价格对决,“以质换价”成潜规

据记者统计,参与人居展的69个楼盘中,有11个盘在前期降得很"凶猛",3月份杭城3000多套的高销量,绝大部分来自降价盘的"贡献"……杭城近6成楼盘打折、降价,均价遭遇"洗牌",是不是价格低就可以入货?购房标准是不是一切向钱看齐?其实不然,唯价格论英雄的选房观念是盲目而冲动的,考虑低价的同时,品质感、品牌认可度、地段价值等要素,也需要购房者细细思量。     

楼盘吹起“学院风” 不玩噱头玩实在

清新装扮的房子里,孩子肆意跑动,继而走出家门上学,而学校,就在你目及的距离里……在这些元素里,有一种叫"学院派"的气质在流动,可爱可亲、优雅从容。杭城楼盘吹起"学院风",它们与知识靠近,感受人文气息,和青春依偎,感受岁月的睿智,谱写着韵味深长的崭新乐章。本期,《楼市》杂志邀您一起走近"学院风"楼盘,看它们如何剖白与"学院"二字的美丽邂逅。     

字典式扫“区”五大区的力量与较量

杭城楼市的这场房博秋点兵"运动",在区域版图的划分上,《楼市》从大方向出发,将杭城楼盘置于"东、南、西、北、中"五大区块之中。记者深入杭城中、东、南、西、北五区,为购房者盘点区域市场行情,同时,以区域索引呈现,方便购房者迅速搜寻到不同区域内的心仪楼盘。     

杭城“绅士风”起 楼盘也有“他”的故事

一支经典的歌剧,一杯精致的下午茶,阳光在午后时光漫布;高贵装点的府宅中,谈论些与时尚有关的事。深沉稳重的建筑,大将之风,精心雕琢的景观,步履从容,再配以雪茄、红酒、高尔夫……这些元素的集结,高雅不失从容,"绅士"风范尽显。从德信·中外公寓的"使领馆建筑",到莱德·绅华府的"绅士生活馆",再有金帝·海珀打造首家社区高尔夫推杆练习场……杭城楼盘"绅士风"起,本期,《楼市》杂志邀您一起走进绅士范儿楼盘,品评它们都在以怎样的方式倾诉"他"的故事?又以怎样的姿态演绎一场场专属于"他"的从容与气魄?     

不要“购房陷阱”,不要“质量硬伤”

购房者:他们是杭城的普通老百姓,也是眼睛雪亮的楼市"购房通",他们在买房、选房的过程中曾遭遇过"购房陷阱",他们作为第三方力量代表,用自己切身的体会与认知,为全城老百姓给出购房指引.一起锁定那些销售过程中存在不诚信、存在价格欺诈、质量伪劣、设计缺陷多、延期交房、承诺不兑现、物业管理服务不到位的开发商和楼盘。这是一个特殊的专家,他不是一个人,而是一个团体。他们中的有些是"下沙通",对下沙板块楼盘的品质、价格、户型等,了如指掌;有些是"城西通",买了几套房,都在城西,几乎走遍了城西所有的项目……     

“五星级”的居住空间馈赠

"70/90"政策之下,杭城90平方米以下的小户型可以说是屡见不鲜,而"限购令"后,刚需购房群体成了购房主力,这也让90平方米以下的小户备受市场"宠爱"。观察杭城的那些小户型房源,或有赠送面积,或有复式空间……它们都用着特别的方式,展示着自己的魅力。这一次,带着个性户型而来的是德信.北海公园与荣安.望江南,它们     

七家开发商蛇年展望“微观察”之中天篇

展望美好的2013,中天已万事俱备,"杭城记"即将上演。回首2012,整个楼市可谓"树欲静而风不止",杭州的拿地战和价格战依然喧嚣不止。这一年,中天也不甘示弱,在大趋势下"三盘联动,深耕杭城",一点都不显得矫情。一个从大型建筑商发展而来的开发商,似乎使人感觉有些"粗糙",但从2012年中天的热销楼盘看来,中天不仅做到了细腻,更能让人感觉到其扎实的根基。随着去年楼市从"冰冻"到"融化"的表现,中天·西城纪以累计实现销售1021套的佳绩,稳     

大户型,不以稀为“贵”

2006年的一把"90/70"调控利剑,让2008年的供应市场发生了翻天覆地的变化。"以往稀缺的小户型必将充斥着市场,以往供过于求的大户型,未来必将物以稀为贵。"2006年政策出台伊始,我们曾听到了这样的豪言;时下,正值杭城各楼盘开盘高峰。充斥市场的90平方米以下户型依然是市场的宠儿,而蓄势许久的稀缺大户型却总是"偃旗息鼓",凡是主推大户型的楼盘开盘时间一推再推,究其原因客源"蓄水不足"。     

万达入杭

城西、城北、临平三地块"待嫁"万达",万达模式"或将颠覆杭城这一次,万达真的要入驻杭城了吗?就在今年3月15日,一条"中国商业地产老大万达进军杭州市场"的新闻在网络盛传,一时间万达入杭的消息甚嚣尘上。我们并没有收到确切的信息,只是网上有几条相关的新闻……"银泰集团企划经理徐琦敏说。作为本土商业地产大鳄,银泰对万达入杭颇为关注,尤其是与其布局     

供应房源剧增 成交稍有回升

全市/供应开盘赶集房源集中放量7月中下旬的奥运前夕,杭城17个新开楼盘、3301套新推房源的队伍显得有点"壮观"。而在传统的旺季之后,本期12个新开楼盘、2954套新推房源的队伍似乎显得有点"悲壮"。刻意错开传统的"金九银十",选择本期开     

跑赢通胀 漂亮12

"漂亮12"——从衡量楼盘性价比的诸多要素中精选出最能凸显楼盘价值、最能确保楼盘增值的12个要素,并以这12个漂亮要素为基准,秉承独立思考的原则,携手众多专家竭尽所能在杭城近300个在售楼盘中为你寻找下一个"迪斯尼"。     

品鉴 锐地产 房博秋点兵,还原200个“楼盘事实”

在供大于求的市场环境里,购房者的主动权加大。当不少购房者可以潜下心来作研究的时候,却又陷入"乱花渐欲迷人眼"的境地,此时,客观、公正、专业的分析、建议和指寻就显得尤为重要。本期,《楼市》杂志邀清八位专家学者组成品鉴团,对杭城各楼盘进行星级评定,从交通、配套、户型、产品等多角度分析、介绍项目卖点,同时把关楼盘质量,为购房者解读"问题楼盘",还原200个"楼盘事实"。     

降价盘面临交付大考

2012年约80盘交付,6月近4000套住宅交房,降价盘交房纠纷频发据统计,2012年,杭城预计有80个楼盘交付,其中,6月份预计有10多个楼盘交付,共计住宅交付房源近4000套,约占6月交付总量的71.2%,其中不乏部分降价楼盘。近期,杭城多楼盘发生交付纠纷。交付高潮,相伴而来的就是"拒收"高潮。降价房闹之后,交房是     

别墅排屋:杭城别墅排屋“金九银十”扎堆开盘

"金九银十"时节已至,杭城房价却"跌"声四起,楼市面临深度调整。相比于普通住宅市场的降价潮,杭城的别墅市场表现相对稳定,开发商纷纷加大别墅供应量。据统计,今年下半年,杭城排屋、别墅楼盘开盘量比较大,约有33个楼盘,其中大华西溪风情悦宫、九龙一号、绿城青山湖玫瑰园、华元和庄、天乐云都等14个项目拟于传统的"金九银十"开盘,占了开盘房源的近一半。     

地铁驾到!

时间悄然穿过20载,地铁1号线终于稳稳地停在杭城市民的脚下。除了地铁盘、地铁商机外,一场关于杭城的地铁生活,也将逐一呈现。那么究竟地铁在未来会给人们的生活带来怎样的便捷,地铁如何缩短一座城的时空距离,地铁里又会上演怎样的故事……当杭州人民开始真正体验地铁生活,正在如火如荼建设中的地铁2号线沿线楼盘也将迎来第二波上涨潮。如果您错过了1号线,那请务必抓住这一次机会!     

搜楼

为满足读者对于杭城各个区域楼盘全方位的了解,在区域版图的划分上,《楼市》杂志从大方向出发,将杭城热点关注楼盘置于"东、西、南、北、中"五个传统区块当中。每个区域按照小板块的细分方式排列,更为便利查找阅读。     

下沙 保利团购、世茂直降板块领衔“价格战”

保利团购、世茂直降,"金九"伊始,下沙板块便卷土重来,领衔杭城"价格战","笑傲"杭城地产江湖。9月4日,保利.湾天地以"7字头"起价上演"千人大团购",猛打"价格战",引爆刚需热情。而同区域的世茂.江滨花园,亦以低价撬市,引来无限关注。前期表现"精彩纷呈",后续供应亦"来势汹汹"。据记者粗略统计,目前板块内在售的楼盘就有18个,包括和达城、金隅.观澜时代、德信.中外公寓、宋都.晨光国际等。     

“房闹”乱象

中国房地产三十年罕见奇观杭城二十余楼盘深陷"暴力维权"当下,杭州"房闹",无论出现频率还是激烈程度,堪称全国之最。无论是开发商"无辜"被砸,还是购房者"草木皆兵",我们看到买卖双方都成为了行业的"祭品","房闹"犹如一出巨大的黑色幽默,折射出整个房地产业的混沌错乱与戾气横生。而真正悲催的是,这个看似无解的命题,还要继续成为房地产业长期避之不及的话题。     

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