地铁“晚”点,下沙地铁房的“买”点与“卖”点

地铁晚点,对于众多以地铁为卖点的下沙楼盘而言将会是一次考验。然而,也有购房者预测,下沙地铁房价上涨地步伐可能会随着地铁晚点而放缓。这是否意味着下沙地铁房的又一次买入时机将会出现?     

沿江板块可遇不可求的地铁盘

我是用来自住的,这里交通方便,风景也不错,户型更好。3月12日,随同记者一起看房的徐先生心动不已,相中了宋都·晨光国际一套89平方米的LOFT户型。调控新政下,当大伙坚信房价会大跌时,徐先生缘何如此坚定?除了交通便捷、风景宜人优势之外,该盘还有哪些要素令购房者兴奋?     

2012,下沙“城”熟

当地铁1号线成为贯穿杭州的大动脉,一个主城、副城泾渭分明的时代终结了。因此,才有了我们对下沙作为杭州"副城"的"传统价值观"的重新审视,才有了我们对"工业园区"城市定位的深度思考和修订,才有了对"宜居之城"新价值的一次全新发掘。幸运的是,这一次,我们确实发现了下沙这座小城冲出"副城"概念,朝另一个"市中心"发展的"突围"之路——地铁的开通,不仅拉近了下沙与主城的距离,无疑还将再次激起资源和人口的汇聚,进而激发城市格局的又一次进化。很显然,庆春路至武林路范围的一个市中心,已经难以满足城市的发展需求,冲破"围城"的杭州,其拉开"多个市中心"的大都市框架已     

下沙多盘供应,剑指刚需 九乔新盘断层,静观后市

杭城的东区板块,是一股新生力量。活泼的下沙板块,一直是杭城房产江湖的供应大户,板块内在售或待售的多盘,均剑指刚需,适合刚需群体选购。而稍显文静的九堡、乔司板块虽然也有10余盘在售,但到目前为止却面临着一个新盘供应几近断层的尴尬之境。     

之江 转塘 7盘在售,4盘“待嫁”,板块活跃指数飙升

综观板块内前期行情,可以用波澜不惊四个字概括,多以老盘去化为主,新增供应几乎断层。虽然前期表现乏力,但区域内将有4新盘待嫁,天阳.云筑、钱江.block、之江九里及大家之江项目都将在后期推新面市,这或将有效提升板块整体活跃度。     

下沙 七盘集结“待嫁”,果岭板块再添“新贵”

下沙,这个杭城房地产江湖的"活跃分子",本期表现依旧"精彩纷呈"。10月截至27日,板块交出了518套房源的"惊艳"销量,而助动板块成交的主力军则是保利·湾天地、杭州世茂广场及名城·湖左岸。板块不仅拥有"给力"销量,还是房源"供应大户"。目前板块内金隅·观澜时代、保利·江语海、宋都·晨光国际、德信·中外公寓、保利·玫瑰湾、名城·湖左岸等20余个项目在售。后续供应上,板块内更有七盘集结"待嫁",和达城"可乐蜗"11月初面市,折后起价8888元/平方米;绿城·财通中心预计11月开盘。另外,杭州碧桂园、侨福·一品高尔夫等盘将陆续面市。值得一提的是,10月25日,果岭板块(下沙大学城北板块)一住宅用地出让,由利枫有限公司竞得,可建面积6.2万平方米。     

“6字头来袭”,房价跳水有多深?

湾天地直降4000元/平方米,世茂广场6980元/平方米起价下沙房价回到三年前了?德信.臻园直降7000元/平方米?时至金九银十,又逢房博会前夕,买卖双方精神紧张,购房者对房价的敏感度更是与日俱增。自9月以来,一个个爆炸性的降价消息充斥市场,然而随之而来的却是消息以偏概全、方案尚未确定等不同形式     

135万,拥有九堡一线江景板块房源——康恒·悦麒美寓看房

2011年4月,悦麒美寓90江一期开盘俏销,销量傲居5月杭城成交榜第七位。一时间,90江这个有点个性的名字,备受大家关注。后期,悦麒美寓欲加推90江升级版14号楼中央豪景楼座。升级后的90江有哪些诱人的优势?能否掀起又一轮热销?本期,记者带您走进悦麒美寓,看它的产品呈现着怎样的魅力?     

三墩 申花 板块表现活跃,后续供应源源不断

本期,三墩申花板块销售成绩依然亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际、建工·丽晶湾等楼盘均持续出现在杭城商品房成交∕预定排行榜前列,板块热度持久不息。总体来看,申花板块可售房源充足,丽晶湾于8月6日开盘,推出2号楼共计156套房源,户型面     

刚需盘 以“性价比”赢天下

刚需当道,90方主场,价格以外,交通、配套、户型细思量据记者统计,在今年10月房博会上,参展的百余个楼盘中,小户型占据了半壁江山,并且多数楼盘都将携重磅优惠上场。在刚需购房者唱主角的杭州楼市,面对价格的诱惑,面对多样的选择,价格是否是唯     

九堡 乔司 成交稳步回暖 板块后续或有“新”动作

今年以来,九堡乔司板块一直保持着平静观后市的低调姿态,其他板块价格战如火如荼,本板块亦纹丝不动。尽管板块内多数楼盘在前期没有太多新动作,但我们仍欣喜地看到,在过去的8月,这个金九月的助跑期,板块内商品房成交大幅回暖,跑赢一向表现抢眼的市中心板块、滨江板块,跻身板块销量前三。     

三墩 申花 营销大战夺眼球,板块住宅齐放量

本期楼市,三墩申花板块上演了精妙绝伦的营销大战,在成交排行榜上扬眉吐气的同时也为板块赚取了不少的眼球。据悉,中海·紫藤苑近日启动了"千人大团购"活动,并于6月9日下午在人民大会堂进行了现场选房,当日一次性推出500套房源,当天预定率超8成。而就在近期,金地·自在城也将在现场售楼处推出26、28、30号楼精装复式公寓——CROSS公寓。两盘如此"贴身肉搏",着实叫人感叹市场竞争之严酷。     

下沙 板块表现活跃 多盘齐发掀供应热潮

综观板块前期表现,可以用"精彩"二字来形容。本期,板块内风采依旧,多盘齐发力,交出了抢眼的销售成绩。其中德信·中外公寓7月10日应市加推,再度掀起"热销风",领跑板块成交。供应方面,板块内目前在售楼盘共有18个,在售楼盘剩余体量125.1万平方米左右,其中,德信·中外公寓在售房源32套,均价16000元/平方米;金隅·观澜时代4号楼在售,共32套复式房源;     

板块轮动,苦乐不均谁主沉浮?

下沙热火朝天,九堡冷若冰霜,七、八月份,唇齿相依的两个板块尚有千差万别的表现,各大区域的差异化更不言而喻。然,随着10月房博会的临近,各大楼盘皆欲借机一搏。大量新增供应、多重优惠举措,板块间的PK日渐白热化。     

掌上售楼处,买房好帮手 《楼市》杂志开启“APP时代”

今日楼市颠覆了传统网站和传统APP只能查阅楼盘信息的模式,产品更注重购房过程中用户的咨询、互动,获取购房者的购买意愿和真实的购买需求;同时购房者在查询、咨询和互动中,既获得了购房帮助,又享受到了各种方便,而且通过关注和定制服务等功能,可以第一时间获得他们所需要的信息,提高了效率。对开发商而言,不但获得了新的项目展示渠道,而且通过产品咨询互动功能,可以促进客户成交,提高销售人员服务客户的及时性和整体水平,获得更多客户信息反馈,便于决策的修正;另外可直接在上面抓取客户,通过客户报名看房、组团团购的方式,促进成交;对于意向客户,还可以非常针对性推送信息(既可推送给关注自己楼盘的,也可以推送给关注同一区域或同一类型、同一价位的),解决了以前靠投递楼市、邮寄DM单、赠送光碟、短信发送等成本高、时效差、无反馈的模式。     

人居展前拍马探营(下) 板块“对对碰”

大小户型齐齐上阵,折扣四面开花。上一期,《楼市》记者全线出击,拨开市场迷雾,对当前市场上的产品及其折扣进行了深入探访,为正在纠结是否要在人居展前后买房的人群指点迷津。本期《,楼市》再度出击,深研杭城十大品牌房企,分析其产品供应情况,审度品牌综合实力;并进一步细分杭城板块,兵分12路探访板块交通、配套等基础信息,了解板块主力供应,为欲在近期下单的意向购房者提供指导。     

三墩 申花 自在城引领板块成交,慧园低调开盘

本期,成交主要集中在三墩板块,金地·自在城等项目依旧引领板块成交。其中,金地·自在城始终保持在主城区周成交榜前五位,其CROSS组团最经典的三大明星户型:76平方米两房、88平方米三房和110平方米三房即将登场,另有商铺、洋房、Z公馆持续销售中。运河协安·     

下沙:开发商“和风”尽吹,世茂·首府领跑板块

杭州的新国八条细则已经出台,在此形势之下,各个楼盘尽吹优惠促销之风,使得下沙板块迎来了又一轮花样迭出的促销潮。据了解,保利·东湾15号楼部分特价房总价直减16.5     

稀缺江景,“高端精装”领跑全市 七城相约,“新城蝶变”八方来袭

杭城的南区板块,无疑是热闹的。十年发展,可以说现在的滨江区无疑是规划较好、项目集中度较高、与主城对接最成熟的板块,到滨江购房成为越来越多人的选择。而萧山区块则依托其得天独厚的自然条件优势,吸引了众多楼盘扎根建设,发展专属于萧山的独有南部生活。     

下沙 保利团购、世茂直降板块领衔“价格战”

保利团购、世茂直降,金九伊始,下沙板块便卷土重来,领衔杭城价格战,笑傲杭城地产江湖。9月4日,保利.湾天地以7字头起价上演千人大团购,猛打价格战,引爆刚需热情。而同区域的世茂.江滨花园,亦以低价撬市,引来无限关注。前期表现精彩纷呈,后续供应亦来势汹汹。据记者粗略统计,目前板块内在售的楼盘就有18个,包括和达城、金隅.观澜时代、德信.中外公寓、宋都.晨光国际等。