"数字小区"与"业主网络"虚拟家园"

现在,新建的商品房小区都实现三线入户,即电话线、有线电视线路与网络宽带线接入每套住宅中,开发商在销售时就标榜这样的小区为"数字小区",实际上这只是"数字小区"建设的基本条件,离真正的"数字小区"还差得很远.从国外城市社区建设经验来看,所谓"数字小区"(或"数字社区")是指在现有科技条件下,通过高度集成的通讯和计算机网络,整合辖区教育、管理、服务、治安等社会资源,将高科技的信息技术与社区工作融为一体,实现信息化的最优化的管理与服务,为居民群众营造一个高效、舒适、温馨、方便的学习、工作与生活环境.数字小区包括办公自动化系统、防盗监控系统、社区管理系统、社区物业管理系统、多终端家庭电子商务系统、网上生活资讯系统等.数字小区服务系统向社区、物业及居民提供多种形式的信息沟通系统,使社区信息服务、社区政务、物业管理等信息可以更加方便地共享.利用社区管理系统,居民可以通过社区网站寻求帮助、讨论社区有关问题、查询卫生、购物收费情况,提高社区管理的针对性和有效性.     

企业社区文化建设之我见

企业社区的形成。是新时期下企业为了加强自我发展、摆脱“企业办礼会”的沉重负荷而进行改制的产物。它以企业员工居住地的管理单位作为组织机构，围绕居民的生活、安全、服务等片面开展各项工作。可以说．企业社区就是企业的“安居同”、“服务场”和“加油站”。因此。一个企业要步入发展的良性循环，需要建立包括企业和企业社区在内的整套适应其发展的文化体系。     

城市社区管理的难题及解决的对策与思考——南通市崇川区的调研与评析

纵观现阶段城市社区建设和管理中存在的＂农改居＂小区与城市小区难融合、老旧小区管理困难突出、社会管理资源优化组合受制约、志愿型社团发展难持续、居委会行政化倾向突出、矛盾属地解决难题多、社区干部队伍难稳定等问题,应从民生入手,着力解决小区管理困难、积极推进社区共建,化解矛盾属地解决难题、多杆齐下,解决居委会行政化倾向问题、从制度上加强和改善社团和社区干部队伍建设,并积极探索继续做好城市社区管理的思路。     

城市老旧小区中的非显性身份冲突及其治理——基于Y社区的实证研究

当前仍容纳大量人口居住的城市老旧小区无论在物质环境还是其内部社会环境上都落后于新建小区,特别是在居民间形成的本地居民与租户两类群体间的矛盾与冲突,加剧了小区内部环境的恶化。研究发现,居民间冲突突出体现在固守明确的群体边界,本地住户与租户的身份区别则是其冲突产生的核心因素。研究结果表明,大众体育是消解群体身份边界的一种有效方式,有利于社区居民突破对本地居民/租户间的边界划分。     

健全基层群众自治制度：基于业主维权困境的分析

《中共中央国务院关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见(2021)》中明确提出"健全基层群众自治制度""在基层公共事务和公益事业中广泛实行群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督"。小区是社区中的基本场域,是社区居民主要的生活空间,引导与保护业主有能力解决自己居住小区内的事务,是健全基层群众自治制度的内涵,是在城市社区治理中加强社区基层治理体系和治理能力现代化的表现。改革开放后,在城市社区治理结构出现小区治理的"三驾马车",即业主委员会、物业公司、社区(居民委员会),业主维权问题主要表现为三个主体在小区治理中的矛盾,而其中的关键是业委会成立的困难和业委会通过法律保障权利时的技术性障碍。业主委员会是业主的自治组织,文章在用奥尔森搭便车理论分析业委会成立与行使职能困境的基础上,以公共治理理论视角提出发挥社区精英在小区业主委员中的领导与团结功能,增强业主委员代表业主通过协商与调节渠道进行维权的能力,更重要的是实现业委会的自治功能,增强基层群众的自治能力,研究可以为健全基层群众自治制度提供些思考。     

转型过程中的社区组织管理与服务

□ 社区组织管理的对象由两部分构成:人与物。人,即居民;物,即物质环境。□ 社区组织管理的目的首先是采用一定手段保障社区内居民在生活安全、舒适、健康、愉悦等方面得到满足。□ “社区服务”是指社区居民需要、社区可提供的一切服务内容,包括政府提供的保障性公益服务和民间机构提供的非公益有偿服务。     

论和谐社区中的关系(二)

《中华人民共和国宪法》第一百零一条规定，城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治组织。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》(以下简称《组织法》)规定，居民委员会是城市居民自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的基层群众性自治组织。居民委员会由群众按照居住地区自行组织起来，代表本地区的居民行使自治的权力，在其权限范围内独立处理一切社区公共事务。     

论城市社区管理面临的问题及管理新体制

所谓社区 ,是指一定数量居民组成的具有内在互动关系与文化维系力的地域性的生活共同体。我国城市社区最基层的组织是街道和居委会。1980年颁布的《城市居委会组织法》明确了街道办事处是代表政府的政府派出机关 ,居委会是代表居民的自治组织。随着改革的深入和经济的发展 ,2 0世纪 80年代中后期起 ,街道办事处和居委会的职能开始朝经济 ,尤其是社会服务的方向转变。正是由于以上的变化使现阶段我国城市社区管理形成了主体多元化 ,即政府 (上级政府、街道办事处 )、社区组织 (居委会组织、驻街组织、民间组织 )和居民的三元主体格局。它们在…     

业主会与居委会谁才能代表居民群众

随着城市住房体制改革和社会经济的发展,很多单位住房的产权也都收入个人名下。还有相当一部分人自主购买了完全产权的商品房,这些人(包括一些未实行住房改革的产权单位)就是小区物业的业主。物业是指房屋及与之相配套的设备,设施和相关场地,业主是指物业的所有权人。很多小区的业主为了维护自己的利益,也为了与物业管理企业交涉方便,纷纷成立了业主委员会(简称业主会)或业主代表会,按照有关法律规定,业主会(业主代表会)是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。业主会由物业管理区域内全体业主组成业主人数较多的,可以推选代表组成业主代表会。《城市居民委员会组织法》第2条规定:“居民委员会是居民自我管理,自我教育,自我服务的基层群众性自治组织。”在性质上,居委会是     

城市社区心理健康服务体系的现状分析与策略研究——基于陕西省宝鸡市M区的实证研究

论文以问卷法对陕西省宝鸡市M区3个社区就社区心理健康服务进行实地考察研究,发出问卷600份,回收597份,回收率99.5%,问卷有效。问卷内容包括对心理健康的相关看法、对社区心理健康重视程度的相关意见与看法等。根据问卷调查分析,有六成的居民希望设立社区心理健康服务机构,并得出在社区开展心理健康服务有利于提高居民的生活品质、增强居民幸福感的论证。城市社区居民对心理健康服务的需求缺口较大,目前宝鸡市M区的社区心理健康服务工作暂且不能满足居民的需求,根据现状分析的情况为构建社区心理健康服务体系提出策略。     

城市社区管理和创新需重视解决的若干问题．

社区是社会的基础,是社会管理的重要阵地。党的十七届四中全会以来,各地加强了城市社区建设,开展了以体制机制创新为动力,以加强社团组织和社区工作者队伍建设为基础,以满足社区居民日益增长的物质文化需要为出发点和落脚点的城市社区建设,出现了一批“设施完备、服务优良、环境宜人、社团活跃、管理创新”城市社区。但是,近年来各地在大力加强城市社区管理,取得成绩和经验的同时也存在着困难和问题,必须认真研究、分析和解决。     

社区微改造助力物业升级

<正>目前小区居民的公共生活习惯逐渐形成,成熟小区之中也慢慢出现了一定的闲置、老化或损坏的公共资源,长期荒废无法使用,显得十分可惜。"社区微改造",暂时可以将其定义为:对成熟住宅区内的闲置、老化或损坏的公共资源(包括不动产和动产在内),重新加以设计、翻新、改造、加工、配置,使其能够满足社区居民潜在的社交、休闲、健身、学习等各种需求,在做到物尽其用的同时,丰富社区居民的生活内容,提高居民生活质量,建立新型的现代社区邻里关系。社区微改造怎样把握"微"的尺度?政府、社会组织、设计师、业主在社区微改造中分别起到哪些作用?在     

社区社会组织参与治理的创新路径研究

作为新兴的组织形式,社区社会组织是以实现共同治理为目标的社区建设重要主体,也是社会服务职能发挥作用的体现者,在社区治理过程发挥着越来越重要的作用.可以从社区社会组织的功能入手,分析社区社会组织参与治理的现状和问题,提出增强社区居民参与意愿、提升社区社会组织公信力、建立专业化人才培养机制、完善相关制度体系和建立有效监督机...     

老旧建筑节能改造应保留城市“文脉”

北京老旧住宅的建筑节能改造正在加快步伐,各区县的老旧小区综合整治试点项目已陆续开工。大量的老旧小区经过改造后焕然一新,小区居民受益颇多。但需要提醒注意的是,老旧住宅建筑节能改造涉及部分保护性住宅建筑,所谓保护性住宅建筑特指一个城市中那些有近百年历史、保留原有城市旧貌,建筑风格具有代表性,有一定历史承载性、尚在建筑生命周期内具有使用价值的,     

试析社区人口管理中的计划生育工作

社区人口管理是计划生育工作实施和开展的重要途径,它深入居民,掌握切实的人口数据。社区人口管理中的计划生育工作正处于老办法与新制度的交替与不断完善中,因此,应加强社区人口管理,提升计划生育成效,加强社区管理的信息一体化、信息透明化,建立专业化服务,开创社区特色文化,充分发挥社区人口管理的服务作用。     

我国城乡社区组织发展与“村改居”社区组织建设

广义的社区组织,是指在社区地域内面向社区居民开展工作满足社区及其居民需要的各种组织的统称;而狭义的社区组织,则是指由社区及其居民组建并吸纳社区成员参与的以满足居民社会性需要和社区公共利益为目标的各种社会组织。狭义的社区组织在属性上更贴近作为非政府、非营利的社会组织的＂社会性＂本义。新中国成立以来,我国城乡社区组织经历了一个演变和发展的过程。随着城镇化进程的加快,＂村改居＂社区在我国大批涌现。尽管＂村改居＂社区不是一种独立的社区类型,但是,＂村改居＂社区又具自身的特征,＂村改居＂社区建设也是决策层、基层工作者必须直面的现实问题。＂村改居＂社区组织建设既要考虑在城乡二元分割体制尚未完全打破条件下农村基层组织形态向城市基层组织形态转变过程的历史连续性,又要立足于城市化和城乡一体化发展的高度进行前瞻性的设计。     

产业要闻

1.目前鞍山市铁东区设26个试点社区,预计年末,铁东区实现开放式物业管理的社区将达到50％以上。旧小区实行开放式物业管理试点成功后,将在全市范围内逐步推广。政府扮演服务者,居民作为参与者,实现社区共居、共管、共建、共享,体现零距离服务。鞍山市铁东区这种以“三保——服务”为主要内容的开放式物业管理“走进”旧小区。这不仅在辽宁省,在全国也是一种社区物业管理模式的首创。     

构建社区服务的新格局

街道社区服务在需求中诞生,在困境中发展。在摆脱了“拾遗补缺”的“剩余”地位,走过了“摊”、“亭”、“棚”、“洞”的初始阶段之后,下一步如何继续发展?笔者提出以下七个“建立”,以期构建一个较为完整的社区服务的新格局: 一、建立社区服务三级管理协调机构。社区服务要想深入、持久和扎实地开展下去,必须得到多方面的支持。为此可成立由街道主任牵头的街道社区服务管理小组和居委会主任领衔的小区服务协调小组。其成员来自四个方面:一是社区内有一定影响和干预能力的单位代表;二是群众自治组织的负责人;三是本街道内的居民代表;四是居住在本街道的各级人大代表。产生程序一般为:先由街道、居委会推荐,再经辖区内几个大单位民主协商,最后经居民大会选举产生。     

品阁印象

"自愿、自律、自管、群策、群力、群益、创小区业主自管第一".这是走进品阁小区第一眼看到的标牌,而"花园式小区"则是对品阁小区的第一印象.     

社会工作机构与服务创新探索

如何构建社会工作组织创新模式是社会建设中需要优先突出解决的问题,因为这关系着社会的和谐和稳定。本文从以下几个方面对社会工作机构与服务的创新进行了探索:社会工作组织创新与政府、社区、居民的关系;组织经费来源的方式转换;组织模式创新要借助知识管理思想引导学习创新、知识创新和组织创新,以此提升社会工作效率。