浅议供给侧改革中房地产去库存问题

供给侧改革是我国2015年年底提出的新议题,旨在从生产领域加强优质供给,减少无效供给,扩大有效供给,提高供给结构的适应性和灵活性,提高全要素生产率,使供给体系更好地适应需求结构变化,房地产去库存问题则是供给侧改革中关乎国计民生的重要一环。本文通过对当今楼市结构性库存问题的分析,认识到房地产供给侧改革是适应当今新形势的选择,也将对房地产市场走向起到决定性作用。此外,本文对房地产去库存问题进行了深度思考,提出了一些有针对性的、合理的建议,对房地产产业的良性发展具有一定的借鉴作用。     

浅论房地产供给侧结构性改革中去库存问题

供给侧结构性改革是我国经济转型的必经之路,“三去一降一补”即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。其中“去库存”对应着关系国民经济与民生的房地产改革。房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,房地产去库存是供给侧结构性改革工作中的核心任务。本文通过对房地产库存现状的阐述、房地产高库存产生原因进行分析,剖析了房地产库存造成的危害,表明了房地产去库存的必要性与紧急性。现行房地产去库存政策主要从住房制度改革、调整住房公积金政策、降低税费、棚户改造四个方面进行阐述,认为去库存政策取得一定效果,但仍存在房价高昂、去库存态势放缓、去库存进程并未完全走完等问题,进而提出稳定房市、优化房地产市场发展的去库存建议。     

株洲市房地产供给侧结构性改革下去库存对策

从全国来看,一、二线城市的库存压力正在逐渐减轻,三、四线城市去库存的任务仍然艰巨。而从单个城市来看,株洲市同样也存在结构性的库存问题。因此,株洲市在去库存的背景下进行供给侧改革是十分有必要的。文章以全国房地产去库存为背景,对株洲市改革开放以来房地产发展进行调查分析,探讨株洲市房地产供给侧改革下去库存的重点和难点,提出株洲市房地产供给侧改革下去库存的对策。     

试论基于供给侧改革中的房地产去库存问题

房地产行业作为经济发展的中心行业,涉及社会发展的方方面面,也间接或者直接拉动了市场经济的发展。但是在近几年中,由于受到投资投机以及地方经济发展等方面的影响,房地产行业出现了规模急剧增加、价格膨胀等方面问题,大量资金涌入到房地产行业,盲目开发问题严重,导致房地产库存较多,影响了房地产行业的健康发展,因此做好房地产去库存管理十分重要。2015年习近平总书记提出了"供给侧结构性改革"概念,拉开了供需关系优化,产业结构调整的序幕,也为房地产去库存提供了契机。房地产行业做好去库存管理,有助于规范化行业发展,促进房地产市场的稳定。本文就供给侧改革中房地产去库存管理方面的内容进行分析与探究,并提出相对应的去库存对策。     

浅谈房地产行业的“供给侧”改革

2015年11月10日,在中央财经领导小组第十一次会议上,习近平总书记首次表态要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。同年11月11日,国务院常务会议上李克强指出要"以加快户籍制度改革带动住房等消费"。房地产去库存,已经成为国家"供给侧改革"的重要组成部分,被列入2016年重点工作。     

供给侧改革中武汉市房地产去库存战略的有效性分析

自习近平主席于2015年11月首次提出"供给侧结构性改革"的概念以来,供给侧改革就一直备受关注。而其中的一大重要目标就是房地产去库存,国家为了化解房地产库存相应出台了包括降低首付、降低交易契税和营业税等一系列政策,武汉市也积极举措。文章旨在对这些政策是否如期达到了去库存的目标作出研究,通过定性和定量分析去库存政策实施前后武汉市房地产存量房和新建住房交易数量的变化,并进行了显著性检验,结论认为新政实施减轻了居民的购房负担,有力地促进了武汉市房地产市场流动性,有效地推进了房地产去库存化,最后对于这些政策提出了一些改进意见。     

供给侧改革背景下煤炭企业库存结构的优化

有效管理仓库中物资库存数量对煤炭企业的经济发展有着促进的作用,仓库中的物资是直接应用在企业生产经营方面的,所以合理数量的物资库存可以促进企业的经营和发展,这就需要煤炭企业在库存结构管理上采取科学有效的方法。进而本文对供给侧改革背景下如何优化煤炭企业库存结构进行了分析,并提出了相关的优化方法。     

供给侧结构性改革背景下企业物资采购与库存思考

随着改革发展过程的深入化,供给侧结构性改革政策应运而生,分析现阶段的我国供给侧结构性改革的主要内容来看,整个结构性调整的主要内容都是去库存、降成本、去产能。随着近些年的不断发展,我国的市场经济体制也得到了相应的深入发展,正是因为这样,也就导致了市场经济体制与企业之间的竞争变得异常的激烈化。激烈化的竞争使得企业在物资采购以及库存管理方面出现了较大的问题,所以切实做好物资采购和降低库存压力工作,将会成为当前企业所应当解决的头等大事,文章对此展开科学化的分析。     

基于供给侧结构性改革的物资采购与库存管理

供给侧结构性改革的主要目的就是调整企业的经济结构,使企业的内部结构呈现出最优配置。减少企业中物资的存放量,在保证企业质量的情况降低物资的使用成本。目前企业中的物资采购和库存管理方面还存在着许多问题,没有根据企业的实际生产情况制定科学的采购计划,导致采购的物资不能合理地应用在企业运营中,出现库存积压的现象,这都是企业在发展过程中需要重视的问题。进而,本文对基于供给侧结构性改革的物资采购与库存管理进行了探讨。     

供给侧结构性改革下南通民营企业发展路径研究

近年来,江苏南通民营企业得到长足的发展,已成为全市工业经济增长的主要动力。但是在经济发展步入"新常态"的大背景下,南通民营出现了一些结构性问题,如产能过剩、产品的科技含量不高,附加值较低等。为此,探讨在供给侧改革下,如何推动南通民营企业可持续发展的路径。     

基于供给侧改革的商业地产去库存措施研究

房地产对我国经济影响极大,去库存也是今年我国要解决的重点经济问题。本文站在供给侧的角度,针对房地产库存过高的现象,从政府监督调控、完善政策、寻求新思路、解决保障房几方面入手,提出了相应的去库存对策。     

供给侧去库存视角下房贷房价实证分析

2016年全年的调控政策呈现出一种刺激—限制轮回的态势,是房地产去库存与控房价并重的一年。在供给侧去库存政策的调节下,房价的飞速上涨给当前社会以及实体经济带来了非常大的影响,而银行住房贷款规模的攀升在其中起到了决定性作用。文章选取住宅价格以及房贷作为研究对象,使用固定效应面板回归方法实证分析了2011年至2016年房价与房贷两者之间的联动关系,发现开发贷和购房贷对房价的影响有所重叠但购房贷款的影响最大,且中部、西部以及东部由于地价增长率不同使得房贷对房价的影响程度有所改变。     

房地产上市企业去库存、去杠杆、降成本与盈利能力——基于供给侧结构性改革视角

近年来,随着房地产市场热度降低,房地产行业结构性问题日益凸显,主要体现在高库存、高杠杆、高成本等方面,房地产企业应当坚定不移地进行供给侧结构性改革。本文从以上三个问题出发,运用实证方法探究供给侧结构性改革对房地产企业盈利能力的影响。研究结果表明,去库存短期会降低房地产上市企业盈利能力。但从长远看,去库存对于提升企业盈利能力是必要的,去杠杆与降成本能够明显提升房地产企业盈利能力。最后,本文提出相关对策,希望能够为企业继续贯彻落实供给侧结构性改革提供一定信心。     

我国房地产市场现状、问题以及供给侧改革重点

文章从我国房地产市场现状、现存问题出发,分析了房地产市场发展的特殊规律及运行模式,提出了用供给侧改革的思路解决当前房地产高库存等发展中的瓶颈问题。采取限制开发用地、建立问责机制、统筹规划、科学引导、优化结构等办法促进房地产市场健康发展。     

供给侧结构性改革背景下水产业发展方向研究

水产业作为我国农业重要的组成部分,为满足日益增长的消费需求做出突出贡献。随着我国经济迈入新常态发展阶段,要求水产业不应单纯追求经济效益,而是需要更多地兼顾绿色、有机,满足人民不同的消费需求。当前,我国水产业发展面临种种问题,制约着产业的优化升级,不利于其更好地发展壮大。文章通过分析新形势下影响水产业发展的要素,明确指出水产业改革的重要方向。     

浅谈农业供给侧结构性改革的实现途径

继2015年中央经济工作会议提出供给侧结构性改革后,2016年中央"一号文件"首次针对农业发展问题,提出农业供给侧结构性改革。农业供给侧结构性改革的核心是提高农业供给体系对需求结构变化的适应能力,实现农业现代化。推进农业供给侧结构性改革的主要途径是从供给要素和生产源头入手,最重要的是城镇化的推进和要素端中的资本、劳动、技术的使用效率及制度的有效设计与运行。     

供给侧结构性改革视角下特色小镇发展研究

文章通过研究供给侧结构性改革视角下特色小镇发展的内涵和特色小镇发展的情况得出明确模式,合理快速发展,合理分流,实现多产业发展和产业主导,形成集聚作用的特色小镇发展的对策和凸现自身特色,夯实供给基础,支持产业发展,提高供给质量和产城融合发展,推进综合供给的特色小镇发展驱动供给侧结构性改革的对策。     

供给侧结构性改革视角下陶瓷产业规制研究

产业规制对陶瓷产业发展具有重要作用,要打破传统产业规制思想,将产业规制引入竞争性产业。深入剖析我国陶瓷产业发展现状,以供给侧结构性改革为切入点,分析了供给侧结构性改革环境下我国陶瓷产业规制的必要性,并提出了一些切实可行的陶瓷产业规制的政策性建议,对确保我国陶瓷产业平稳健康发展具有重要的现实意义。     

供给侧结构性改革研究——基于公共服务行业的视角

文章立足于我国公共服务行业供给侧结构性改革的意义,探讨公共服务行业供给侧结构性改革存在的不足。在此基础上,以T市为实证研究对象,通过问卷调查其X区的边缘社区公共服务中存在的不足及产生的原因,进一步提出改进提升公共服务质量的建议。     

供给侧结构性改革视角下的中小企业发展问题

在供给侧结构性改革背景下,中小企业转型升级既是顺应当前形势的需要,又是自身发展的必然要求。中小企业的发展将迎来新的历史机遇,也依然存在着许多难题。本文将从产业结构、创新能力、管理模式、融资问题、政府支持、市场竞争机制等角度,分析中小企业的发展问题,并提出相应建议。