建议。     

新形势下房地产企业融资渠道探析

近年来,在国家强化金融宏观调控在前提下,房地产企业资金供应普扁紧张。面临着融资难、融资渠道不畅通的问题。在这样的背景下,我国房地产企业应改变对银行依赖度过高的局面,建立起一个多层次的房地产融资体系,以满足融资多元化的需求。房地产信托曾是融资创新的首选,项目融资可以共担风险,房地产证券化是解决商业房地产融资瓶颈问题的有效途径。     

房地产企业融资渠道研究

本文首先立足于房地产企业的融资特征,结合当前房地产企业的融资现状,深刻分析了当前房地产企业在融资渠道方面存在的问题,并就如何拓宽融资渠道展开了进行深入的探讨,以便能够对房地产企业融资水平的提高有所裨益。