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短期来看,我国土地市场供求状况基本平衡,主要表现为:土地供应面积略有上升,土地成交面积略大于供应面积。①成交土地楼面均价上升,但溢价率仍低于正常水平。受房屋销售"井喷"、住房用地供应减少影响,土地市场的潜在压力加大。长期来看,建设用地市场总体处于紧平衡状态:供给方面,耕地转化为建设用地的空间总体有限,现有的土地储备面积连续多年下降,其它土地转 相似文献
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土地供应政策参与投资宏观调控是在现阶段我国特有的土地所有制度背景下作出的特殊选择,其作为投资宏观调控工具存在较大局限性,应审慎使用,并尽快回归"加强土地管理,节约用地,保护土地资源,保护原土地使用者合法权益"的轨道上来 相似文献
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《时代金融》2017,(2)
作为保护性资源的土地,是我国社会发展的重要支柱。土地资源的优化使用配置更是直接关联着我们国家的经济稳定和民生。实现土地集体建设用地流转是政府对新时期土地政策的一项调整措施。相对于之前的土地征收,集体建设用地有利于优化资源。把未利用的土地资源进行整合,把集体土地资源和集体土地制度的深层次矛盾加以调和。土地资源的稀缺和重要,更是需要我们提高利用效率,促进集体土地流转的市场化水平。但同时,现有的土地使用制度和政策对建设用地流转有相当程度的制约和束缚,我们以现有的建设用地流转为对象,对其自身和优化产业结构予以肯定,进一步深化认识,使得建设用地的流转真正的发挥出强有力的效应。 相似文献
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5月12日,国土资源部公布了2011年的住房土地供应计划,其中今年全国保障性安居工程计划供地7.74万公顷,比去年的实际供地量增加一倍还多。在巨大的保障房建设规模压力下,各地土地出让方式正在发生变化。近两个月以来,各地政府开始试水商品房配建保障房的土地出让模式,即在普通商品房建设 相似文献
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“圈外”是建设项目所用的土地位于城市和村镇土地利用总体规划圈以外,申请用地单位一般以“单独选址”的形式申报项目用地;“划拨”是指国家以无偿划拨的方式将土地供应给用地市县和用地单位。由于单独选址项目大多是涉及基础设施建设的项目,大多也都符合国家的划拨供地政策,因此就出现了部分用地单位采用“障眼法”、“擦边球”、“移花接木”、“多吃多占”等手法,利用政策I-的缺陷以及审批监管中的缺位,将原本应有偿用地的项目混入无偿用地的范围,“零”成本使用国有土地。在检查中发现,某省“圈外划拨供地”项目中混杂了多种不应列入划拨用地范围的项目。这种做法不仅滥用了国家珍贵的土地资源,同时也导致国家应收取的土地有偿使用费大量流失,应该引起高度关注。 相似文献
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新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或者省级人民政府在批准农用地转让征用土地时,向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地土地的县市人民政府收取的平均土地纯收益。为了加强和规范新增建设用地土地有偿使用费的财务管理,财政部组织部分专员办对新增建设用地土地有偿使用费收缴情况进行检查。这项检查是控制建设用地增量,保护耕地,维护农民利益的重要措施, 相似文献
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在深入开展土地市场治理整顿过程中,新增建设用地土地有偿使用费征收和使用情况被列为六项清理检查内容之一,全国各地的新增建设用地土地有偿使用费在征收和使用过程中暴露出一些问题,如:欠缴问题仍较突出、违规减免的情况比较普遍、用地审批和缴款程序不规范、入库和支出使用上存在问题等。为此,山西专员办赴广东检查组在对广东省新增建设用地土地有偿使用费(以下简称土地使用费)的征收使用情况进行了专项调研。 相似文献
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1闲置土地的内涵及认定根据1999年《闲置土地处置办法(》国土资源部第5号令)第二条,闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地(最新公 相似文献
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《北京市土地年度供应计划编制办法(试行)》(以下简称《编制办法》)已经市政府批准,并由我委印发。 一、编制土地年度供应计划的目的和意义 (一)编制土地供应计划,确保市政府对建设用地的集中统一供应,加强对建设用地供应总量、结构和布局的宏观调控,培育健全规范的土地市场,深化土地使用制度改革,为经营性建设项目国有土地使用权实行招标、拍卖或挂牌交易创造前提条件。 相似文献
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随着集体建设用地使用权流转行为的日益增多和使用权流转公开市场的逐步建立,亟需完善相关税收制度。本文分析了集体建设用地增值的原因和分类,认为,政府应遵循公平和效率原则回收部分土地自然增值,并有必要将集体建设用地使用权流转纳入土地增值税征税范围。提出,在现行土地增值税中增加新税目,并就如何设定纳税人、计税依据和税率提出了建议。 相似文献
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随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体用地特别是城乡郊区农村土地,经由征用转为国家建设用地。据中国土地勘测研究院统计,仅2002年,全国由土地使用权有偿出让面积12.423万公顷,获得的土地收入为2419.79亿元。使用权出让的收入全国平均为12.97万元/ 相似文献