基于社区工作视角分析退休老人对社区活动的参与意愿

随着我国人口老龄化的日益严峻,丰富退休老人的精神文化生活逐渐成为人们广泛关注的话题之一。本文把退休老年人这一群体作为社区活动参与问题的研究对象,通过对南京市锁金村社区的退休老人社区活动参与状况进行的调查,从多方面对其展开分析研究,并通过SPSS软件进行数据分析,提出促进我国退休老人社区参与的对策和建议以及如何改善社区活动来丰富退休老人的精神文化生活。调查结果表明,锁金村退休老人对社区活动参与率较高,在社区活动中,也愿意积极发挥自己的优势与特长,积极配合社区活动。但仍存在一些问题,比如社区活动的组织没有尊重老年人的意愿或者宣传力度不到位,导致很多老人不知活动开展从而错过等。因此,我们要从政府、社区、老年人群和社会工作等方面,促进退休老人的社区活动参与。     

社区活动参与、保障水平与隔代照料——基于2014中国老年社会追踪调查的实证研究

构建实证模型分析了老年人社区活动参与、保障水平对隔代照料的影响。结果发现,社会保障给付水平对隔代照料具有积极促进作用。老年人社区活动参与、保障水平对隔代照料的影响存在城乡、性别差异。社区活动参与、保障水平分别仅对男性老年人、农村户口老年人照料孙辈行为产生显著积极影响,传统家庭分工观念和城乡社会保障给付水平差距是其主要原因。建议进一步加强城乡社区的公共活动场所(设施)建设,通过政府购买等途径组织形式多样的社区公共活动。加强社会保障制度城乡统筹,利用政策组合和治理协同不断提升农村老年人公共福利水平,为老年人隔代照料提供社会支持。     

试析城市社区物业管理中的业主维权运动及其治理——基于社会建构论的视角

迅猛推进的城市化进程和住房商品化改革在重塑城市物理空间布局的同时,也深刻影响着城市社区的权力格局和基层社会的治理模式,城市社区业主维权运动成为现阶段社会转型在社区层面的结构性产物,也是推动城市社区物业管理良性发展亟需破解的突出问题.社会建构是缓解业主维权冲突的一种合作治理方式,通过不同治理主体在持续的交往与互动建构起冲突治理的可行方案.在社会力量相对薄弱的现时背景下,由社会建构衍生而来的社会设计模式在解决社区维权冲突问题时仍有其治理限度,需要经历一个政府从“为社区做”到“与社区做”再到“由社区做”的演进过程.物业管理中业主维权运动治理的社会建构离不开业主的有效参与,需要不断增强社区居民的参与能力以优化社区治理的主体重构,推动业主维权运动从私产维权走向社区自治的有效参与,进而推动城市社区物业管理走向自治.     

和谐社区建设之业主培训公益行动报名通知

主办单位:和谐社区发展中心(GOCO)现代物业杂志社时间:2007年10月27日—28日地点:中国·昆明云南省质量技术监督局大厦(昆明市东风东路76号)培训目的当今,"和谐社会"已成为时代发展的主题。在建设社会主义和谐社会进程中,"和谐社区"的建设处于重中之重。而业主及业主组织是否具备社区自我治理能力则是"和谐社区"建设成败的关键。本次培训的目的就是要提高业主在社区治理事务中的理解和解决问题的能力,促进业主组织及其成员活动中的规范、成熟与发展,促进社区治理在良性互动的基础上逐步完善和提高。通过参与本系列培训活动,参     

中国城市社区参与的新发展

社区参与的基本内涵社区参与是指社区主体——社区组织、社区单位和居民依照宪法和法律的有关规定,通过一定的组织或渠道,参与社区政治、经济、文化和社会生活,影响社区公共权力运行,维护自身权益,增进社区福利的过程。就内容而言,社区参与包括参与社区的政治、经济、文化和社会生活,但核心是社区政治参与。就具体结构而言,社区参与包括参与主体、参与客体和参与方式三个要素。参与主体即“谁参与”;参与客体即“参与什么”;参与方式即“怎样参与”。从参与主体看,参与者是社区大多数主体还是少数社区精英,是组织化参与还是个体化参与,标志…     

和谐社区建设之业主培训公益行动报名通知

主办单位:和谐社区发展中心(GOCO)现代物业杂志社时间:2007年10月27日—28日地点:中国·昆明云南省质量技术监督局大厦(昆明市东风东路76号)培训目的当今,“和谐社会”已成为时代发展的主题。在建设社会主义和谐社会进程中,“和谐社区”的建设处于重中之重。而业主及业主组织是否具备社区自我治理能力则是“和谐社区”建设成败的关键。本次培训的目的就是要提高业主在社区治理事务中的理解和解决问题的能力,促进业主组织及其成员活动中的规范、成熟与发展,促进社区治理在良性互动的基础上逐步完善和提高。通过参与本系列培训活动,参与者(…     

李钊说法之二:谁有权决定业主大会的成立与否?

业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式,是由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的,行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构.依法成立业主大会、选举业主委员会的权利应当属于业主依法享有的权利.     

如何平衡社区自治中的"三驾马车"

来自不同小区的业主集中讨论社区治理问题,其共同的利益诉求点是什么?不同小区有不一样的现状,看似纷繁复杂,但其根源实际上往往都是因为业主组织作用的缺失.2010年1月16日,由上海业伟业主咨询服务有限公司举办的"第三届上海市业主委员会年会",集中讨论了如何从业委会的法律地位、组织建设、社区工作基点等方面发挥业委会作用的问题.     

业主咨询

提问:业主代表怎样产生?业主代表如何履行职责?答:业主大会以集体讨论形式召开会议的,可以以幢、单元、楼层等为单位,推选业主代表参加业主大会会议。业主代表产生的方式、人数等由业主大会筹备组确定并组织业主推荐产生业主代表。业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主可以另外推选业主代表参加。     

百家谭

“业主们最需要的是参与到社区重要决定的决策中来,而参与的方式就是在业主代表大会上投票。社区是我们的家,只有大家积极参与,才能建设得更好。“《江南时报》——江苏常州一小区业主委员会因换届工作     

浅议业主委员会的社区参与及管理

社区各种功能的实现需要业委会以及其他社区组织的积极参与,业委会的社区参与能更有效地保障业主的切身利益的享有和社区事业的发展。将业主委员会纳入社区管理范畴,可以保证、督促业委会行为的合法性、规范化,发挥业主自我管理和行政管理相结合的联动效应。     

拿什么拯救你,业主道德?

在物管过程中，业主作为物业的顾客和服务的对象，是支持和推动物业发展的中流砥柱，是物业生存与否的砝码。但是，在日常的社区、小区生活中，业主的不道德行为却随处可见，常常让物业公司难以处理。物业既没有现成的政策法规来规范，也难以利用《业主公约》来管束。那么，是什么原因导致业主的道德素质和法律意识淡薄呢?怎样对业主的行为进行规范和疏导呢？     

武汉住宅小区业主组织现状分析及对策研究

《小区业主组织作用发挥问题研究》系武汉市住房保障和房屋管理局2017年资助研究课题。在对此课题相关研究成果进行梳理的基础上,本文聚焦武汉住宅小区业主组织成立和运行过程中普遍存在的问题,并分析其中的主要因素。同时,从7个方面提出相应对策建议,着重于从武汉小区业主组织发展实际出发,全面贯彻落实党的十九大精神,高举习近平新时代中国特色社会主义思想旗帜,按照加强社会保障体系建设和打造共建共享的社会治理格局的要求,构建党委领导、政府负责、社会协同、公众参与和法治保障的社会治理格局,加快促进业主组织的社会化、法治化、智能化、专业化和市场化发展,进一步明确业主组织的组建程序、运行机制、职能关系、监督激励机制、智能化平台与治理方式,把握业主组织发展的阶段性,尊重基层创造性,借鉴先进经验,充分发挥业主组织积极性,提升武汉社区治理体系建设的品质化水平。     

业主咨询

提问:成立业主大会的具体流程是怎样的?答:业主大会成立流程:业主代表应当由模范履行业主义务.热心公益事业.责任心强并有一定组织能力的业主担任.尚未销售的物业.建设单位可作为业主代表参加筹备组。筹备组产生后.区(县)房地产管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)应当将筹备组     

关于物业管理条例草案的一些说明--对《物业管理条例(草案)》主要起草人之一、深圳市市政公用事业地盘管理公司副经理李钊先生的采访

《现代物业》:您参与了《物业管理条例(草案)》的拟定讨论吗?您在草案中具体负责或参与了哪一部分的编写? 李钊:条例的编写都是人家坐在一块儿讨论后一条条通过的,并不是由个人唯独完成,整个过程都参与了。《现代物业》:《条例》的编写过程中,哪些部分出现的争论最多,分歧最大?后来是怎样解决的? 李钊:前期物业管理,业主大会成立的条件,50％的问题,业主的权利义务。争论,形成统一,最后达     

城市“幸福社区”的构建模式探讨——武汉市“幸福社区”的调研报告

城市社区的建设目标应是满足社区居民的生活需求,培育和发展社区的社会资本,引导居民参与社区活动和社区建设,协同社会力量共建"幸福社区"。本文结合对武汉市创建"幸福社区"的实地调研,探索城市"幸福社区"的构建模式。     

物业管理权信托的实践意义及释义

面对物业管理活动中来自物业服务企业或单个业主的对全体业主的"蚕食式"的侵权到底该怎么办?如何防微杜渐?如何在侵权行为初起还不足以造成重大灾难时就能启动一个足够的权威机构来制止?这些是摆在研究住宅区物业管理纠纷解决机制和社区发展的人士们面前的问题。     

灾难应急机制中的业主委员会

灾害应急机制不是救灾一项孤立的行动，其整个体系在更多的时间体现为平时的准备和预警。业主委员会作为社区组织，对社区内业主的不同需要进行了整合、分析，并向有关社会组织和政府有关部门提供，通过这类咨询，参写和支持政府活动，影响决策，提高执行效率，增强其科学性．这样，业主委员会作为社区和行政部门间的润滑剂，对灾害应急机制有效渗透入社区内业主集团起到了至关重要的作用。而这也是每个业主都希望得到的结果。     

社区微改造助力物业升级

<正>目前小区居民的公共生活习惯逐渐形成,成熟小区之中也慢慢出现了一定的闲置、老化或损坏的公共资源,长期荒废无法使用,显得十分可惜。"社区微改造",暂时可以将其定义为:对成熟住宅区内的闲置、老化或损坏的公共资源(包括不动产和动产在内),重新加以设计、翻新、改造、加工、配置,使其能够满足社区居民潜在的社交、休闲、健身、学习等各种需求,在做到物尽其用的同时,丰富社区居民的生活内容,提高居民生活质量,建立新型的现代社区邻里关系。社区微改造怎样把握"微"的尺度?政府、社会组织、设计师、业主在社区微改造中分别起到哪些作用?在     

业主委员会的性质及其投票权研究

业主大会是社区的最高权力机构,业主委员会是代表全体业主对小区进行管理的一个群体自治组织。业主委员会应成为业主大会的常设机构,具有非营利性,对小区日常事务拥有决策权,对小区的物业管理具有监督权,但小区管理中出现的重大事项应提交业主大会决定。业主大会是由物业管理区域内所有业主组成的,但对建设单位业主、未入住业主以及大产权业主的选举权应当作出一定的限制。