不良土地资产处置评估工作中的处理方法

金融不良土地资产评估为评估界的新业务。针对金融不良土地资产评估起源、特点及评估过程中需注意的法律问题,分析不良土地资产处置中的评估价值差异,提出评估过程中的特殊问题和处理方法,探讨不良土地资产处置评估的方法。     

土地资源、土地资产和土地资本三个范畴的探讨

近年来,在土地经济学中,土地资源、土地资产、土地资本三个词被频繁使用,究竟这易替代、易混用的三者之间有着怎样的区别与联系,它们之间又是如何转化的呢?现从资源、资产和资本的概念出发,分别探讨土地资源、土地资产和土地资本的内涵,可以看出三者之间的区别,并进一步分析出三者之间的联系,最后指出了三者之间的转化机制。     

加强土地资源和土地资产的管理

强调土地资源管理和土地资产管理并重，是建立社会主义土地市场体系必须坚持的原则之一，加强土地资源和土地资产的管理，既能保证农业基础的稳定，又能为国家积累大量建设资金，两者缺一不可、不能偏废。     

经营城市的新视角：城市土地整理

以经营企业的理念来经营城市是城市的发展对城市管理者提出的要求，经营城市首先就要经营好城市最大的资产——土地，而城市土地整理是实现经营城市的重要手段。本文还探讨了城市土地整理的特征及其在经营城市中的重要作用。     

浅议土地资产管理

简要论述了对土地资产的观念、定价及收益收取问题.认为应树立土地资产的产权观念、收益观念;政府应从社会、经济、政治等角度确定合理的地价,并且土地收益的收取标准要适度,形式应多样化,做到公平合理,名称内容相统一.     

建立现代企业制度如何管理国有土地资产的几点思考

通过对国有企业划拨土地使用权的现实分析，按照国家土地管理局土地资产处置管理的基本思路，以土地使用制度改革的发展方向作指导，结合本地实际，提出了“以低标准起步收取年地租为主导的资产处置管理途径，然后逐步过渡到‘年租一批租’并轨的土地资产管理体制”的处理方法。     

土地资源资产化管理

本文从我国市场经济及对外开放的客观要求、土地资源形势严重以及社会持续发展的新思想３方面论及了我国土地资源资产化管理的意义及作用。进一步讨论了土地资源资产的界定及其价值评估问题，且将土地资源资产的配置分为市场与非市场两类，分别进行了论述。     

国有土地的资产化管理

国有土地的资产化管理钱阔土地是人类赖以生存发展所必需的物质基础，要使我国社会经济持续、稳定地发展，必须有足够投人用于开发和保护土地，必须合理、高效使用土地。ｌ国有上地管理中目前存在的主要问题土地不仅是人类生存的重要资源，而且是经济中主要的生产要素。土...     

我国土地资源资产管理主要问题及机制创新

在对国有土地资源资产的形成与机制简单分析的基础上,归纳现行土地资源资产管理中存在的五个主要问题,包括资产流失、市场腐败、恶性竞争、调控乏力等,并从产权制度、市场建设、行政改革等角度,分别对城市土地和农村土地提出土地资源资产管理体制机制创新的思路与方向,以完善我国土地资源资产管理。     

土地资源资产会计计量的法学思考

将土地资源资产予以会计确认，其必要性和迫切性，笔者在《农业企业资源性资产会计处理再探讨》(以下简称《再探讨》，刊于《中国农业会计》2005年第2期)一文中已予论述。在将其纳入会计核算体系后，如何规范其会计核算和相关信息披露，即对其如何确认、计量、记录和报告，难点在于计量，尤其是初始计量。《再探讨》一文，已分别从资源资产属性和我国现行法律框架的角度对其如何计量进行了探讨。本文拟从法学的角度，对其会计计量问题，作些粗浅的探讨。     

农村土地资产评估研究进展

研究目的：梳理和总结学术界关于农村土地资产定价机理、农村土地资产估价方法、农村土地资产市场价格评估研究进展,为今后农村土地资产评估工作的开展提供参考。研究方法：文献资料法,对比分析法。研究结果：劳动生产价值、收益决定价值、市场实现价值是农村土地资产价值评估的基本立足点;城乡土地资产评估方法具有共同性;农村土地资产评估具有特殊性。研究结论：今后中国农村土地资产评估研究要围绕完善农村土地价格体系、实现农村土地非市场价值、统筹城乡土地管理等主题,进一步推进农村土地资产评估理论创新、技术创新、实践创新。     

我国农村土地资产证券化问题探讨

农村土地证券化作为一项农村土地和金融的制度创新,对于克服当前我国新农村建设中所面临的诸多障碍具有重要意义.本文阐述了农村土地证券化的重要意义,探讨了农村土地证券化的模式选择,指出了我国农村土地证券化的阻碍因素并提出了政策建议.     

广义立体土地资源资产价值研究

研究目的：通过对土地概念演进分析，指出土地资源资产不仅有广义和狭义之分，而且有平面与立体之别，其土地资源资产价值必然表现出广义立体价值形态。研究方法基于对土地资源资产概念在理论与实践中认识的深化，应用资源经济学和生态经济学方法，对广义立体土地资源资产价值进行理论分析。研究结论广义立体土地资源资产价值的提出和应用有利于合理增加供给，抑制过度需求，调节供需矛盾：有利于提高土地资源资产利用的效率和集约度；有利于农地的保护：有利于将资源资产纳入国民经济核算体系，有利于对土地资源资产实施系统管理。     

我国农垦土地资产货币量化的思考(一)

结合我国农垦土地的实际状况,对农垦土地资产货币量化进行研究,以黑龙江垦区土地的具体问题和有关数据为基础,提出农垦土地资产货币量化的初步思考和意见。本文分篇连续刊载,本期为第一部分,包括我国农垦土地的概况及特点、我国农垦土地资产货币量化的意义。     

浅议农垦企业产权制度改革中的土地资产处置问题

浅议农垦企业产权制度改革中的土地资产处置问题尹云松目前，我国农垦企业建立现代企业制度已是大势所趋。现代企业制度的建立，必然要对农垦企业现行的产权制度进度彻底的改革，其中势必会涉及到农垦企业土地资产如何处置这个棘手的难题。本文试图就这个问题，结合当前农...     

浅谈土地利用规划中的资源环境经济核算

土地利用总体规划是政府调控土地资源配置的主要手段。在区域土地利用总体规划的编制及实施管理的基础上建立相应的资源环境经济核算体系，不仅可以引导政府和企业法人将优化土地利用结构、发展区域经济和改善生态环境质量有机地结合起来，而且可以建立农地流转的补偿机制，保障被征地农民的合法权益。同时对保护和科学管理耕地资源，解决人均耕地少的矛盾和粮食安全问题，实现可持续发展具有指导意义。     

应把寸地变寸金——湖南安化县国有土地资产管理情况的调查与思考

国有土地资产是一笔宝贵财富，应该管好用好。切实加强国土政策和法律法规宣传，加大土地执法力度，高度垄断土地一级市场，尽快完善土地市场运行机制是加强国资产管理的有效措施。     

适应农村经济结构调整开拓农村集体资产经营管理新路子

一、现状 金山区近几年来按照党关于农村经济发展的政策,在加强和推进农村集体资产经营管理工作方面进行了有益的探索。 (-)全面开展了农村集体企业的改制,调整农村经济结构。 金山区农村集体企业制度改革始于八十年代未期,当时主要以“酬利挂钩”为主的经营制度改革。党的十五大以后,全区农村集体企业开始了大面积的产权制度改革,大力调整     

村集体资源性资产会计核算的思考

目前,受到广大干部重视和群众关注的农村集体"三资"清理工作正在有序开展.但作为"三资"清理重要内容之一的农村集体资源性资产清理,却没有资金、资产清理那样引起人们的足够重视.长期以来,由于农村集体资源性资产没有纳入会计账内核算,会计信息无法全面反映农村集体资产状况,不能发挥会计反映、监督的职能,管理部门特别是乡镇农村财务代理服务中心,缺乏对集体资源性资产的有效管理.所以,应将农村集体资源性资产纳入会计账内核算,并定期张榜公布,使村民及时掌握村集体资源性资产的动态并进行监督.这既是会计职能的体现,也是增加村务透明度,密切干群关系的需要,更是保护和合理有效利用农村资源,提高资源使用效益的要求.     

建立现代企业制度中土地问题的若干思考

建立现代企业制度与改革土地使用制度相辅相成，土地使用制度改革要适应整个经济体制改革的要求，为促进企业改革发挥助动力和催化剂的作用。在企业改制中，应根据企业不同的经营要求，灵活地配置土地，积极盘活土地资产。