浅谈近期存准率下调对楼市的影响及对策

继2011年末存款准备金率由21.50%调整为21.00%后,2012年2月18日,央行再次宣布下调存款准备金率,从2012年2月24日起,大型存款类金融机构人民币存款准备金率变为20.5%,中小型金融机构存款准备金率变为17%,均下调了0.5个百分点。文章对近期存准率下调后对楼市的影响进行了初步的分析和预测,并就楼市的发展提出相关建议。     

存准率下调开启年内货币政策微调通道——点评年内首次存准率下调

●2月18日,中国人民银行宣布从2月24日起,下调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是自去年12月以来央行第二次下调存准率。本次下调在2012年1月若干经济金融数据差强人意、货币市场利率飙升的情况下出台,其主要目的仍在于调整流动性供给结构。●剔除1月份CPI反弹的春节效应以后,国内物价总水平整体下行为存准率下调提供了操作空间;近期银行体系凸显流动性紧张,增强了调准的紧迫性;社会流动性降至历史低水平,对调准提     

“两率”下调对商业银行的影响与思考

为了解决当前经济运行中存在的突出问题，保持国民经济平稳较快持续发展，央行决定自2008年9月16日起下调人民币贷款基准利率及从9月25日起有区别地下调中小金融机构人民币存款准备金率（以下简称“两率”）。一石激起千层浪，银行作为此次“两率”下调政策的第一受众，将会对银行经营产生何种影响，同时在新的政策环境下，银行应该采取什么措施应对，是当前银行管理层最迫切需要思考与解决的问题。     

货币政策对房地产库存量的影响分析

本文通过实证研究发现:存准率和利率不是房地产库存量的格兰杰原因,且对房地产的调控效应不显著,利率与房地产库存量之间不存在长期均衡关系,但存准率与房地产库存量之间有长期均衡关系。     

两率下调对房地产影响很小

下降两率,重点是国际金融市场这个大背景,在于国际金融市场出现的震荡,在于维持国内经济增长,而不是对房地产救市。房地产开发商只要看看最近央行及银监会的“限贷令”及改善住房按揭制度,就知道央行在采取政策防范房地产风险,防范美国次贷危机在中国发生。     

利率下调政策对银行业影响的利弊分析

我国从2008年下半年开始采取了一系列的利率下调政策来应对国际金融危机的挑战和解决国内经济运行中的突出矛盾，这种频率较高强度较大的利率调整势必对我国的银行业带来全面而直接的影响。本文从政策制定对银行业可能产生的利弊两个方面进行详细分析，并进一步提出了在机遇和挑战面前我国商业银行应对的措施建议。     

中国外汇占款与法定存款准备金率相关关系的实证研究

本文选取2006年-2012年的数据,通过计量经济模型分析了外汇占款对我国法定存款准备金率调整的影响,得出结论:外汇占款与存准率之间存在长期稳定的关系,外汇占款增加对存准率上调存在单向的传导关系。同时,本文认为随着新增外汇占款的连续增加以及在人民币升值预期下,存款准备金率不会大幅下调了。     

央行今年首调存准率:利空之后还有利空

叶檀博士,知名财经评论家、财经专栏作家。在多家媒体开辟财评论专栏。获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作。受本刊之邀,叶檀女士从2011年第2期开始,在本刊设立专栏听叶谈市,与读者分享其对中国资本市场的真知灼见     

宽松货币政策对楼市的影响分析

本文从高中生视角出发,站在购房者、开发商、房地产市场三个角度分析了宽松货币政策对楼市的影响,并探讨了今后货币政策调控方向,以期为促进房地产市场的均衡发展提供一些参考和意见。     

利率下调对房地产业及资本市场的影响

一、利率下调有利于房地产业的复苏和发展。首先,利率下调将促使部分储蓄存款转向房地产投资和消费上来。因此,促进房地产销售,有利于房地产业盘活,变现存量房产,实现经济效益。众所周知,目前房地产市场不景气,至使房地产业的资产中存货居高不下,资金运转艰难,负债率上升,利息负担沉重,经济效益下降,不少房地产业的楼盘已经亏本抛售。因而,许多优质楼盘已明显具有投资价值和升值潜力。     

近期货币政策对房地产市场的影响分析

去年以来,持续的紧缩政策对房地产市场造成的影响,通过统计数据表现出来。尽管房地产投资增速有所回落,但仍然处于高位运行;房地产销售价格整体回落,但三四线城市增速较快;房地产市场的焦点正在中东部、一二线城市向中西部、三四线城市转移。     

银行存差现象分析及相应对策

近年来信贷萎缩、商业银行惜贷, 急需贷款支持的企业往往因为不符合贷款发放条件而得不到贷款,中小企业高新技术专项贷款发放最多的上海银行,到1999年末也只发放贷款1.5亿元;信誉好、风险小的企业和行业的市场份额有限。     

退税率下调对外贸出口的影响及对策

2003年10月，国务院出台了对出口退税机制的改革，这对外贸企业的影响是显而易见的。实事求是地讲，这种影响既有有利于出口的一面，也有不利于出口的一面，总体上看，在短期内不利影响大于有利影响，今年出口增长将受到较大的冲击。第一，退税进度加快，有利于企业出口增长。这次改革确立的中央进口环节两税收入增量优先     

对房地产资本化率的探究

收益法中资本化率的确实十分关键,本文就资本化率的求取方法和现实估价中采用的资本化率出现的问题进行梳理,指出目前研究存在的不足及进一步深入研究的方向.