商业综合体项目施工阶段建筑工程造价控制

随着城市化进程的加快,城市商业设施建设水平不断提高,城市商业综合体成为商业建筑的主要构成部分,其集多种功能于一体,可满足消费者在购物、休闲娱乐、餐饮、办公以及文化展览等方面的需求。城市商业综合体建筑建造规模较大,建造难度高,需要耗费大量物力、人力等资源,总建造成本较高。要想推动商业综合体建筑在城市建设中提供更高质量的服...     

关注购物中心

南京大观·天地MALL年底开业投资6亿元、总建筑面积约10万平方米,江苏省南京市主城区内单体面积最大的休闲购物中心——大观·天地MALL将于年底开业。目前,土建部分已建设到地上两层,预计5月底封顶,年底有望试营业,届时不仅填补城北缺乏高档商业综合体的空白,且由于紧邻狮子山、阅江楼、明城墙等自然景观,将辐射南京一小时都市圈,将成为南京又一处旅游消费圣地。据韩奇副总经理介绍,目前招商已超过30%,其中餐饮是他们计划     

如何做好二三线城市综合体

在对二三线城市进行城市综合体开发时,注重项目定位,必须准确地评估城市的发展阶段、项目位置、竞争项目等,切忌盲目追随一线城市现有的成功案例。近十年来,中国城市高速发展,城市功能配套快速升级,其中最有代表性的变化之一,就是城市综合体的大量出现。作为城市居民消费活动的新热点,商业综合体不但成为政府提升区域价值的重要手段,也成为开发商寻求更高的物业价值和投资保值物业新宠。值得关注的是,常见于一线城市的商业综合体,已经被大规模引进到二三线城市。但很多城市自身的城市发展进程、经济基础、市场容量等大背景尚未成熟,很多项目并没有取得预期的效果。地方政府在设法推动新城发展之际,总会把城市综合体作为首选。二三线城市的城市综合体大部分     

天津商业地产升级综合体成主流模式

随着河东万达广场、仁恒海河广场、鹏欣·水游城、天津大悦城等多个大型城市综合体项目的建成,大部分项目的商业配套部分已于去年年底前开业,包括住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态的城市综合体现已成为天津中心城区商业发展的主流商业模式。     

项目管理要强化“四个意识”

“城市综合体”顾名思义就是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体.这种综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”.     

怎样拥抱城市综合体

城市综台体产生的背景、发展现状及前景 城市综合体(英文名称为HOPSCA)是指将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合,并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体.一般来说,酒店、写字楼和购物中心是城市综合体最基本的业态组合.城市综合体因集多种功能于一身,被称为"城中之城".     

海澜集团投资购物中心开业

近日,由海澜集团投资近40亿元打造的城市商业综合体--曼巴特购物广场,在张家港市中心盛大开业。在豪掷40亿元投入首个城市综合体项目并炫丽开启全球招商后,海澜集团迅速成为商业零售界的新贵。     

城市为何需要“小摊小贩”

集市、市场与城市从来都是一体的,只是由于人们现在对城市化的理解出现了偏差,盲目地追随、模仿以及规划师、建筑师的信笔涂鸦,才出现了中国现在遍地商业综合体而没有市集容身之所这样凄惨的城市景观。商业综合体不是城市的全部时至今日,人们似乎已经忘记了"市场"对于城市的重要作用。城管暴露出来的社会矛盾完全是市场     

何伟度 零售物业空置率将逐年上升

中国很多二三线城市,由于大体量综合体项目集中入市,很多商业项目已经出现由于招商失败而门厅落空的现象。甚至包括北京、上海等一线城市,零售物业地产整体市场的空置率已逐年呈上升态势。     

坐拥两江四岸绝景诠释时尚休闲真谛——"沿江一号MALL"成为武汉滨江商圈时尚焦点

湖北省武汉市是华中第一大市，也是全国重要的工业基地和交通、通信枢纽，是中国中西部重要的中心城市。 近些年，随着消费需求的升级，武汉商业零售业也进入了一个向新型业态转型的发展阶段。10月19日，武汉大滨江商圈核心项目——“沿江一号MALL”全球招商正式启动，首座真正意义上的体验式时尚街区MALL现身江城。[编者按]     

苏州城南商圈地标奠基

10月17日，港龙财智国际项目在苏州长桥举行盛大开工奠基仪式，这是一个融机电商业、办公公寓式酒店等城市商业综合体项目，高达118米的主楼建成后，将成为苏州城南商圈的地标性大厦，     

城市综合体使用燃气特点和燃气系统的设计分析

城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的"城中之城"。燃气作为现阶段最常用的能源资源,它的供应对城市综合体建设与发展有很大影响,需要掌握燃气使用特点,做好燃气系统建设。     

打开百货之门

北京万达集团将开8个综合体项目近日,万达商业管理有限公司总经理曲德君在2009中国城市综合体发展峰会上透露,2009年万达集团将开8个万达广场,全部为综合体项目,将在9～12月份之间陆     

太平洋百货:华南首店入驻顺德

近日,我国大陆首个台资独资建设的商业中心太平洋城市综合体项目在顺德奠基开工,投资方为我国台湾上市企业太平洋百货。这家台企将引入"豪布斯卡"商业模式,集聚商业、商务、酒店、娱乐、居住、公寓等六大业态,打造国内首个真正意义上的城市综合体。该项目被命名为"顺德太平洋广场",选址顺德陈村镇吴家围新商圈。台湾太平洋集团董事长章启光表示     

大“幕”奇观

从纽约长岛到大西洋城和毗邻加拿大的尼加拉瓜瀑布城,有一些比超级市场规模更大、商品门类更多的MALL。 MALL,直译为林荫路,这里指商业群体。我们称它为“幕”,虽近似译音,却也名符其实。     

关注购物中心

重庆:中新城上城活力MALL面世位于重庆主城核心袁家岗的中新城上城项目即将全面启售19～200平方米临街商铺,21万平方米活力MALL将闪耀面世。据了解,整个中新城上城商业业态分为时尚娱乐美食城、精品百货购物区、生态花园与酒吧一条街。目前作为主力店的已有家乐福、韩国时尚城、华谊影视城等签约入驻。     

社区购物中心如何运作?

1.商业/社区MALL如何定位? 社区购物中心的定位是以社区家庭为主要消费群体的区域型社区MALL。在配套设施较完善的北京北苑社区,特别需要配置功能齐全的综合性商业中心,最大限度地满足附近居民的消费需求。三年前易事达公司在北京北苑地区打造易事达广场,因为北苑地区人口已经达到20万,未来将突破30万。在多方调研、论证后,首先提出社区MALL的概念,目的是解决社区居民的     

座拥两江四岸绝景 诠释时尚休闲真谛 “沿江一号MALL”成为武汉滨江商圈时尚焦点

湖北省武汉市是华中第一大市,近些年,随着消费需求的升级,武汉商业零售业也进入了一个向新型业态转型的发展阶段。10月19日,武汉大滨江商圈核心项目——"沿江一号MALL"全球招商正式启动,首座真正意义上的体验式时尚街区MALL现身江城。     

商业综合体中庭消防设计浅析——以奥克斯·时代未来之城A区商业中庭消防改造为例

近年来,随着社会经济的发展和建筑技术的进步,商业综合体建筑不断在人们身边涌现,而中庭往往是商业综合体设计的核心要素,中庭多为贯通数层的高大、开敞空间,位于商业综合体的核心部位,是联系商业各个部分的枢纽。笔者从中庭设计概述出发,首先简要介绍了中庭的历史沿革和近年的发展,然后根据中庭特有的建筑型制,总结了商业中庭的消防设计...     

机构说

何伟度:零售物业空置率将逐年上升中国很多二三线城市,由于大体量综合体项目集中入市,很多商业项目已经出现由于招商失败而门厅落空的现象。甚至包括北京、上海等一线城市,零售物业地产整体市场的空置率已逐年呈上升态势。张家鹏:商业地产跨界风将盛行2014年,外资商业及管理优势将进一步减少,本土企业有望通过资本以及管理提升,不断吞噬外资市场,本土势力正在卷土重来。邹锦标:二线城市商业地产面临供给过剩短期内二线城市将面临写字楼及商业集中放量的局面,不断攀升的空置水平将迫使部分现金流短缺的开发商将写字楼项目投入散售市场,从而影响整体区域的项目品质,并为租金带来下行压力。