物业在电梯节电与管理方面的问题解析

随着城市的发展和国家经济水平的提高,住宅小区不断增多,我们的居住环境也得到了相应的改善。作为一种特殊的运输载体,电梯与百姓的生活密切相关,在人们的日常生活中起到了非常重要的作用。对于住宅小区物业公司而言,不论是在电梯的节能还是在电梯的日常管理方面,都承担着重要的角色、发挥着重要的作用。本文将对物业电梯节电与管理方面的问题进行相关探究,为相关学者提供参考。     

辽河油田物业智能化管理初探

提高油田物业服务水平，打造平安和谐示范矿区，树立物业良好品牌，必须采用有效措施，加大小区智能化建设。本文结合辽河油田的实际情况，提出了实施小区智能化建设的基本途径。     

物业电梯PLC系统控制设计分析

伴随着时代的进步,电梯功能逐渐被运用到建筑中。在高层建筑的运用中,电梯质量关乎人们的生命安全。因此,这就要求对所安装的电梯提出更高的要求,要想更好地增强电梯运作的稳定性和安全性,就要对电梯内部的系统进行升级改装,增强整个操控装置的能力。从现在的状况来说,PLC这一名称的编程控制器,可以更好地将电梯中的操控系统进行完善,为电梯提供质量的保障。     

节电技术与节电管理在物业管理中的应用

目前我国电力普遍短缺,以上海为例,近年来每到夏季用电高峰,政府都要采取各种措施控制电力的使用,如提高电价、限电让电等.运用大量的节电技术与实行严格的节电管理降低用电开支就成为摆在物业管理者面前的重要课题,本文结合实际谈一谈节电技术与节电管理在物业管理中的应用.     

公共物业与设施管理

<正>特别推荐交流主题,敬请关注:中国经济飞速发展,大量公共物业和设施设备投入运营,物业管理企业在过去既有的管理基础上面临新的挑战,必须顺应时代发展需求转变管理理念,提升管理模式,改革管理手段。本论坛适合医院、学校、公路、桥梁、体育场馆、博物馆、会展中心、机场、火车站、公园、国家机关和事业单位大院等物业业态。不可回避的是以上物业业态在实施管理过程中来自行政管理的影响,大量的国有资     

楼宇经济与物业资产管理

<正>2019现代物业发展论坛MODERN PROPERTY MANAGEMENT DEVELOPMENT FORUM主办现代物业杂志社协办台湾物业管理学会上海东湖物业管理有限公司FacilityONE(费哲)设施管理软件公司时间2019年11月15-16日地点中国·上海特别推荐交流主题,敬请关注:作为新兴的一种经济形态,楼宇经济已成为城市经济的重要组成部分,并成为各大城市中心城区经济发展的亮点。承载着城市经济发展重任的大体量建筑楼宇集群,存在业态复杂、企业众多、人员密集、人流量大等特点,简单化、粗放式的运营管理模式已无法满足业主、投资者、用户等多元化的需杂,在保证及提升楼宇品质上,帮助投资者在投资楼宇当中得到良好的资产收益回报,提升运作效率和营造舒适的用户体验,促进楼宇周边区域城市环境、社会服务的可持续发展等,是楼宇管理者必须直面的物业资产运营管理工作核心。大体量的楼宇物业,其日常维护、管理,以及物业资产运营和房地产组合     

高层物业消防安全策略初探

本文分析了高层物业消防管理的重点和难点,提出了高层物业消防安全管理的两个方面的对策,同时建议要建立健全高层物业消防管理体系,保障物业、业主及其他人员的人身财产安全。     

高层物业消防安全策略初探

本文分析了高层物业消防管理的重点和难点,提出了高层物业消防安全管理的两个方面的对策,同时建议要建立健全高层物业消防管理体系,保障物业、业主及其他人员的人身财产安全.     

住宅物业服务营销初探

如何更好地提升物业服务的质量,实现住宅物业服务品质的全面提升,一直是业内致力于探讨的问题之一。本文将"服务营销"这一理念与我国住宅物业服务的现状结合起来,试图通过对服务流程图的详解及对相关问题的思考,为和谐社区的建设提供具有一定意义的合理化建议。     

论电梯的收费与管理

目前,电梯收费标准遵循的还多是政府指导价,收费的原则大多是住户均摊,这显然存在不公平的因素,更为突显的是对低楼层住户有失公允。因此大部分起始层住户不同意交纳电梯费,主要原因并不是钱收缴的多少,而是要个“理”。继而引起业主和物业管理公司的     

物业建筑节能管理探究

随着环境被严重破坏,污染加重,资源短缺,能否处理好建筑能耗和污染排放过多问题,已成为我国能否成为建设资源节约型社会的关键之一,这也意味着物业管理与建筑物节能减排有密切关系.因此基于对物业建筑节能管理的可行性及对两个典型案例的分析,本文提出了关于推行物业建筑节能管理措施的思考.     

物业供配电质量管理

物业供配电系统的供电要求,除了要安全、可靠以外,还要优质、经济.那么,如何提供高品质的供电质量,如何使物业供配电网络达到经济运行的目的,影响供电质量的主要因素有哪些?笔者多年从事物业供配电系统设备的管理,在此谈一点体会,供读者参考.     

物业装修管理责任重大

对于物业管理公司而言,在住宅小区入伙后一年之内,装修管理将成为物业管理的"重头戏",它关系到全体小区业主的切身利益,如何做好装修管理工作,如何协调好物业管理公司,业主、装修企业三者问的关系,这是摆在每一个物管人面前的严峻课题.笔者根据建设部颁发的<住宅室内装饰装修管理办法>(以下简称<办法>),结合物业管理实践谈谈以下几个方面.     

协调督导物业装修管理

家庭装修是指居民为改善自己的居住环境,自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动.家庭装修是对房屋室内设计的补充,使其更能满足居住者的需要,充分体现居住者的审美情趣和个性特点.其次,家庭装修可使居室的使用功能得到更充分的利用,充分体现居住者的创造力与想象力.家庭装修可使居室变得美观、温馨、经济适用,同时改善居住环境,丰富生活情趣,提高生活质量.     

加强高校节水节电的管理

随着学校规模不断扩大,教学、科研和师生员工对水电的保障要求不断提高,水电能源不断紧张,水电供需之间的矛盾不断尖锐、突出。文章主要探讨几种做好节水节电管理应采取的措施,以缓解供需之间的矛盾,确保水电正常供应。     

住宅小区物业资产管理方案

我国物业管理行业在30年里经历了管理物业--物业管理--物业服务三个阶段的发展,随着经济发展和人们生活水平的提高,物业资产管理必将成为物业管理行业发展的更高阶段.笔者近期对一高档酒店公寓物业进行顾问服务,制定了该项目的物业资产管理方案,现提供给业内人士交流和指正.     

会展物业现场管理探讨

评判物业管理与服务水准高低的一个简单实用的方法，就是看其现场管理的优劣与否。与大多数新建的封闭式住宅小区不同，会展物业以其动态性高、开放和服务性强的特点，要求物业服务方不但要满足布展方在设施、广告、物流、语言和资料翻译方面的要求、提供展品和区域安全服务、为相关服务人员提供食宿和便利等配套服务外，还要科学设计好参观路径、合理规划各种车辆的行驶路线和停放，安排协调好展位销售、现场装饰、环境服务、购票、进场、参观、休息、餐饮、商务洽谈或论坛等各个会展环节，并且针对各种突发事件制订应急预案，同时也需要提前联系当地政府和社会提供诸如急救和治安等相关配套服务。借此，笔者总结了一些做好会展物业服务方面的经验，希望与同行们交流和分享。     

面向过程管理的物业服务项目管理

物业服务项目管理所提供的产品是服务,即通过保安、清洁、维修等人员的服务,为业主和顾客提供一个安定、良好的工作、生活环境.优良的过程管理能保证物业服务项目管理工作的正常开展,本文着重论述了过程管理的特色,以ISO标准加强对工作过程中的质量管理与质量控制,使任何一名员工都能通过规范的程序为业主/租户提供一个标准化的服务,同时也为企业的可持续发展提供了有力的保证.     

住宅物业的智能化管理

本文从智能物业与智能化物业管理的区别及联系入手,分析了智能化物业管理的特点及发展趋势,认为智能化的应用与普及将是今后物业管理的重点,不容忽视.     

高校后勤物业精细化管理研究

随着我国教育事业的进一步改革,各高校对后勤物业精细化的管理研究逐渐得到了人们的高度重视。目前,随着我国教育部相关人员对精细化管理的重视程度越来越高,使得高校的数量与规模也得到了一定的扩大。在此背景条件下,高校学生的数量也在不断地增多,学生数量的进一步增多更是使得后勤物业精细化管理工作面临着一个巨大的挑战。毕竟,后勤工作是一项基础性和保障性的工作,所以加强对后勤物业精细化管理的研究是不可小觑的,因为,高校能否得到良好持续的发展,最关键还是体现在学校后勤物业是否做到了精细化管理。因此,为了在极大的程度上解决这一问题,精细化管理逐渐出现在了高校工作管理当中,那么,想要得到有效的成果,就必须大力地进行管理工作方面的创新和不断改善,要在最大程度上满足当今社会发展的新形势和要求,还要不断地深化后勤的服务,不断地提高后勤管理人员的管理水平,只有这样,才能为高校的师生们提供出良好的学习环境和教学环境。