我国房地产证券化模式问题探讨

房地产证券化是房地产业与金融行业有机结合的桥梁。这个在美国20世纪60年代出现的创新金融工具如今已风靡全球，并成了21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的亮点，也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文在分析借鉴美国、英国、日本等发达国家房地产证券化模式的基础上，针对我国房地产行业与金融行业的实际，提出了分别采用封闭式房地产投资信托基金模式、出售型土地使用权信托方式、设立单项房地产公司或单项契约型基金以及房地产抵押贷款等多种模式协同促进我国房地产证券化发展的思路。     

小额贷款公司可持续发展问题研究

小额贷款公司的发展方向是通过主体商业化、业务金融化、经营规范化的方式,以村镇银行或贷款(财务)公司的形式,最终发展成为正规的金融机构,这也是许多小额贷款公司成立时最为看重的一点。小额贷款公司作为一种新型农村金融组织,是我国金融体制改革的一次重要尝试,已成为信贷市场的组成部分和有益补充力量,是当前民间资本进入金融领域的一条重要途径和通道,对于缓解"三农"和小微企业融资困境     

晋宁县小额贷款公司经营发展及风险情况调查

<正>小额贷款是一种为引导资金流向农村和欠发达地区,改善农村地区金融服务,促进农业、农民和农村经济发展,支持社会主义新农村建设的信贷服务方式。既是一种重要的扶贫方式,更是金融服务的一种创新方式。小额贷款公司作为农村金融和小微企业融资的一股新兴力量,在全国范围类陆续成立,并快速发展。为积极探索破解"三农"及小微企业融资难题,正确引导、积极规范民间融资,完善我     

中关村创新政策助力小微企业缓解融资难题

前不久，在“信贷创新中关村”系列活动--中关村小额贷款保证保险政策发布暨银行保险合作签约仪式上，发布了《中关村国家自主创新示范区小额贷款保证保险试点办法》，旨在缓解中关村科技型中小微企业融资难问题，促进其持续快速发展、做强做大，从而带动战略性新兴产业发展。     

微贷业务：普惠金融服务体系的可行选择

微贷业务是商业银行支持县域经济发展的金融创新产品,它不同于传统的基本采取联保方式的小额贷款,更重视现金流,建立了“重现金流和信用分析、轻抵押担保”的信贷评价机制和流程．从而大大降低了准入门槛。本文通过对小额贷款与新型微贷的对比分析,认为微贷业务是解决金融弱势群体贷款难的有效途径,是普惠金融服务体系的可行选择,并提出了完善普惠金融服务体系的相关政策建议。     

农信社推广小额信贷的实践

自2008年以来,海南省农信社借鉴尤努斯小额信贷模式,积极创新,探索了一条具有海南特色的农村金融发展之路。到2009年底,该省农信社小额贷款余额34亿元,惠及24．8万农户;两年累放小额贷款193亿元,新增贷款农户12．8万户,帮助农民人均增收210元,占该省农民人均增收的22％。银监会主席刘明康高度评价“海南尤努斯”初现,看到了中国“草根金融”地平线上的一道曙光。     

信息不对称与小额信贷创新

面向落后群体或遭受信贷歧视的经济主体开展的“小额信贷”(Microcredit,或称“微贷”),是对信贷市场失灵的一种补充,然而其本身也同样面临着信息不对称问题.从导致金融市场失灵最核心的因素即信息不对称出发,讨论在过去几十年间,小额贷款技术创新在修正这一市场失灵上所取得的进展,并对其中涉及的主流小额贷款技术进行评价,以期对我国的小额信贷产业发展起到借鉴作用.     

晋宁县小额贷款公司经营发展及风险情况调查

<正>小额贷款是一种为引导资金流向农村和欠发达地区,改善农村地区金融服务,促进农业、农民和农村经济发展,支持社会主义新农村建设的信贷服务方式。既是一种重要的扶贫方式,更是金融服务的一种创新方式。小额贷款公司作为农村金融和小微企业融资的一股新兴力量,在全国范围类陆续成立,并快速发展。为积极探索破解"三农"及小微企业融资难题,正确引导、积极规范民间融资,完善我     

金融抑制条件下影子银行的利与弊

影子银行通常指商业银行资产负债表外的信贷融资活动。在中国,它最早出现于80年代,但到了2010年以来才迅猛发展起来。这种表外业务是以银行规避监管而谋取利润为特征的：银行向投资人（许多是银行储户）推销所谓的“理财产品”,绕过法定存款准备金的监管要求,将所得资金通过影子银行渠道变相地贷给融资方（经常是房地产开发商和地方政府）;或者银行利用银行间信贷市场和信托公司,绕过监管部门对银行设定的存贷比要求和利率管制,通过复杂的信托受益人权利转让交易来最终实现信贷投放。鉴于影子银行是一种在传统商业银行表外业务的间接金融,相对于“金融脱媒”（disintermediation）而言,金融抑制条件下出现的影子银行可以说是一种“准金融脱媒”（quasi-disintermediation）现象。     

关于吉林省小额贷款公司发展情况的研究报告

<正>小额信贷(Microcredit)或称微型金融(Microfinance),是指向低收入群体和微型企业提供的额度较小的一类金融服务。小额信贷可以由商业银行、农村信用合作社等金融机构提供,也可以由专门的小额信贷机构提供。小额信贷组织则是指专门提供小额信贷业务的商业机构或民间团体。小额贷款公司作为小额信贷组织的一种,具有商业化运作的特性。小额贷款公司是在国家放宽农村金融准入政策,完善农村金融体系的背景下应运而生的。自2008年下半年开展试点以来,吉林省小额贷款公司发展较快,在一定程度上能够弥补了农户和微     

基于普惠金融视角的江苏农村小贷发展研究

建立普惠金融体系是我国深化金融体制改革的重点之一,而作为村镇级金融组织的小额贷款公司,则是实现普惠金融的重要通道。江苏将小额贷款公司的业务范围定位于面向"三农"和县域中小微企业提供信贷服务,并且作为小额贷款公司业务与互联网金融创新相结合的"开鑫贷",开创了农村普惠金融的新模式,为支持江苏"三农"和中小企业发展、改善农村金融服务做出了积极贡献。     

财政支持农户小额贷款发展的政策建议

2005年在中央“一号文件”中首次提出在农村探索建立“小额信贷组织”；2005年被联合国确定为“国际小额信贷年”，在同一年，亚洲开发银行也专门在马尼拉总部发起了“小额信贷周”。2006年中国政府又在中央“一号文件”中进一步指出：大力培育由自然人、企业法人或社团法人发起的小额贷款组织：各地可通过建立担保基金或担保机构等办...     

护航“小贷”

<正>国际经验表明,当一个经济群体高速发展并且面临着许多共性问题和困难时,就有必要成立一个由该群体成员组成的协会来推进行业发展。北京市小额贷款业协会的成立,为提升京城小额贷款公司的"辨识度"、排解社会上对小贷公司的认识误区、规范小贷行业发展都起到了重要作用。随着中国小微金融持续开放及政策的逐步清晰,以解决小额、分散、快速、短期资金需求的小额贷款公司如雨后春笋般涌现,公司数量及业务     

农户小额贷款保证保险问题探析

自20世纪80年代启动农户小额贷款项目以来,其在我国的发展已有20多年的时间,现已进入了逐步推广阶段。现阶段我国发放农户小额贷款的机构包括农村信用社、农业银行、邮政储蓄银行、小额贷款公司、扶贫经济合作社、NGO组织等。经过多年的发展,小额信贷和农户联保贷款已成为受到广大农户欢迎的融资方式。农户小额贷款以收入低的农户为贷款对象,缓解了农户资金紧张的局面,发挥了扶危济困的社会功能,体现了社会公平,对构建和谐社会具有重大意义。     

我国小额贷款公司的现状、问题和应对策略

我国小额贷款公司的发展现状小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立,不吸收公众存款,经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司,是支持三农的新型农村金融机构。从20世纪80年代初,我国就开始引进和推行小额信贷扶贫模式。从2006年第一家小额贷款公司的成立到现在,小额贷款公司的发展经历了三个阶段。     

城市创业小额贷款模式实证分析

城市创业小额贷款是一项针对下岗失业人员和失地农民就业创业的金融支持措施。目前，成都市除开展了国家规定的下岗失业人员小额担保贷款外，部分区县还利用自筹资金进行了积极创新，探索了一些新的模式。这些措施在支持失业人员自主创业、推进城乡一体化过程中发挥了积极作用。为进一步推动城市创业小额贷款的开展，本文借鉴国内外小额信贷的一些成功经验，对促进成都市城市创业小额贷款健康发展进行一些思考和探索。     

对山西省吕梁市小额贷款公司发展现状的调查

作为新型小额信贷组织,小额贷款公司在运行机制、制度约束上进行了大量创新,较好地支持了“三农”和小微企业的发展。本文通过对吕梁市小额贷款公司发展现状的调查,总结了其业务发展特点,指出了存在的问题,并提出相应的建议和对策。     

浅谈现阶段我国互联网金融的规范与发展

互联网金融以其独有的优势掀起了金融行业的风暴,给传统金融行业带来了理念和模式上的冲击,加速了金融脱媒的进程。为维护金融体系的稳健运行和发展,深化金融改革,当前亟待构建互联网有效的监管机制,以规范互联网金融行业并促进其发展。本文从互联网金融的定义入手,揭示了互联网金融的发展背景和发展现状,阐述了互联网金融对现有金融体系产生的影响,最后提出了规范互联网金融的要点和未来发展方向。     

"银行脱媒"演化银行改革

“银行脱媒”大趋势 自20世纪80年代以来，在发达国家银行的发展史上，随着直接融资的发展，银行失去了其融资主导地位，利差收入减少，依靠传统的业务难以维持生存，即产生所谓的“银行脱媒”。近年来，中国银行业也渐渐出现“脱媒”状况。     

寻找商业可持续的小额信贷模式——台州市商业银行“小本贷款”试点

作为金融支持县域经济发展的方式之一．小额信贷是近年来一个重要的金融产品创新。一直以来．我国的小额信贷都带有扶贫的性质．其所经历的几种主要模式．包括政府直接划拨经费给扶贫基金发放小额信贷、由国际捐赠方式形成的民间小额信贷组织和由农村信用社等金融机构提供的小额信贷，均因为难以持续而遭遇发展障碍。实践表明．只有具备了商业可持续．小额信贷才能够保持长久的生命力。2006年初台州市商业银行在追求商业利润的基础上进行的“小本贷款”试验，成为小额信贷商业化的一次有益尝试。[编者按]