城镇化过程征地补偿标准新思路——最低工资+社会保障补偿法

在城镇化高速发展,征地矛盾日益增多的背景下,本文在分析现在普遍流行的利用“市场机制决定土地价格”观点的基础上,对现行的征地补偿标准计算方法的存在的问题进行了剖析,结合我国的国情和被征地农民的合理意愿的基础上,提出了城镇化过程中的征地补偿标准新方法:最低工资收入+基本社会保障补偿.     

对征地补偿标准本质的探讨——兼论市场化征地补偿价格的测算方法

在我国,由于土地所有制度的二元性,无论学术界还是政府层面对征地补偿标准的本质并没有认识清楚,从而导致当前我国征地补偿价格测算方法的非市场性,进而不能满足公正补偿的要求,引发较多的征地冲突。文章在厘定清楚征地补偿标准本质的基础上,从土地估价方法的角度探讨了以剩余法来测算征地补偿价格的思路,并发现,市场化较高的测算方法测算的征地补偿标准明显要高,从而更有利于被征地农民的利益保障,并从根本上减少征地冲突。     

征地补偿研究述评

随着我国社会经济快速发展和城市化的加速推进,征地补偿问题将日益突出,因此迫切需要完善我国征地补偿机制。文章在对国内外征地补偿研究进行梳理的基础上,对比发现国内外学者在研究方向、研究特点等方面存在很大的差异,研究水平和已取得成果也存在较大差距。我们应借鉴国外已有的经验和成果,结合我国特有的国情、土地管理及权属制度,建立适合我国国情的征地制度的农民损失补偿体系。     

浅议征地补偿法律救济

近年来,征地拆迁引发的争议已成为当前社会的热点和焦点问题,大量土地争议在一定程度上激化社会矛盾,严重影响法律的权威和政府形象。2011年1月新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下文简称＂新拆迁条例＂）正式出台,取消了行政强制拆迁,明确规定了先补偿,再拆迁,     

关于征地补偿标准的思考

随着我国大量农用地不断转化为城镇国有土地,土地补偿纠纷引起业内外人士广泛关注。文章从当前的经济现状出发,深入分析了我国现行的征地补偿标准的内涵、以及现行的征地补偿标准的不合理性,如征地补偿标准偏低、计算办法欠科学等,在此基础上对我国征地补偿标准提出几点合理化建议。     

辽宁省试点区不同征地补偿安置方式的实施效果分析

文章针对辽宁省九个试点区不同征地补偿安置方式的实践实施情况,介绍了农业生产安置、重新择业安置、异地移民安置、货币安置等四种征地补偿安置方式在辽宁省的具体操作办法,分析了四种安置方式在实施中的优缺点,总结了四种安置方式相应的适用条件,为辽宁省征地补偿安置模式的建立提供借鉴。     

韩国征地补偿制度的启示

韩国自20世纪60年代起开始进入工业化、城市化快速发展期。这期间,针对征地补偿问题出台的各项制度和解决方案有效缓解了各种征地纠纷,为韩国经济高速发展奠定了基石。分析韩国征地补偿制度的经验,能够为解决当前我国征用耕地补偿过程出现的问题提供借鉴。     

征地补偿中的农民权探讨

近现代所有权限制理论的发展,其实质是如何限制公权力滥用,大多表现为如何保障土地利用人的权利.各国征地补偿标准的发展无论是在实体还是程序方面都体现出对土地利用人的基本权利保障.以此为依据,我国目前的征地补偿在征收目的、标准,尤其是程序方面还缺乏系统、明确的规定.农民权的依法具体确定才是征地补偿之根本.     

城市化进程与征地补偿制度的变迁

本文探讨城市化进程与征地补偿制度变迁之间的关系,认为城市化发展是征地补偿制度改革的根本动因,城市化发展决定征地补偿制度改革的进程,各个地区处于不同的城市化发展阶段,也应有不同的征地补偿制度与之相适应.过高或过低的征地补偿都不利于促进经济社会的协调发展.征地补偿制度改革方式是多样性的,但都应以兼顾农民对征地补偿费的期望值、综合考虑土地新旧用途来确定征地补偿费为核心.     

国外征地补偿实践对我国的启示

随着经济的快速发展和城镇化进程的不断地推进,大量的农村土地被征用,农民在失去土地以后,政府怎样正确地安排失地农民日后的生活和解决他们的社会保障,特别是现在备受瞩目的失地农民养老状况就成了目前亟待解决的问题。如果能将这些问题合理解决,不仅是农民之福、国家之福,更是促进了社会公平的实现和发展以及我国城市化的发展进程。举例分析了几个国家征地补偿的实践,从中总结出一些国外解决失地农民问题的成功经验,以便用于我国土地征用制度的改革发展中。     

征地补偿制度的改革方向

我国因失地补偿问题引发的社会矛盾异常突出,对现行补偿制度需要进行改革。现行补偿制度存在补偿额内容属性不明确、一次性补偿无法弥补农地保障功能的持续性、一次性补偿无法弥补农地提供现金收入的增长性、农民得到的承包经营权补偿额偏低四方面问题。针对这些问题应从厘清补偿内容属性,进行分类补偿;建立失地农民动态的保障体系;提高农地承包经营权的补偿标准,改变补偿手段三方面进行改革。     

征地补偿问题的经济学分析

近年来,随着城市化的进展,带来的是建设用地需求的大量增加,因此大量农地被政府征用。在征地过程中征地补偿始终是一项大问题。不能较好地解决征地补偿问题,必然会带来大量的社会矛盾。在对S村征地的实地调查研究的基础上,以经济学的视角进行分析,认为征地补偿标准并不能以市场的机制来确定,并且由于在征地过程中地方政府和农民之间的利益是冲突的,且存在着信息不对称,因此农民对征地补偿的满意度并不高。     

国家将出台新的征地补偿标准 保护农民切身利益

为了进一步完善征地补偿办法，保护被征地农民的合法权益，国土资源部最近发出通知，要求各地加快工作进度，力争在今年年底前制订并公布本地区征地统一年产值标准和区片综合地价。这标志着新的征地补偿标准即将出台。     

城乡协调发展背景下的征地补偿机制研究

笔者总结现行征地补偿制度的基本特征,分析其制度缺陷,比较三种改革的办法,提出城乡协调发展背景下的征地补偿机制,指出只有将土地出让金平衡地投入到农村和城市两个区域,合理界定归公的土地增值收益比例,保护农民权益,才能统筹城乡协调发展,使整个社会福利最大化。     

我国征地补偿标准测算方法的演变分析

征地补偿标准的测算方法直接关系到征地补偿标准的确定,从而影响到被征地农民的权益。本文通过分析发现我国征地补偿标准的测算方法经历了从年产值倍数法到统一年产值法再到区片综合地价的演进过程,其市场性逐步增强,与市场价值的差距也逐步缩小。同时,这种演变趋势与我国城市化、工业化进程的推进是吻合的。     

征地制度改革与农民补偿安置问题探讨

目前,在现行的法律法规推行的标准下进行征地补偿安置,已难适应社会主义市场经济的发展要求。针对征地安置常见问题作了分析,认为解决问题的关键是适当提高补偿标准,措施是打破单一面窄的安置方式,并有可操作性的法制保障制度,以促进社会经济稳定健康发展。     

农村征地补偿安置中存在的问题及对策

消除征地补偿安置中的不公平,完善征地补偿的项目、标准、方式等,进而构建征地补偿机制,是协调征地补偿中各方面利益需要,也是构建和谐农村的需要。     

农村征地补偿安置中存在的问题及对策

消除征地补偿安置中的不公平,完善征地补偿的项目、标准、方式等,进而构建征地补偿机制,是协调征地补偿中各方面利益需要,也是构建和谐农村的需要.     

基于丝绸之路经济带的新疆征地补偿标准调整研究

随着我国“一带一路”战略思想的提出,新疆丝绸之路经济带建设进程的加快,大量土地被征收,土地这一不可再生的稀缺资源在逐步萎缩,失地农民也越来越多,因征地引起的社会矛盾逐渐加剧,并严重影响公共安全和社会稳定,因此调整征地补偿标准迫在眉睫。通过分析自治区征地补偿标准目前的执行情况,揭示自治区征地补偿标准中存在的诸多问题,依据征地补偿调整的原则,对完善自治区征地补偿标准提出对策建议,进而促进丝绸之路经济带的发展。     

做好铁路征地拆迁补偿资金管理的对策探讨

铁路建设是国民经济迅速发展的动力，在铁路建设中做好征地拆迁补偿资金的管理，协调好建设过程中政府、建设单位、施工单位及被征迁户之间的关系是顺利完成铁路项目施工的保障。加强资金的管理，实现征地拆迁补偿资金的有序发放和安全保管极为重要。本文基于这种必要性，提出几点征地拆迁补偿资金支出的控制策略。