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中国的房地产中介,是由20世纪90年代开始。那个信息不灵通、没有什么游戏规则、摸着石头过河、中介既收佣金又吃差价的年代。有一些公司通过赚取差价经营,还有的经纪人卷款私逃,整个行业遭遇到各种各样的打击。 相似文献
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随着我国改革开放后住房制度改革的推进和住房商品化进程的加快,特别是自上世纪九十年代中期以来,福利分房的取消,逐步实行货币分房,这让房地产业在我国国民经济中所占的比重逐年增加,给内地的房地产中介提供了孕育、生长的土壤,它在我国房地产市场运行中承接着“纽带”的作用,提高了我国房地产市场效率,在降低交易成本、保障交易安全、促进交易市场公平等方面起着重要的作用。随着我国房地产中介机构和人员队伍的不断壮大,房地产中介行政和行业管理存在着不少问题。本文通过对我国房地产中介机构的规模和经营模式、服务内容、薪酬制度和激励机制、行政管理和行业管理等方面进行分析,指出目前我国房地产中介行业存在的问题,为促进房地产中介行业的健康发展提出相关建议。 相似文献
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近年来,我国房地产经纪业迅猛发展,已成为房地产市场中不可或缺的重要部分。但目前我国房地产经纪人市场存在着政府管理滞后、房地产经纪机构市场行为不规范、房地产经纪人素质参差不齐等问题。新形势下发展我国房地产经纪人市场,应完善管理制度,强化行业自律监管,培育和发展品牌企业,增强竞争意识,提高房地产经纪人素质,营造优质的服务环境。 相似文献
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胡傲 《环球市场信息导报》2017,(9):23-23
房地产中介行业是房地产市场中联系开发商或者房产业主与消费者的媒介。但是由于我国房地产开始的时间晚、发展时间短导致了国内的房产中介行业仍处于成长阶段。特别是在三四线城市里,房产中介的发展受到各种因素的影响,存在着大量的问题。本文主要以湖北省荆门市房产中介行业为例,分析荆门市房产中介现状。 相似文献
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上市公司高管薪酬是社会广泛关注的话题,上市企业的公司高管薪酬与公司业绩的敏感性关系是一直困扰投资者的难题。本文以2013—2017年沪深两市A股房地产为样本,利用相对绩效评估理论考察房地产上市企业业绩与高管薪酬的关系,得出以企业资产收益率衡量企业业绩时,上市公司业绩与高管薪酬之间存在关系。而且还发现对于房地产行业中公司的成长性越高,高管薪酬中用相对绩效评估的程度越低。 相似文献
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张刚 《中国商贸:销售与市场营销培训》2009,(5)
在金融危机的影响下,我国整个房地产市场受到了很大的冲击。随着国家房地产政策调控力度的加大,我国房地产中介行业遇到不少新问题、新矛盾。本文主要分析武汉市房地产中介在当前经济形势下的现状和问题,探讨推进武汉市房地产中介行业发展的有效途径,促进房地产市场的健康发展。 相似文献
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信息与房地产中介行业的发展紧密相关。本文从房地产中介行业的产生根源、信息对房地产中介行业的影响、房地产中介信息共享平台的构建等三个方面进行综述,在比较分析国内外研究现状的基础上,探讨我国房地产中介行业在信息化方面的发展方向。 相似文献
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在今年"3.15"发布的消息中,消费者对房产中介的投诉率一如既往地居高不下。而近日北京市工商局进行的消费者满意度调查显示,房地产经纪人的投诉最多、口碑最差。房产中介正面临着空前的信任危机。信任危机的直接诱因是2007年底至2008年初,中国房地产中介行业遭遇的"史上最强寒流"——中天置地携款潜逃、创辉租售濒临崩盘、中大恒基接连关店、信一天退出房地产市场等 相似文献
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从1998年开始,中国停止福利分房,房屋变成了商品。我国房地产行业取得了前所未有的大发展。伴随着一手房市场的迅速发展和成熟,全国各大城市房地产交易中二手房所占的比例正在快速上升,并将逐渐成为我国房地产市场的主角。然而,目前我国房地产中介公司却普遍存在规模小、从业人员素质低、业务单一、生命周期短等现象。中介公司存在着严重的信任危机和生存危机。国内对房地产中介公司的研究也十分匮乏。本文分析了目前我国房地产中介公司采用的四种主要商业模式的特点和发展现状,重点分析了21世纪不动产和本土房地产中介公司的发展情况,最后结合连锁经营和市场营销的相关理论有针对性地提出了采用直营连锁和特许连锁相结合的商业模式是今后我国房地产中介公司扩张的最佳选择。 相似文献
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房多多的机会在中国,房地产经纪人是争议很大的角色。很多人说互联网应该去中介化,但我个人判断中介不会消失。为什么?我们来看美国,到今天为止,经纪是一个非常发达的行业。为什么我们所有人对中国的经纪人有一个偏见呢?是因为现在这个行业的发展不是很健康,很多的中介公司是靠信息不对称在赚钱。 相似文献
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近来,一系列房地产调控政策的出台开始从房地产业波及到房地产中介行业,整个中介行业面临着新的挑战。运用SWOT模型系统地分析了武汉市房地产中介行业所面临的机遇与威胁,自身的优势与劣势,并从长期与短期两个层面分析了其应该选择的发展战略。 相似文献
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规范房地产中介行为的思考 总被引:4,自引:0,他引:4
房地产市场的发展,特别是房地产二级市场的发展,为房地产中介机构的产生与发展提供了良好的机遇。但是,目前房地产中介存在着无证、无照经营;超越经营范围;房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利,违法经营,谋取不当利益;虚假信息充斥市场等问题。针对这些问题,有关管理部门应加强对房地产中介机构及其从业人员的监督和管理;完善现行法律、法规,加强对违法中介的惩罚力度;中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,建立行业和从业人员的诚信体系。 相似文献
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文章从我国房地产经纪行业的由来、房地产经纪的概念内涵入手,分析了经纪人在房地产市场中的作用定位迷惘,从房地产商品特点、房地产市场信息不对称两方面探究经纪人在房地产市场中的作用。 相似文献
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宋素秋 《环球市场信息导报》2013,(9):49-49,47
该文从介绍薪酬的概念入手,以沈阳CJ房地产开发公司为例,探讨沈阳CJ房地产开发公司的主要问题成因以及对策揭示了沈阳CJ房地产开发公司在薪酬管理中存在的主要问题,剖析了问题产生的主要原因,并从不同角度提出了相应的解决对策,目的是帮助沈阳CJ房地产开发公司改善薪酬管理现状,提升企业的绩效水平和整体竞争力。 相似文献
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在国家宏观调控的影响下,我国房地产市场受到了很大的冲击,房地产行业进入调整期。随着国家调控力度的加大,我国房地产中介市场的问题更加突出。本文主要分析武汉市房地产中介市场的现状和问题,提出了规范武汉市房地产中介市场的建议。 相似文献