业主丢东西,物业公司该不该赔?

案例一：摩托车在车棚里被盗、物业公司赔不赔?读者疑问：业主张先生的朋友董某购买了一辆五羊本田摩托车，价值15590元。一日，董某将摩托车借给张先生使用。在张先生使用该车期间，摩托车一直存放在其居住商品楼下的车棚内。一天早上他取车时发现摩托车被盗，他随即向物业公司索赔。但遭到拒绝，理由是物业费每月40元，但并不包括摩托车看管费。摩托车看管费一项每月单独收费10元，张先生没有交纳过这项费用。     

车库被淹,物管企业该如何应对?

<正>2016年6月1日,武汉市遭遇今年最强暴雨,部分城区最高降雨量达到115毫米。作为物业服务企业,面对暴雨导致的水淹车库事故,如何做好应急预案和事中处理,把事故的损失降到最低非常值得深思和探讨,同时,事后的赔偿纠纷也是业内非常关注的问题。一、造成小区水淹车库事故的原因(1)市政主管网排水不畅,特大暴雨天气,发生雨水倒灌。城市处在大建设时期,市政主管网建设滞后,各级部门包括     

业主受损,物管公司应当买单吗?

近几年来,业主普遍关注的物管公司与业主因安全问题引发的诸多矛盾纠葛案件的阴霾,由于直缺乏权威性的法规明释而尚难厘清.然而,<物业管理条例>(以下简称<条例>)的施行,不仅意味着我国对业主及业主大会、前期物业管理、物业的使用与维修及其所应承担的法律责任有了依据,而且对涉及业主人身、财产安全受到损害的有关问题有了较为明确的规定.因而,上述阴霾必将会一扫而空.     

物管公司怎样才能感动媒体?

在目前物业管理公司普遍遭到社会舆论诟病的情形之下,物业管理公司要想感动媒体当然是一件很不容易的事情,因为媒体最大的特性就是迎合大众心理,即使是引导大众,也是必须"因势"的,否则不仅不能"利导",反而免不了会引火烧身.     

春节烟花引火灾,物管公司担何责?

2006年1月29日晚上是除夕,就在那天晚上,江西省南昌市某居民小区有一户人家发生了火灾。火是后半夜烧起来的,发生火灾时屋里没有人,业主全家到外地老家过年去了。最后大火是被扑灭了,但由于火势太猛,这家人屋里所有的东西部被烧成了灰烬。     

物管公司薪酬应当这样管

目前由于物业管理企业的工种繁多,部门组成复杂,造成企业在薪酬分配时出现分配不公,员工积极性和团结性不够,严重影响企业的整体绩效和稳定发展.     

未缴停车费的车辆小区被盗,物管公司应赔偿?

物业服务企业未按照合同约定尽到小区安全防范义务,保安巡检松懈,应当查核的证件未查验,没有配备应有的监控设备,那么物业服务企业对业主车辆被盗负有管理不当的责任,在履行物业服务合同过程中存在过错,物业服务企业应根据过错程度承担赔偿责任.     

小业主如何应对物管公司追缴物管费的诉讼?

案例: 广州市北美佳小区业主叶某最近收到丰益物业管理公司(原告)的起诉状,物业公司要求他立即缴交拖欠的物业管理费12.500元,按照物业管理合同的约定标准每平方米1.3元计算至缴清之日,并支付逾期缴纳物业管理费的滞纳金.     

小业主如何应对物管公司追缴物管费的诉讼?

案例:广州市北美佳小区业主叶某最近收到丰益物业管理公司(原告)的起诉状,物业公司要求他立即缴交拖欠的物业管理费12.500元,按照物业管理合同的约定标准每平方米1.3元计算至缴清之日,并支付逾期缴纳物业管理费的滞纳金。叶某认为,     

业主、物管企业,孰更可悲?

近日,报纸刊登了一则新闻：北京某小区物管公司经理身背催费牌在小区内办公。由于对物业管理不满,小区203户业主三年来共欠物业管理费和供暖费85万元,使物业管理运转难以为继。作为一名业主,笔者本就对自己居住的小区物业管理不满意,按理说看到这则新闻应该有一丝快意,但不知为何,高兴不起来。业主与物管企业之间到底怎么了?     

物管公司如何与业主打交道

如何在物业管理活动中处理好物业管理公司与业主的关系是永恒的话题,物管公司如何与业主打交道呢?笔者认为可以通过规范物管服务人员形象、提供优质服务,与业主进行有效沟通等手段实现.     

物管公司如何与业主打交道

如何在物业管理活动中处理好物业管理公司与业主的关系是永恒的话题,物管公司如何与业主打交道呢?笔者认为可以通过规范物管服务人员形象、提供优质服务,与业主进行有效沟通等手段实现。     

物管公司四大难题有待破解

物业管理是"垃圾股"还是"绩优股"?这成了行业人士热烈讨论的话题.作为一个朝阳行业,理论上充满了商机,物业管理是实实在在的"绩优股";但在实际操作中,许多物业管理公司面临各种形形色色的尴尬和困难,物业管理又好像是"垃圾股".笔者根据市场实际和研究经验,讨论一下物业管理面临的"四大难题"及其相应对策,希望对读者有所启发.     

物管公司如何主动化解舆论风险

物业管理企业生长于市场经济的时代，树立品牌是提高企业市场竞争力的重要手段．也是物业管理企业的首要任务和使命。在树立品牌的过程当中．物业管理企业总是受到社会舆论的负面影响．一旦发生涉及物业管理的纠纷．人们往往先入为主地归咎于物业管理企业．从而使物业公司的信誉度和美誉度不同程度地受到损害．给物业管理公司的品牌树立带来了一定的风险     

物管公司如何做好越冬防寒工作

2016年年初,我国南北方多地均受到了极寒天气的影响,路旁绿植、小区水管、水表、太阳能遭受不同程度的冻害,面对极端严寒天气,物业管理公司应该如何做好越冬防寒工作?     

物管公司如何说"禁止"

在物业管理过程中,物业管理企业经常制定一些禁止条件来约束某些业主的行为,以维持自己的管理,比如"不乱丢垃圾、果壳、纸屑、烟头,不随地吐痰和大小便,不污染墙壁,不往室外抛物和乱倒污水","不在公共场所、走廊堆放物品,不占用公共场所,不堵塞通道,不在公共建筑物上乱涂乱画乱张贴及乱立广告牌,保持公共建筑物的原样和美观"、"自觉遵守电器安全使用规定,严禁乱拉电气线路,严禁擅自拆、改、装电气设施和用具"等等一些条款.     

面对水淹车库,怎样规避法律风险?

暴雨来临,车库浸水,灾害发生后,物业服务企业往往会面临水灾造成业主损失所产生的一系列赔偿纠纷问题。由暴雨天气造成的水淹车库事故,开发商、物管企业、业主之间的责任如何划分?怎样处理后续的赔偿问题?在水灾多发季节,是否应该考虑购买保险?购买的保险内容应包括哪些?是否购买保险就万无一失?     

养老服务进驻小区,物管如何开展增值服务?

<正>社区养老是以家庭养老为主、社区机构养老为辅,在为居家老人照料服务方面,又以上门服务为主、托老所服务为辅的整合社会各方力量的养老模式。对于社区养老,国家政策上有哪些支持?物业管理企业在社区养老中有哪些优势?社区养老需要做哪些无障碍设计和适老化设计?有哪些智能化手段可以被运用到社区养老服务中?怎样为老年人构建宜居宜养的生活环境和生活圈?《现代物业》杂志与公地网联合传媒系列线上城市沙龙第12期,由中国社科院社会学所     

一起业主诉物管公司不作为案评介

江某是厦门市某小区1302室业主。2006年10月6日,居住在江某楼下1202室的业主林某发现卫生间吊顶漏水,随即报告物管公司。当天下午,物管公司管理员找到江某,一起对1302室卫生间进行灌水测试,发现卫生间下水道通畅,无管道堵塞问题。随后,物管公司与1202室业主林某协商,准备打开1202室主卫生间吊顶,检查楼板渗漏情况,由于工人不在,未能施工。10月11日下午,1202室业主林某又向物管公司反映自家卫生间出现滴水情况,物管公司立即电话通知1302室业主江某前来处理,     

物管公司如何选择适合自身的保险

物管公司选择合理的保险以规避在经营过程中面临的各种风险,在当下已不再是个热门话题.但是,面对众多的保险方案,许多物管公司却不知该如何选择.本文就成都嘉祥物管公司购买保险过程中面临的种种困惑来论述物管公司该如何购买适合自身实际的险种.