浅析城镇土地使用税的征收对地方政府税收的影响

随着我国改革开放进程的加深以及我国市场经济的建立和发展,随着营业税改征增值税成为深化我国税制改革的必然。我国地方政府的税收已大幅减少,已经无法满足现阶段我国经济发展的需求。在这种情况下,城镇土地使用税的征收对地方税收有着非同的意义,如何完善城镇土地使用税的征收和管理有着重要的意义。     

一宗出让地的涉税探讨

近年来房地产行业在我国得到了快速发展。房地产税收的三个环节包括取得、交易和保有。房地产税收在不同环节的税种安排不同,税负水平也不同,产生的效应也不相同。目前我国房地产开发企业取得土地时支付的税全主要有印花税、契税、耕地占用税等。保有阶段涉及的是城镇土地使用税。下面通过案例对房地产企业在取得土地阶段涉及的印花税、契税和保有阶段涉及的城镇土地使用税进行探讨。     

财经速递

税收农产品批发及农贸市场三年免征房产税和土地使用税财政部、国家税务总局最近发出《关于农产品批发市场、农贸市场房产税、城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]68号)。《通知》明确,对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。     

商业企业销售环节中税务筹划技术的应用

销售环节是商业企业整个经营周期中的重要一环。商业企业的税金多集中于流转税和企业所得税,此外还有城市建设维护税和教育费附加、车船使用税、印花税、城镇土地使用税等。在商业企业的销售环节,合理地进行税收筹划,可以降低企业税负,提高企业利润。     

财政部国家税务总局关于小型微利企业有关企业所得税政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局。新疆生产建设兵团财务局：为完善房产税、城镇土地使用税政策,堵塞税收征管漏洞,现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。     

刍议房地产企业城镇土地使用税

房地产企业在开发商品房过程中要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税、城镇土地使用税等。对房地产企业来说,城镇土地使用税是一个小税种,由于对其认识和理解不准确,在城镇土地使用税的缴纳环节存在少交或多交税款现象。本文就房地产企业城镇土地使用税相关政策进行分析,希望给现实工作有一定的指导意义。     

辨析外商投资企业场地使用费征缴问题

<正>2007年1月1日起,新修订的《城镇土地使用税暂行条例》开始实施,首次提出对外商投资企业和外国企业征收城镇土地使用税。一年多来,很多外商投资企业存在疑问:城镇土地使用税和场地使     

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》修改施行

国务院最近发布《关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》,对1988年国务院发布施行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》作了相应修改,主要内容是提高了城镇土地使用税的标准,将每平方米年     

我国环境保护税收政策研究

我国目前尚未设置独立环境保护税,仅仅是在资源税暂行条例、消费税暂行条例、车船税法、城市建设维护税暂行条例、耕地占用税暂行条例和城镇土地使用税暂行条例中对环境保护有政策导向,在企业所得税法和增值税暂行条例中以税收优惠的形式对环境保护行为给予一定政策支持。本文作者通过对我国现行环境保护相关税收政策的比较分析,指出我国环境保护税收体系存在的问题,并提出进一步完善的建议。     

财经法规

<正>抗震救灾及灾后重建税收优惠政策公布财政部和国家税务总局日前发布了抗震救灾及灾后重建的有关税收优惠政策。根据两部门联合发布的通知,当前抗震救灾及灾后重建有关的税收优惠政策主要涉及企业所得税、个人所得税、房产税、契税、资源税、城镇土地使用税、车船税及进出口税收等税种。具体如下:     

财经法规

抗震救灾及灾后重建税收优惠政策公布财政部和国家税务总局日前发布了抗震救灾及灾后重建的有关税收优惠政策。根据两部门联合发布的通知,当前抗震救灾及灾后重建有关的税收优惠政策主要涉及企业所得税、个人所得税、房产税、契税、资源税、城镇土地使用税、车船税及进出口税收等税种。具体如下:     

基于中、日、西环境税与GDP正相关性分析的我国环境税征收政策建议

我国经济在快速增长的同时,也产生了资源消耗巨大和环境污染严重两大问题。税收是对国民经济实行宏观调控的重要杠杆,国家应出台独立的环境税,限制企业滥用资源的行为。阐述我国的资源税、车船税、城镇土地使用税和城市维护建设税4项"绿色成分"税种,通过利用线性回归的相关性实证分析我国、日本和西班牙的环境税的增长率与总税收的增长率,为国家相关部门完善税收政策提供参考。     

城镇土地使用税纳税人确定的分析

依法纳税是公民及企业单位经营生产过程中应尽的义务,但是受到某些客观因素的影响,在城镇土地使用过程中,却出现了土地使用税纳税人确定难的问题。本文主要对城镇土地使用税纳税人的确定进行了分析,并指出了相关建议,旨在明确城镇土地使用税纳税人身份,加强税务管理,减少土地纠纷,提高土地利用率。     

石油天然气生产企业暂免城镇土地使用税

财政部、国家税务总局联合发布《关于石油天然气生产企业城镇土地使用税政策的通知》，符合规定条件的石油天然气生产建设用地暂免征收城镇土地使用税，从2015年7月1日起执行。     

话说税负与税改

近年来,我国税收一直是在争论声中高速前行。每年全国两会,税收都自然而然成为最热门的焦点话题之一。在许多人的潜意识中,好像只有个税跟自己贴得紧些。其实不然,我们每个人的所有社会活动和消费每时每刻都和税有关。而在每年的税收总额中,只有6%左右来自个人所得税,70%以上都来自增值税、营业税等流通环节的流转税。其主要税种有:增值税、消费税、营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、土地增值税、城市维护建设税、资源税、房产税、燃油税、     

调查显示全球制药市场规模未来十余年将翻番

国家税务总局6月12日重申，征收城镇土地使用税与是否缴纳场地使用费没有关系，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外资企业应当依照有关条例的规定缴纳土地使用税。     

试论房产税、土地使用税管理存在的问题及对策

房产税、土地使用税(以下简称"两税")是世界各国普遍向产权所有人或实际占有并享有使用权的人征收的税收。我国房产税是以建筑物及其附着物为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。由于"两税"税源具有面广、量大、分散的特点,以及信息不对称等原因,使"两税"管理难度不断加大,成为税收管理的难点和社会关注的热点。本文结合安徽省天长市地方税务局"两税"征管现状,简单谈谈当前"两税"管理存在的问题及对策。     

数据式审计技术在城镇土地使用税审计中的运用

在对某市2008年的地税审计中,我们尝试运用数据式审计技术从大量的电子数据中快速准确地锁定存在漏缴城镇土地使用税疑点的纳税户,为深层次揭示地税部门在城镇土地使用税征管中存在的制度缺陷和管理漏洞,充分发挥国家审计的免疫系统功能奠定基础.通过运用数据式审计技术进行城镇土地使用税征管质量审计,极大提高了审计工作效率,降低了审计风险.     

房产税对平抑房价的效应研究

目前我国房地产税收主要集中在开发、流通和保有环节。其中保有环节的主要税种有城镇土地使用税和对经营性房地产征收的房产税。此次中央提出的房产税改革,主要是加快推出房地产保有环节的税收,房产税的征收对平抑房价到底影响如何？本文试从正反两方面解析,以期完善其政策工具,平抑房价。但笔者最后倾向的是房产税短期具有心理威慑作用,长期来看并不能产生重大影响,反倒会推高主城区及周边房价、房租。     

纳税人应按房屋原价计算缴纳房产税

财政部、国家税务总局最近发出通知,对房产税和城镇土地使用税的若干问题进行了明确。