如何选择投资型商铺？

近两年广州商铺市场发展迅猛．商铺的投资回报率远远大于住宅．越来越多的人开始涉足商铺市场。为了帮助广大投资者更好的把握市场．记者通过对业内专家的采访和了解．现介绍商铺投资的一些诀窍。     

第五届中国(浙江)商业地产高峰论坛暨第七届中国(杭州)商铺展览会隆重举行

第五届中国(浙江)商业地产高峰论坛于6月26日上午9时在浙江世贸中心五楼国际厅隆重举行,本届商业地产高峰论坛由中国市场研究院、中国商业地产联盟、中国(杭州)商铺展览会组委会共同主办,商业地产行业的专家、行业领袖将齐集一堂,共同探讨经济反转之际商业地产的未来发展之路,同时还举办了为期三天的第七届中国(杭州)商铺展览会。     

黄金五月 广州商铺成色不足

黄金不再,新货欠缺商铺从初始形态发展到今天,已经从最初的经营物品商品,增加到经营服务商品、体验商品的层面。近年来,在写字楼市场表现为回落趋势下,商铺市场则呈现为上涨的势头。随着租金的下降,住宅特别是高档住宅的投资价值正在下降,而商铺就成为投资者越来越关注的对象。对于投资者来说商铺     

成长的烦恼——一线城市商铺面临空置压力

京沪深穗等一线城市以其庞大的商业市场，成为商铺竞争最为激烈的区域。2012年，巨大的需求和供给仍然同时存在，市场成长和空置压力成为商铺发展的两面。     

社区商铺投资10要决

社区商铺不同于主题商场，专业市场，其租售价格较低，主要面对社区业主，社区商铺不仅具有正规的商铺经营权，更拥有经营灵活，消费固定，盈利稳健等优势。随着专业市场和商圈街区商铺的饱和，社区型商铺将成为新的商铺投资和经营热点。     

校企合作视野下的独立院校学生管理模式创新的路径

随着社会经济的快速发展,行业之间的竞争日趋激烈,社会对专业型人才的需求增加。独立院校是为社会培养专业型人才的摇篮,其管理模式也要与时俱进,大胆创新,结合经济市场的需求,同社会企业加强合作。基于此,本文重点分析了校企合作视野下,加强独立院校学生管理模式创新的重要意义以及独立院校在学生管理模式创新中面临的新挑战,并就独立院校学生管理模式创新的路径展开研究,希望为独立院校学生管理模式创新提供参考。     

黄金五月 廣州商鋪成色不足

黄金不再，新货欠缺 商铺从初始形态发展到今天，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。近年来，在写字楼市场表现为回落趋势下，商铺市场则呈现为上涨的势头。随着租金的下降，住宅特别是高档住宅的投资价值正在下降，而商铺就成为投资者越来越关注的对象。     

环境与人气 翡翠城商铺投资前景解读

自翡翠城第一次开卖沿街商铺引发投资热潮之后,近2万平方米的翡翠城商铺未来发展走势一直受到了市场的关注,本期我们邀请商业地产专家谢成龙和赢商商业投资管理有限公司总监谷成丹来为有购买翡翠城商铺计划的购房者进行详细的剖析。     

全球商业地产租金看涨

日前,世邦魏理仕通过对全球88个商铺市场和172个写字楼市场的调查,发表分析结果认为:过去12个月,全球战略性市场商业地产的租金仍然看涨。对于商铺市场来说,零售商正日益看重全球部分主要的时尚之都,从而将这些城市的商铺租金推高,使其成为全球租金最昂贵的城市,某些较小和二级商业城市的商铺租金保持着强劲的增长势头。而在所调查的市场中,写字楼租金的平均增长率为8%,几乎比去年全球通货膨胀率高一倍。     

天津商业地产投资市场向好

天津商铺物业市场在本地经济强劲发展的支撑下呈现明显的复苏态势。伴随更多国内及国际零售商积极扩张或进入本地市场,大部分新项目的建设被重启或提速,天津商铺市场依然获得了众多国际百货商场运营商的青睐。天津优质写字楼市场整体需求也有显著回升,并以内资地产、金融和IT公司为主导。但外资需求仍处于低谷。去年年底,市场上有3个     

重大卫生突发事件情境下实体商铺的困境与对策研究

重大卫生突发事件对实体经济造成了巨大冲击,使消费者的消费观念发生了一定转变,传统的实体商铺面临无法满足消费者需求、库存商品严重滞销等困境,无法有效缓解我国现阶段面临的经济低迷现状。在此背景之下,虚拟商铺作为一种新型商铺具有传统商业模式所欠缺的现实优势,具备交互性、多重感知性、可扩展性等技术优势,在市场中具有应用价值与投资价值。放眼未来,虚拟商铺具备破解实体商铺经营困境的可行性,通过实体商铺与虚拟现实技术的有机结合、明确市场定位及经营特色、完善服务以提升整体竞争力等经营方式,可完成传统商业模式的转型,破解实体商铺在特殊时期的经营困境。     

浅谈闲林社区商铺的投资空间

"6.1"宏观调控政策出台后,大量的投资商开始撤出住宅市场,商铺投资开始成为他们的关注点。杭州的商铺投资,特别是大型社区商铺的投资,已越来越被投资者看好。由于社区商铺固定的消费群对餐饮、便利零售、干洗美容等生活配套的需求,和社区相对较少的商铺供应量,投资社区商铺风险较小、增值空间较大。     

2005年1-2月份武汉商铺市场报告

据2005年1——2月份初步统计显示，目前武汉在售（租）商铺项目32个，总建筑面积38万多平方米，其中社区商铺25个，大型综合商铺6个和专业市场商铺1个，待售项目商铺阳光新天地，格林小城等16个。     

投资社区商铺潜力大

时下“,商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投资的传统理念。一、社区商铺成投资新热点在一些城市,市场的商业潜力有限,商铺数量的短期快速增长容易引起市场的饱和,反过来会影响商业环境,使投资者的利益受损。特别是在一些过度炒作的商业旺地,本身地价高、竞争激烈、投资大,容易造成投资误区。相对于目前的纯商业街区来说,社区商铺的投资值得投资者…     

住宅底商独领风骚——第五大道树立亚奥商圈新地标

商业经营与房地产优势结合的商铺投资散发着高回报的诱人魅力,其财富的几何数增长更让投资者充满乐趣。近几年,房地产市场持续热销,商铺呈现出日益抢手的趋势,商铺投资成了投资领域的又一片风景。 在商铺投资中,地段是至为关键的因素。一般来说,投资商铺都是抢占要地、注重商业氛围、人口结构、流量及消费能力。纯商业店铺大都具备     

商铺市场仍为北京地产界焦点

在北京高端商铺市场逐步区域化的背景下，商业运作方式也更加多样化。引进海外商业零售品牌与自主招商已经成为北京高端商铺市场运作模式的两大主流趋势。另外，随着地铁系统的目益壮大，北京高端商铺市场的多中心格局可能将继续深化，区域化程度亦将逐渐扩大。     

北京市国土资源和房屋管理局关于房地产经纪机构资质的通告

北京房地产市场经过20多年的培育和发展,至今已经形成了比较规范的市场体系,最近以来,又有入世、申奥等利好的不断出现,北京房地产市场正在面临一个全新的发展机遇。但是与此同时,市场信息的匮乏一直是制约行业发展的瓶颈。面对这样一种情况,我们在“市场行情”这一栏目中,将定期刊登一些重要的行业信息,旨在规范市场,增加市场的透明度,促进信息资源的共享。本期“市场行情”刊登的是经我局审定后重新核发的房地产经纪机构名单,在今后的几期中,我们将陆续刊登房地产项目抵押情况、商品房预售许可证、土地出让宗地情况以及写字楼和商铺租售价格等等,届时请读者密切关注。     

一边喊贵一边开抢,“抢铺热”席卷杭城?

高价商铺2小时售罄、月均成交面积环比大增70.6%"商住倒挂"非一日之寒,尽管目前住宅投资受阻,但在向来"重住轻商"的杭州城,商业地产尤其是商铺的投资始终不温不火。65000元/平方米的高价商铺两小时内售罄、商铺月均成交面积环比增长70.6%,5月,在个别项目的带动下,商铺市场这一锅温水似乎开始冒泡了。     

投资商铺,您可别被忽悠 手握百万,该选择独立产权还是分割式产权?

"一铺养三代",作为不动产投资的一种,在城市的黄金商业区拥有一间商铺,是许多人的梦想。尤其是近两年,随着住宅市场的政策调控,特别是限购令的执行与延伸,商铺投资更加成为投资中的热点。不过,商铺投资与普通的房地产投资不同,光是商铺的产权问题便涉及方方面面。     

弃住从商,投资客“变脸”

"我想投资写字楼或者商铺,帮我推荐一下,有哪些性价比高的项目……""近来有不少朋友转做商铺去了,我也有这个想法,就是对这个市场不了解,您看是社区底商好,还是商业街的沿街商铺好?你们帮我分析下哈……"近来,编辑部热线接到不少类似读者的来电,不少人开始关注商铺、写字楼这类纯投资项目。甚至有投资客明确表示,将卖掉住宅,转投商铺。从记者了解到的数据来看,商铺销售呈逐月上涨趋势,月销量突破了300套,连创新高。在住宅市场一路高歌的行情下,一向嗅觉灵敏的投资客转战商铺,这样的现象仅仅是偶然?还是预示着另一波行情将启动?目前商铺销售呈现出哪些特点?准备入市的购房者又该做好哪些准备?