走近天鸿——北京天鸿集团掠影

大运村,第21届世界大学生运动会运动员住所,占地11.2公顷,总建筑面积达22万平方米,总投资12.5亿元人民币; 回龙观文化居住区,全国规模最大的经济适用房项目之一,规划总建设面积800多万平方米,规划居住人口约20万人口,一期、二期、三期共计300万平方米住宅,现已销售一空; 莲花小区,占地面积6.59公顷,总建筑面积30余万平方米,荣获“’97全国跨世纪住宅小区方案竞赛”优秀奖,2000年荣获“优秀小区奖”; 恒基中心,建筑总面积共29万平方米,包括大型商场、豪华写字楼、高档公寓、会所、酒店及金融信息等服务场所; …… 所有这些响当当的项目加起来就是天鸿集团。     

西安大连推出调控细则

在深圳的带头作用下,全国各地为贯彻中央楼市调控的地方细则陆续出台,西安和大连两市推出调整住房结构、稳定住房价格的实施细则,且都表示将严格审核住宅项目套型平均面积,把90平方米以下的住房控制在总量的70%以上,并且是针对单个项目而非建设部此前提到的地方总量。西安市发改委已制定了若干具体措施以调整西安的住房结构。发改委在审核项目时,将严格审核住房套型平均建筑面积,将套型建筑面积90平方米以下的住房面积控制在总面积的70%以上。除了从项目的审批源头抓起,西安还将切实加强住房建设项目的管理,对已经办理备案的项目建设情况进…     

知识窗

房屋质量验收要诀一、购房面积房屋验收中房屋面积的核查是很重要的一个方面 ,建筑面积多少既反映了房地产业主的权利多少 ,也反映房地产交易和管理中的取费尺度 ,应引起高度重视。下面先介绍有关房屋面积的名词含义。1.建筑红线 ,指建筑物的外主面所不能超出的界线。2 .建筑基地面积 ,指城市规划管理部门划定的用地范围的面积。3.建筑面积 ,指房屋建筑轮廓或构件的水平投影面积 ,包括结构所占面积和室内房间面积。具体计算以国家经委颁布的“建筑面积计算规划”为准。4.建筑占地面积 ,指建筑底层所占的土地面积。5 .建筑总面积 ,指一个建筑…     

用投入产出分析法确定石油经济产量规模

文章运用区别于现金流量的投入产出分析法，提出了一套合理测算石油经济产量规模的方法，投入产出分析法是项目后评价的主要方法。主要是把项目实际效果或产出与实际成本或投入进行比较。通过比较。评价项目是否合算，运用该方法研究石油经济产量，可确定在现有技术水平和经济条件下，油田生产获得利润最大化的产量规模。     

买卖“二手房”该注意些什么

一、出售“二手房”的人是否已经取得了由房屋土地管理局颁发的《房屋所有权证》。应特别注意的三点:一是,房屋所有权证的产权人是否与卖房人是同一个人,还有无其他共有权人;二是,欲售的“二手房”是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;三是,房屋所有权证确认的建筑面积与实际面积是否有不符之处。     

青岛利群20亿建崂山购物广场

投资20亿元的山东省青岛市利群崂山购物广场项目开工建设,该项目位于崂山区香港东路与海尔路交汇处西北角。项目用地面积约为22804平方米,规划总建筑面积220197平方米,地上建筑面积159768平方米,拟规划建设商业设施     

二手房验收 马虎不得

查验二手房中最重要的步骤是实地察看,查看时要顾及方方面面,千万马虎不得。一、查看是否有私搭私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。二、确认房屋的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。三、观…     

与典型案例的亲密接触

借中国施工企业管理协会在常州召开"江苏武进建安把公司工程项目标准化管理现场观摩交流会"之机,参观走访了武进建安八公司的月星商业中心项目,感受颇深. 月星商业中心项目由高层公寓及多层商场两部分组成,总建筑面积30多万平米,规模巨大,功能复杂,代表了我国当前经济发达的东部地区商业开发的主流形象.但最令人印象深刻的还是施工现场的整体管理形象.这主要表现在以下五个方面:     

光伏建筑一体化项目建设难点及对策

<正>以开展上海电力沈阳宝马大东工厂20.96兆瓦BIPV光伏车棚项目生产准备及调试工作为契机,探索光伏建筑一体化项目基建期间生产准备工作与并网运行前设备调试工作的主要内容,并针对现场工作难点提出解决方法。根据国家有关部委发布的《绿色建筑创建行动方案》,BIPV（光伏建筑一体化）光伏车棚项目无论是在使用寿命、建设性价比、空间有效利用率上还是在环保、使用场景多样性上,     

监督国企新措施即将出台

国家有关主管部门在调查研究的基础上 ,近期将推出加强国有企业监督工作的一些措施 ,以改进政府对国企的监督。一是对企业发展规划实行监督。重点是审核其是否体现所有者的利益和企业长远利益 ,是否符合国家有关部门经济政策、法规和可持续发展战略。二是对企业重大投资决策实行监督。重点是审核企业重大的基建、技改、引进外资和技术、对外投资等项目是否符合国家产业政策 ,立项是否符合法定程序 ,重大采购和施工单位的选择是否招投标 ,项目的预决策和工程质量是否符合国家标准。三是对企业重大资产重组活动实行监督。重点审核企业兼并、联…     

基于新时代功能定位的普通高等学校建筑面积指标研究

采用文献法对普通高等高校建筑规划面积指标历史沿革进行了梳理,提取了全国教育大会及高质量发展、产教融合等文件在一流大学及学科建设、人才培养、服务经济社会发展的新功能要求及其建筑面积的支撑需求,在对比分析了现有建筑面积指标的不足的基础上,设置了符合学校需求与当地经济发展水平相匹配的指标浮动值及确定原则,提出了破解建筑面积指...     

对小型轧钢工程决算审核工作的浅析

小型轧钢厂是根据新疆八一钢铁厂百万吨钢总体发展规划新建的一座现代化连续式轧钢厂，生产规模为年产30万吨棒材，整套工艺和主要机械设备均由意大利达涅利公司引进，主要电气控制由德国AEG公司引进，工程于1995年4月开工，至1997年10月开始试生产，占地面积约S0000平方米。下面就工程决算审核的作用和在小型轧钢工程决算审核工作中的体会作简要分析。一、工程决算审核的作用工程造价是建筑产品的生产价格，是反映工程建设经济和经济利益的一个主要的综合性指标。工程决算是整个工程设计和工料价值的经济反映，也是一个工程经济价值的最…     

十天十夜火神山

1月23日,武汉市紧急召开专题会议,决定参照北京"小汤山"模式,在武汉市蔡甸区火速建设一所总建筑面积3.39万平方米、可容纳1000张床位的火神山医院。知音湖畔寒风凛冽的火神山,霎时间变成了热火朝天的施工现场。建筑面积3万多平方米的项目,按照常规流程至少要建两年。紧急状态搭建临时性建筑都需要1个月,何况建的还是一所急待投入使用的全功能呼吸系统传染病专门医院!这是一场同时间的赛跑,提前一分钟交工,就能在同疫情的搏杀中多争得一分胜算。     

国内最大的合资建筑群高技术成套录象片即将发行

中国国际贸易中心是为了加速我国四化建设,扩大对外经济贸易往来而兴建的现代化大型综合性建筑群体。整个工程占地12公顷,建筑面积40万平方米,工程总投资4亿美元。整个建筑群包括38层的钢结构办公塔楼、五星级国际宾馆及国际公寓、展览厅、会议厅等十三个单位工程。工程建成后,将为世界各国经贸界人士提供办公、食宿、会议、展览、娱乐场所,并提供信息、咨询及其它世界先进水平的综合服务。其规模之宏大,功能之齐全,设备之先进均占目前国内同类项目之冠。该工程由法国艾萨义(SAE)建筑公司总承包。中国建筑第一工程局作为 SAE 的主要分包单位,承担了绝大部分结构工程、装修工程和机电设备安装工程并     

保障房舞台的精彩交响

昌平国惠村项目位于昌平新城东区南邵镇，北倚燕山，东临孟祖河，远山近水的大自然环境，赋予了“国惠村”先天的优越地理条件。项目共有住宅楼1O栋，另有配套公建及车库设施。项目交通位置优越，紧邻穿越昌平城区的南环路，地铁昌平线南邵站近在咫尺。项目总用地面积4．86公顷，规划总建筑面积12．28万平方米，地上总建筑面积10．68万平方米、容积率2．2，绿地率30％，总户数1338户，预计接纳入住人口3700多入。本项目预计2014年5月交付使用。     

事前控制是建设项目费用控制的关键

建设项目投资全过程包括项目的决策和实施。具体体现在投资决策、设计、招标投标、施工和竣工决算阶段。项目决策主要工作是可行性研究．工作重点是进行多方案技术经济比选，选择最佳的工艺方案。     

中冶实久中标四川第一高楼钢结构制作安装项目

近日，中国冶金科工集团所属上海宝冶建设有限公司中标目前国内最高、面积最大的双塔式建筑——苏州东方之门钢结构工程，钢结构总量约1．4万吨。该项工程位于苏州市工业园区CBD核心区金鸡湖畔，建筑高度278米，68层，总建筑面积约46万平方米，     

增强独立性是提高内审质量的关键

当前,部分企业的审计部门存在不同程度地参与招标评标、合同审核、资产核销等工作的现象。据了解,某炼化企业审计部门自2019年8月至11月,参加了50余个竞争性谈判项目方案和文件的审核,参与或备案了20个竞争性谈判现场监督;某油品销售企业审计部门对全省所有采购项目的采购方案、采购结果进行签字会审,对所有成品油外采等经营合同进行会签等。在这种情况下,如何保证内部审计工作的独立性,避免审计人员偏离主责主业、影响内部审计的独立性,维护审计工作的客观公正,无疑对审计工作人员的工作能力及水平提出了挑战。     

建筑方案评审猫腻多

在国内建筑方案的评审环节中,违反标书和建设规模、投资超限、甚至推翻评审结果搞二次评审等行为屡见不鲜。目前我国绝大多数的招标,因为不能以设计费作为评标主要依据,因此没有"标底"可言,只能称之为方案征集或设计竞赛。即使     

给施工单位打了一剂强心针

中国铁建今年做了一些BT项目,主要集中在公益项目上,包括地铁、公路、市政工程等.目前我们BT项目的审核都已很严格,而且审核周期较长,手续也很繁琐,市政项目BT基本上都不做了.现在政府都在做BT项目,但都不太规范,形式也大不相同,对BT的理解已经和理论上差距非常大.就目前大多数BT项目而言,我个人认为还是简单的垫资施工.