湖南：在进场交易中严防腐败

国有资产进入依法设立的产权交易机构进行交易,是否仍然要注意预防腐败,从事产权交易的机构和工作人员是否应特别注重廉洁自律？回答是肯定的。     

资产评估与产权进场交易

企业国有资产法以及国务院国资委、财政部颁布的3号令、54号令等法规都明确规定国有资产进入产权交易机构交易之前须依法进行资产评估，资产评估成为产权进场交易必备条件之一。因此，认真把握资产评估对产权交易的影响，维护市场公平，防范交易风险是产权交易从业人员应高度关注的事项。     

制度安排是产权交易市场健康发展的根本

我国产权交易及产权交易机构经过两三年的创立与发展历程,虽然为国企资产处置发挥了积极作用,也有一定的社会影响,然而与当年证券交易市场那种态势相比,不能不说相差甚远。原因何在？除了涉足面等因素外,制度安排应该是最根本的原因。     

推动企业资产转让进场交易 提高国有资产流转公开透明程度

正国务院国资委发布的《关于中央企业资产转让进场交易有关事项的通知》,目的是推动中央企业进一步加强对各类资产处置的管理,建设"阳光央企",促进国有资产保值增值。2013年12月,国务院国资委发布《关于中央企业资产转让进场交易有关事项的通知》(国资厅发产权〔2013〕78号)(以下简称《通知》),目的是推动中央企业进一步加强对各类资产处置的管理,并首次明确中央企业一定金额以上的资产对外转让应在依法设立的产权交易机构中公开进行。《通知》的发布,是在     

西安:国有企业商业保险集中采购进场交易取得成功

正中国产权市场作为中国资本市场的重要组成部分,当前正处于全面发展的新阶段,面对广阔的发展空间,全国各地的产权交易机构纷纷抓住机遇,开拓创新,在已有的物权、股权、实物资产、知识产权等挂牌交易为主要业务的基础上,不断论证推广交易品     

房地产进场转让应当着重把握的几个法律问题

正在产权交易市场中,房地产转让项目是产权交易机构的重要业务品类。本文所探讨的房地产转让,不涉及房地产开发企业的商品房销售。从法律属性看,房地产是一种较为特殊的资产,属不动产物权。因此,房地产进入产权交易机构公开转让,应当遵循相关法律法规对不动产物权     

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）

第一章总则 第一条为进一步规范建筑市场主体行为，降低工程风险，保障从事建设工程活动各方的合法权益和维护社会稳定，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规，制定本规定。     

珠海:政府特许经营权进入产权市场交易的探索

从1999年开始,珠海市产权交易中心在积极探索通过产权市场实现公共资源市场化配置、推进各种类型的公共资源政府特许经营权招投标、公开竞价、拍卖的实践中取得了一定的成功经验,我们将经验制度化,并在国内同行中首先通过ISO9001:2000认证,为我国公共资源政府特许经营权益转让提供了一个可操作、可借鉴的交易方式,被业内人士称为产权交易的"珠海模式".截至2006年9月,珠海市产权交易中心共完成政府(城市)公共资源市场化90多个项目,交易额约6.5亿元,为财政增收节支3亿多元.     

发达国家和地区协调房地产一级市场利益关系的启示

世界上的一些发达国家和地区都非常重视土地征用补偿制度,对补偿标准、补偿范围、补偿方式、补偿纠纷处理等等都作了较详细的规定,以此来作为协调和制衡房地产一级市场利益关系的重要手段。这些成功经验都能给我们一些启示与借鉴。     

规范自律 合作创新 将产权市场建设成为公共资源进场交易提供优质服务的阳光平台

正党的十七大以来的一系列方针政策对促进服务政府、责任政府、法治政府、廉洁政府建设,强化社会管理,防范金融风险,提高依法行政和政务服务水平提出明确要求,采取了重大举措。去年以来部署清理整顿各类交易场所,推进公共资源进场交易,就是这些重要举措之一。适应新形势的要求,更好地发挥产权     

三议私募资本市场——第三方股权托管在私募股权交易中的运用

一、第三方股权托管 我们通常所理解的股权托管主要是针对非上市股份公司的股份进行托管，为非上市股份公司股东提供登记、过户、分红、派息、股东名册保管和集中变更登记等服务。一般来说，委托方是某个非上市股份公司，被委托方通常是当地政府批准设立的产权交易机构、     

831之后的房地产市场形势与对策

2004年以来，国土资源部和北京市政府分别出台了71号文和4号文，以这两个文件为标志。经营性项目土地协议出让在8．31前被彻底解决，从此以后，以“招拍挂”为主要方式的土地公开出让将成为土地供应的主渠道。     

住宅合作社:调控房地产市场的利剑

房产是人民群众最重要的资产,住房差距是贫富最直接的差距,人们将买房置业看成是最保险的投资。近年来,国家连续出台调控政策管理房地产市场,着力解决住房和谐问题,虽然取得了一些效果,但没有达到人们所期望的效果,需要进一步总结反思,进而深入探讨解决住房和谐的有效机制。     

《物权法》对房地产权属登记的影响

我国现行房地产权属登记基本沿用旧的行政管理模式，这种模式已不能满足房地产市场的发展对登记职能的要求，存在诸多缺陷。诸如登记的法律依据不统一；登记机关不统一，内部登记机构分设；房地产登记效力不统一、不规范。针对这些存在的问题，2007年10月1日正式实施的《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节，对上述问题的解决做了统一规定。因此，《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响，应正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。     

有效策划——产权市场风险防范的重要环节

1产权市场的特性使策划成为必要产权交易机构参与进场交易项目的策划,不是为了迎合进场交易业务,而是产权交易的特性所决定的,因为从现实情况看产权市场的主业实质上是一种企业并购市场。之所以每一宗项目都有它独特的复杂性,都无法用标准的模式去套用,就是因为并购本身是一桩十分复杂的行为。要使并购进入有形市场,必须在满足并购与被并购方的要求下,处理好各利益相关者的关系,并且理顺这些复杂的事项使之符合产权交易规范,符合"三公"原则,才能使项目在市场内进入     

国有企业通过产权交易机构进行增资扩股操作方案设计要点

随着经济体制改革的不断深入,产权市场被纳入现代市场体系的范畴,与证券市场,技术市场、土地及矿权市场、劳动力市场并立.经过十多年的发展建设,各地产权交易机构在程序性、规范性、市场影响力、交易系统便捷性等方面都有了长足进步,这为产权交易机构在继续开展国有企业存量资产处置业务(包括资产、股权处置)外,发展新型业务提供了可能.     

西南联合:产权市场寻伙伴 市场配置显威力——四川化工城南房地产开发项目公开征集合作方案例

正2013年9月14日,四川化工控股(集团)有限责任公司与四川省清凤现代房地产开发有限公司在西南联合产权交易所(以下简称"联交所")签订《城南房地产合作开发协议》,历时3个多月的房地产开发项目合作方征集终于落下帷幕。相比预期的5.1万m2返还面积,最终的返还成交面积为13万m2,增加了7.9万m2,如果按照当前该地段最低市场价计算,至少增值     

抑制房地产投资过热,货币政策和土地政策哪个更有效——基于博弈论视角的分析

<正>房地产企业开发一个楼盘需要土地、资金、劳动力、技术、设计理念、原材料,任何一个要素的缺失都不能使“万丈高楼平地起”。在市场经济体制初步构建的条件下,劳动力、技术、设计理念、钢铁水泥砖     

不辱使命 做好产权交易信息统一发布工作——在中国企业国有产权交易项目信息统一发布系统开通仪式上的发言

正各位领导、各位来宾:由国务院国资委产权局主持建设的"中国企业国有产权交易项目信息统一发布系统",今天正式开通,并委托中国企业国有产权交易机构协会对信息发布内容进行日常规范管理。作为受托单位,我谨代表协会,向长期以来支持企业国有产权交易事业和中国产权市场建设与发展的各位领导和同志们,向今天参加系统开通仪式的国务院国资委各位领导、部分央企领导和新闻媒体的朋友们表示最衷心的感谢!     

关于整合建立统一规范公共资源交易平台的路径探索

正今年6月,国家发改委就《关于整合建立统一规范的公共资源交易平台的方案(征求意见稿)》(以下简称"《方案》")向社会公开征求意见。在认真研读《方案》后,结合地方的实践探索,对整合建立统一规范公共资源交易平台(以下简称"统一交易平台")的相关问题做了一些思考,以期在《方案》框架内,探寻有利于市场化配置资源、因地制宜的整合路径。1对建设统一交易平台的认识市场决定资源配置是市场经济的一般规律。由市场机制发现要素价格,有利于提高要素生产率。但由于市场机