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赵晓 《金融管理与研究(杭州金融研修学院学报)》2006,(5):59-60
我国房地产业近年来高速发展,已成为国民经济的支柱产业之一,但影响房地产业发展的不健康因素还很多,房地产领域还存在着特别严重的“寻租现象”。从经济学上严格的“寻租”概念至少可以看出:一是“租金”产生的根源是权力,它在于政府对市场的不恰当干预和管制。二是寻租抑制了 相似文献
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随着我国房地产业的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业,房地产市场成为社会主义市场体系不可或缺的重要组成部分。房地产经济的安全性关系着国家最基本的物质生活保障,以及国家整体经济发展的安全性。因此研究房地产经济对保障我国房地产业健康、快速、平稳发展,以及对确保国民经济安全性都是具有重要意义。本文通过对我国房地业的发展、房地产业发展所出现的问题,以及国家宏观调控等方面的研究为我国房地产业的健康发展提出了若干建议。 相似文献
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傅玳 《金融经济(湖南)》2010,(11):69-71
房地产业作为资金密集型的产业,资金成为企业的生存和发展的基础。但目前浙江房地产行业融资结构单一,房地产企业的融资主要依靠银行贷款,银行系统承担了房地产业大量风险,这些风险将影响金融系统乃至整个国民经济的健康运行。因此为了使我省房地产业健康的发展,从而推动我省经济可持续的平稳增长,本文借鉴西方发达国家经验,并结合我省实际情况,提出了相应的发展策略。 相似文献
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自上世纪90年代城镇住房制度改革以来,我国房地产市场迅速发展,房地产业不断壮大,居民住房条件总体明显改善。但由于体制机制改革滞后等方面的原因,房地产市场发展过程中也出现了一些亟待解决的问题,影响了经济社会又好又快发展。作为政府宏观调控的主要政策工具之一,财税政策必须充分发挥职能作用,促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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皮娟梅 《金融经济(湖南)》2015,(5)
改革开放以来,中国经济有了突飞猛进的发展,房地产业也随之突起.在我国房地产业飞速发展的这些年中,房地产业对我国国民经济的贡献举足轻重,然而一些问题也随之产生.近年国家出台了一系列针对房地产的调控政策,对房地产业的健康发展起到了一定的作用,但要实现房地产业长期健康稳定发展需要构建一套完善的房地产宏观调控机制.本文从我国房地产业实际情况出发,讲述了房地产宏观调控长效机制的内涵以及构建长效机制的必要性并对如何构建房地产宏观调控长效机制提出了对策和建议. 相似文献
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我国的房地产业,经过1993年下半年以来国家的宏观调控,逐步走上了平稳发展的阶段。1992年我国房地产投资增长速度高达117%;1993年又在上年高速增长的基础上再翻一番,其增幅达到124%。房地产投资这种异乎寻常的增长,脱离了当时的市场需求和国民经济的承受能力,导致房地产开发规模失控,结构失衡、市场失律等一系列问题的产生,严重影响了房地产业以至整个国民经济的健康发展。针对这种情况,自1993年下半年起, 相似文献
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2020年4月17日中共中央政治局会议再次强调:"要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展"。上半年,新冠肺炎疫情对中国经济社会发展带来前所未有的冲击,房地产业面临前所未有的挑战。为了避免房地产业波动给经济社会发展带来负面影响,我们要化危为机,审时度势,改革并完善中国房地产业的融资制度,让房地产业在国民经济中持续稳定地发挥支柱性作用. 相似文献
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本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险.提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议.自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施.这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下.正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。 相似文献
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房地产业的健康发展离不开信贷的支持,本文通过深入细致地调查,在掌握大量房地产信贷与房地产业发展数据的基础上,利用一元线性回归模型,测算出房地产信贷投入与房地产业产出之间相关关系,从中看到信贷对房地产业的发展起到极大的推进作用,进而提出在"房地产新政"背景下信贷促进房地产业健康发展的建议. 相似文献
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我国房地产税费制度存在的问题研究 总被引:6,自引:0,他引:6
房地产税费制度在房地产业发展中扮演着举足轻重的作用,其合理与否直接影响房地产价格、政府财政收入及房地产市场的健康发展。主要针对当前房地产税费种类繁多、税负不公现象给房地产业带来的一系列问题进行了论述,并提出了解决思路和建议。 相似文献
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房地产行业是中国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。近些年中国经济保持如此高速的发展,其背后有着鲜明的"中国特色",即房地产行业的拉动作用十分明显。当然,由于地产经济过热导致价格过高,由此也产生了一定的社会问题。本文就简单阐述房地产行业发展现状及其在国民经济发展中的重要作用,并运用西方经济学的知识,简析影响房地产价格的因素,并就促进房地产业平稳、健康发展提出相关意见与建议。 相似文献
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陈小慧 《行政事业资产与财务:下》2011,(4):3-3,5
自住房制度改革以来,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱。房地产企业的财务管理工作对房地产业的发展越来越重要。文章分析了房地产业经营的特点,指出了房地产业财务管理工作存在的问题,并提出相关建议,以期改进房地产业的财务管理工作,进一步促进房地产业健康规范发展。 相似文献
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通过对当前南育市房地产业及其农行房地产信业务发展现状的调查分析,发现房地产信贷业务与房地产业发展存在着诸多不相适用,将严重阻碍房地产业的健康发展,从而提出了农行房地产信创新机制及其创新途径。 相似文献
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近几年来,阿拉善盟房地产交易市场比较活跃,房地产业已成为推动全盟经济社会繁荣发展的重要力量。本文在对阿拉善盟房地产业发展情况进行调查的基础上,分析其存在问题,并提出促进房地产业健康发展和财政收入可持续增长的建议。 相似文献
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房地产业作为宏观经济的一个子系统,其健康发展,关系到金融体系和整个国民经济体系的稳定。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化的大背景下,正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。 相似文献