“营改增”对房地产行业的影响分析

随着我国市场经济的发展,"营改增"经过试点实验,作为一项重要的税制改革措施不断深入推进,"营改增"对于避免企业重复税收现象及规范市场行为具有积极的促进作用。对于房地产业来说,具体"营改增"后税负到底是升是降,还存在很多不确定因素,本文结合"营改增"的重要作用,针对房地产企业的实际情况,着重探讨房地产业受"营改增"政策的影响,最终提出合理化应对措施,为相关课题的研究提供参考。     

房地产企业“营改增”财税风险探讨

2015年房地产业将面临"营改增"税制改革,会对房地产业带来什么样的影响?这可能是业界最为关心的话题。本文从营改增政策对房地产业的影响分析入手,揭示房地产企业面临的财税风险,帮助房地产企业理清思路、筹划未来,坦然应对税改大潮。     

“营改增”对房地产业发展的影响研究

我们通常把营业所得税改征为增值税的政策称为"营改增"。通俗的讲,营改增实际上指的是把以往政府征收的营业所得税改为增值税来征收,避免了重复征税现象的出现。就房地产业而言,营改增有利于完善税收链条,规范经济市场行为,提高各行业竞争能力,促进房价回归合理平稳,减轻社会税收负担,消除重复征税,促进了地方政府进行房地产政策的改革。本文探讨了营改增对房地产业的影响,将国内、外房地产税收对比研究,最后提出房地产业应对营改增的相应措施。     

“营改增”对未来房地产行业财务管理影响——基于南宁房地产企业的调查研究

自2012年"营改增"在上海试点以来,"营改增"已经受到了社会的广泛关注。根据建筑业与房地产业的联系,通过阅读大量文献,分析"营改增"后房地产业的税负以及对其财务管理的影响,进而提出对策建议。     

“营改增”对房地产企业影响分析

我国的"营改增"已经历时三年多,目前我国已将建筑业、房地产业、金融业和生活服务四大领域纳入"营改增"版图。房地产业既是我国国民经济的支柱性产业,"营改增"的实施对其的影响如何。为此,在对增值税原理分析的基础上,进而思考了"营改增"对房地产企业的影响及应对措施,并据此对房地产企业财务管理活动提供相应对策和合理建议。     

“营改增”——“十二五”税制改革收官之作

<正>2015年作为我国税制改革的关键年份,在继交通运输业、现代服务业、电信业先后完成"营改增"之后,营改增范围将进一步扩大到生活服务业、建筑业、房地产业、金融业等各个领域,按照国家深化财税体制改革总体方案,"十二五"全面完成营改增改革目标即将实现。一、"营改增"主要内容"营改增"是指将以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,仅对服务或者产品增值部分进行缴税,以减少重复缴税情况。该政策首先     

“营改增”改革对房地产企业的未来影响及对策

随着我国"营改增"的不断深入,房地产业"营改增"已是大势所趋。由于房地产行业周期长、过程复杂多变,"营改增"对房地产企业的影响巨大,合理规划,房地产企业必须做好预防措施。本文在"营改增"的背景前提下,深度分析"营改增"政策对房地产企业的影响,也相应提出了建议。     

房地产企业“营改增”风险初探及应对策略

2015年是十二五规划的收官之年,而中央此前就已经明确了完成“营改增”税制改革任务的时间节点,十二五期间必须完成此项任务,2015年便是此项任务的收官之年。中央特别提出,还未开展此项工作的房地产业2015年必须完成“营改增”工作。实行“营改增”的初衷是降低企业的税收负担,但是由于房地产业的特殊性,“营改增”也许会给房地产业带来新的税务风险。本文从“营改增”的实施背景入手,分析总结了“营改增”对房地产业的影响,并结合房地产业的实际,提出了为应对“营改增”带来的风险,房地产业可以采取的应对措施。     

后“营改增”时期酒店成本控制策略刍议

作为供给侧改革重要内容之一的"营改增"税制改革,对各行各业成本控制影响较为明显,文章通过"营改增"对酒店业成本控制影响进行分析,提出后"营改增"时期酒店成本控制原则及针对于"营改增"政策的若干具体酒店成本控制策略,望借以提升酒店成本控制水平。     

“营改增”对酒店业收益的影响及应对策略

所谓"营改增",就是将营业税改为增值税,自2012年开始,我国在各个领域都开始全面进行"营改增"改革,包括电信业、交通运输业以及部分服务业都已经作为试点进行改革。酒店业作为生活服务行业之一,必然要进行"营改增"改革,作为酒店从业者,应当积极应对"营改增"带来的各种影响,并积极采取对应策略,加强外部服务建设和采购规范等各项工作,以做好"营改增"的过渡工作。本文就简单介绍了酒店行业进行"营改增"的必然性,并阐述了"营改增"对酒店业收益产生的影响,最后针对如何应对这些影响展开分析和讨论。     

房地产企业“营改增”财税风险探讨

2015年房地产业将面临“营改增”税制改革,会对房地产业带来什么样的影响？这可能是业界最为关心的话题。本文从营改增政策对房地产业的影响分析入手,揭示房地产企业面临的财税风险,帮助房地产企业理清思路、筹划未来,坦然应对税改大潮。     

“营改增”对企业税负的影响与改革建议——以房地产开发为例

从2012年初开展营业税改征增值税工作以来,改革工作稳步进行,对纳税人来说减税效果明显。截至2014年底,仍未纳入"营改增"范围的行业仅剩金融业、建筑业、房地产业和生活服务业。李克强总理在2016年政府工作报告中宣布决定全面实施"营改增",自2016年5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。事实上,根据"十二五"规划,"营改增"本应在2015年完成,但由于经济环境、财政压力等原因,最终未能成行。虽然2017年经济大环境依然压力重重,但政府扩大了财政赤字,无疑为"营改增"创造了一定空间。本文结合"营改增"理论基础,对房地产开发企业"营改增"后税负的影响进行分析,并为房地产企业提出合理化建议。     

房地产业及建筑业“营改增”问题探究

目前,我国房地产业普遍适用5%的营业税税率,建筑业适用3%的营业税税率。基于经济发展与行业现状,此次"营改增"对房地产业、建筑业的增值税税率拟定为11%。房地产业、建筑业性质较为特殊。房地产业作为国家经济支柱产业,"营改增"可能会出现一些风险和问题;因此,其重要性不言而喻。     

基于税制改革创新的角度探讨“营改增”的意义

作为新时期我国一项重要的税制改革,"营改增"受到了社会各界的广泛关注。本文介绍了"营改增"的背景与基本内涵,阐述了"营改增"税制改革的创新性,分析了其对我国经济发展的积极作用与影响,探讨了"营改增"实施过程中相应的对策。     

我国房地产业实施“营改增”的预期效应探析——以贵州省不动产销售为例

基于当下"营改增"政策的理论和实践,结合当前国家"十二五"计划,将房地产业不动产销售纳入"营改增"范围是大概率事件,本文对该产业纳入"营改增"的预期政策效应进行分析,探究其对房地产行业及其相关产业的影响。     

“营改增”对房地产行业去库存的影响研究

随着国家相关政策发布,营业税改增值税试点已经在全国范围内铺开,而房地产业作为我国经济的一个重要支柱,营改增必然对其造成重要的影响,营改增有效地推动了房地产业运行环境的改善,对于房地产企业的税负水平进行了有效的调整。"营改增"的实施对房地产行业的影响十分广泛,对房地产行业的发展具有重要意义。在房地产行业发展陷入两难局面的状况下,"营改增"的出台有利于房地产行业去库存,倒逼房地产行业实行精细化管理。虽然这一过程中有人受益有人受伤,但是,通过这一政策,将会把房地产行业引向良性、健康发展的道路上。     

浅析“营改增”对企业财务管理的影响

自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开"营改增"试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围,这标志着我国"营改增"历史上的又一大进步。自"营改增"政策实施以来,我国各行各业的税收、财务等方面都受到了影响,文章主要分析研究"营改增"对企业财务的影响,并提出针对性的建议。     

浅析“营改增”对房地产开发企业的影响及对策

"营改增"是我国财税体制的一次重大改革,不仅促进了各产业结构的转型升级,而且为我国财政收入提供了可靠保障。自2016年5月1日起,房地产行业正式被纳入"营改增"范围,作为受"营改增"政策影响最为广泛的行业之一,税制改革对房地产行业税负的减轻起到了积极作用,但此次变革对房地产的发展也产生了差异化的影响。本文简述税制改革历程及实际意义,分析"营改增"对房地产企业税负的影响,并根据现阶段"营改增"对房地产行业的影响提出相应对策。     

直面营改增的房地产企业

2016年3月18日下午,国务院常务会议审议通过了全面推开"营改增"试点方案,明确自2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中,建筑业和房地产业税率确定为11%,按照方案要求,营改增后要确保所有行业不增负。房地产企业有必要以税制改革为发展契机,未雨绸缪,作出应对措施,实现企业的跨越式发展。     

“营改增”背景下税源平衡探讨

"营改增"成为税制改革的基调已经基本确定,作为财税的一项重要改革,务必充分准备,做好方面的协调。从"营改增"的必要性进行阐述,分析"营改增"背景下地方政府潜在的诸多问题,结合"营改增"政策对地方政府收入与支出的影响,分析了在当前的财税体制下,为弥补地方政府税源不足而采取有效的措施。