我区国有建筑行业发展困境的分析与对策

2000年，我区国有建筑行业进行了体制改革，成立了宁夏建设集团公司（以下简称建设集团）。授权经营和管理所属企业的国有资产。具有国家房屋建筑施工总承包一级、水利水电二级、公路三级、市政公用工程二级、幕墙装饰二级以及房地产开发等多项资质。现有国有全资企业13家、控股公司2家，实行四级管理，三级核算，主要组织结构形式：集团公司-子公司—分公司-项目经理部。     

“五大资源”强化中小企业核心竞争力

有资料显示：我国房地产开发企业中，大型房地产开发企业(一级资质)数量占全国3万多家房地产开发企业总数的比例不到1％，绝大部分开发企业是中小房地产开发企业。而我们湘潭市的情况则更为突出：全市93家房地产开发企业中无1家一级开发资质的房地产开发企业，即93家房地产开发企业全     

大连鹏生企业

大连鹏生企业是大连市百强民营企业之一，辽宁省房地产开发30强，具有全国房地产开发二级资质，并已具备一级资质条件，自1993年创建以来，现已发展成为以大连鹏生房地产开发有限责任公司为核心，拥有大连鹏生装饰有限公司、鹏辉房地产开发有限公司、鹏生房屋咨询连锁公司等近十个成员企业，     

建设部房地产开发企业资质管理规定

第７７号第一条为了加强房地产开发企业资质管理。规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》。制定本规定。第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：１注册资本不低于５０００万元二２从事房地产开发经营５年以上；３近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；４连续５年建筑工程质量合格率达１０Ｏ％：５上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上．或者完成与此相当的房地产开发投资额；６有职称的建筑、结构．财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少干４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于２０人，持有资格证书的专...     

乾程置业：魅力湘西的魅力企业

乾程（置业）房地产开发有限公司位于山青水秀，环境优美，素有“魅力湘西”之称的湖南省吉首市。她成立于2002年，具备国家房地产开发二级资质和物业管理三级资质，拥有一流的人才和诸多的优秀合作伙伴。[第一段]     

湘潭新景集团

企业简介 湘潭新景集团是市房产局为深化改革、转换机制而按现代企业制度要求组建的房地产企业集团，集团总注册资本6612．2万元，成员企业4家。具有二级开发、二级拆迁、二级物业管理、三级建筑施工资质。集团员工均是以湘潭市房产局系统通过严格的竞聘考核程序上岗，平均年龄35岁，现大专以上文化程度员工占85％，专业技术人员占75％。     

五大问题制约房企发展

据统计，我国目前共有房地产开发企业3万多家，其中二级资质以上的有3100多家，这些企业完成的房地产开发投资约占整个行业的1／3，房地产行业的规模效应已初现轮廓。与这些企业相比，其他大部分房地产企业无论从规模上讲，还是从项目数量上讲，都还处于自生自灭的状态。     

中小型房地产企业如何改进经营管理

房地产业经过连续多年的超高速发展，已成为国民经济的支柱产业。但是，就整个行业的发展水平来看，普遍存在企业规模小，竞争能力不足的情况。据有关的统计资料显示，全国房地产企业有3万多家，平均净资产却不足1000万元，具有一级资质的1％多一点，二级资质的不到10％。很多企业都是由其他行业转移过来的地方型企业，开发能力和管理水平比较低。当然，不能否认，作为中国房地产业数量最庞大的群体，甚至可以说是当前中国房地产业的主流形式，中小型房地产企业仍然有其生存发展的空间，未来也极有可能从中诞生一批具有强大竞争优势的行业领导者。     

坚持诚信经营打造地产精品—恒大地产集团十年发展侧记

恒大地产集团，中国十强房地产企业，中国领先的现代化大型房地产综合开发企业。恒大地产集团拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。     

前期招投标——物业管理三方共赢的举措

2003年6月26日建设部制定了《前期物业管理招标投标管理暂行办法＂，规定“住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。随后各地方陆续出台了相关的“评标办法”、“评标规则”，建立了物业管理评标专家库，批准成立了一些物业管理招投标代理机构。不仅一级市场（前期物业管理）大部分实施了招投标，而且二级市场（业主大会选聘物业管理企业）也有不少实行招投标，虽然在实践中物业管理招投标活动仍然存在不少的问题，但是对保证房地产开发企业选聘物业管理企业的公开、公正、公平，维护业主自主选聘物业管理企业的权利，     

戋行使命 实干敏行——记陕西建工集团总公司总会计师卞显敏

经过半个多世纪的发展，陕西建工集团总公司（简称“陕西建工”），经历了西北工程管理总局、建工部五局、省建工局等多次机构演变。目前，陕西建工是具有承担各类建设工程勘察．设计，土建、安装、装饰、路桥、钢结构工程施工．以及科研、建设监理、房地产开发等综合能力以及房屋建筑工程施工总承包特级资质和多项一级专业资质的大型企业集团。     

落实科学发展观 为构建和谐、小康社会添砖加瓦

玉宏房地产集团作为台州房地产知名企业，在以“与时俱进、创造典范”的企业发展理念和”高起点、严要求、创精品工程、树玉宏品牌”的质量方针指导下积极致力于台州现代城市开发建设事业，经过长期的追求拼搏和激烈的市场竞争，已由一个仅有800万注册资金的小型房地产开发企业，发展成长为现有注册资金20800万元并具有国家房地产开发一级资质的民营综合性集团企业。     

关于公布2002年第一批审查合格的一级资质房地产开发企业名单的公告

中华人民共和国建设部公告第７０号根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第７７号），我部成立了资质评审专家委员会，对２００２年上半年度１０个省、直辖市上报的房地产开发企业进行了资质评审。北京城建兴华地产有限公司等１５家企业符合一级资质房地产开发企业条件。特此公告。附件：２００２年第一批审查合格的一级资质房地产开发企业名单中华人民共和国建设部二○○二年九月二十七日２００２年第一批审查合格的一级资质房地产开发企业名单北京城建兴华地产有限公司北京城市开发股份有限公司浙江省耀江房地产开发有限公司天津…     

湖南楚天房地产开发有限公司简介

湖南楚天房地产开发有限责任公司成立于2001年11月，法人代表贺一波，注册资金一千万元人民币，系三级资质企业。公司位于国家经济技术开发区（星沙）开元路18号。公司具有雄厚的经济实力和高素质的开发人才．是一个经营理念超前具有较高知名度的房地产开发企业，是县“经营诚信单位”。     

倾情客户服务 打造百通靓点

青岛百通城市建设股份有限公司是1998年10月按照现代企业制度模式组建的以房地产开发为主具有二级资质的股份有限公司。公司奉行“规模经营、联合发展”的经营理念，坚持“以人为本，创造精品，回报社会”的质量方针，走“求真务实，注重服务”的创业之路。荣获建设部“中国知名房地产企业”、省工商局“守合同、最信用企业”称号。     

县乡建筑企业存在的问题及对策

近期，根据县委、县政府安排，我们对全县13家建筑企业（建筑施工总承包一级资质企业6家、二级资质企业6家，三级资质企业1家）进行了一次就地审计调查。通过审计调查发现建筑企业在经营管理及财务管理中存在诸多问题和弊端，影响了建筑企业的发展，建筑企业改制势在必行。     

“工程质量、安全生产”双先进——河北保定城乡建设集团有限责任公司

河北保定城乡建设集团有限责任公司是具有建筑总承包一级资质股份制企业，同时具备公路工程施工总承包二级、地基与基础工程专业承包二级等多项资质。公司现有净资产2．7亿元，总资产5．1亿元，公司管理人员616人。下设16个土建分公司，设有国家综合二级资质实验室。     

县以下建筑施工企业存在的问题及对策

按照河北省审计厅提出的“抓大、打假、扭亏、提高”的基本思路，最近对我县部分建筑施工企业进行了审计调查。一、调查发现存在以下问题：１、资质不实。我县有建筑施工企业１１家，其中，二级资质施工企业２家，三级施工企业９家。按照建筑施工企业资质要求，二级建筑施工企业注册资本不低于１５００万元，三级建筑施工企业注册资本不低于５００万元。从审计调查的４家建筑施工企业看，３家是负资本，１家资本也不真实。这就给建筑质量和施工风险带来了潜在的隐患。２、核算违规。按照《施工企业会计制度》规定，企业必须以取得的原始发票…     

浅谈如何做好安装工程公司党务工作

河北省安装工程公司组建于1961年,是河北省大型国有企业,主要从事综合性建筑安装工程,下辖八个分公司和机运公司、软件公司两个专业公司。公司现有职工2600余人,各类专业技术人员800余人。公司年施工能力在30亿元以上,具有机电安装、冶炼、化工石油、市政公用工程施工总承包一级资质,房屋建筑工程施工总承包二级资质,钢结构、机电设备安装、管道工程、消防工程专业一级资质,建筑智能化工程专业二级资质,一、二类压力容器制造、B级锅炉安装许可证和GA1、GB1、GB2、GC1压力管道安装资格,承装（试）电力设施许可证三级资格,对外经济合作经营资格。具有一类电梯安装与维修许可证、建筑企业一级实验室资质证和二级计量合格证。作为一名分公司的党务工作者,就对如何做好公司的党务工作在实践中进行总结。     

武汉春季房交会参展单位巡礼

武汉市星王城市综合开发有限公司拥有国家房地产综合开发一级资质，连续18年被省市工商行政管理部门评为“守合同、重信用”企业．连续三届被市建行评为特级（AAA)信用企业．跻身于湖北省房地产百强企业和武汉地区房地产30强企业。在全市房地产开发企业中率先荣获ISO9001质量管理体系认证证书。