新形势下的我国土地征收补偿制度之革新

发展离不开土地,土地是人类之母。但现阶段在土地征收补偿上存在较大的混乱现象。这就使得滥用土地征收权、土地权利人的权益被侵害成了频发事件。为了解决上述问题,有必要对土地征收补偿进行明确化,并参照国外的土地征收补偿的成功经验,对我国的土地征收补偿进行改进。     

房屋拆迁中土地权利的征收与补偿

一、房屋拆迁中土地权利的征收与补偿 1．房屋拆迁过程中城市国有土地权利的征收与补偿 我国城市土地属于全民所有,任何单位或个人只能拥有土地的使用权。在新中国成立后相当的一段时期内,我国城市实行以无偿、无限期、无流动为特点的土地使用制度。改革开放之后,由于我们遵循渐近式改革路径,城市用地并行着两种不同的土地使用权：有偿取得（出让、转让、入股等）和无偿取得（划拨）。城市房屋拆迁的过程也就是国有土地使用权被收回的过程。在对国有土地权利补偿时,如何在不同土地使用权类型中确定平衡点,既与现有制度安排保持一致,又能够协调不同利益集团之间矛盾是问题的核心所在。     

我国土地征收中存在的问题及对策

从我国对农村土地征用的现状出发,围绕土地征用范围、征地补偿、被征地农民的保障等环节入手,反思在这些方面存在的问题。     

土地征收及补偿法律问题的探讨

近年来，随着城镇经济建设步伐的加快和城镇规划范围的扩大，土地征收过程中的问题和矛盾日渐突出，土地征收及补偿行政案件数量不断增加。土地征收关系到国家、集体及个人的利益冲突和利益平衡，如果处理不当，很可能损害各方利益，影响土地征收的顺利进行，从而激发社会冲突。对我国土地征收及补偿等相关问题进行分析和探讨，具有现实意义。     

土地征收中地方政府的利益行为解析——基于地方政府间博弈的视角

本文从博弈论的视角研究征地中地方政府的行为,但与以往研究不同的是,博弈的焦点集中在地方政府间,由于部门间的利益交叉和政绩的攀比,使地方政府贪婪地追求自身的利益,最终导致地方政府在土地征收过程中滥用征地权,相互问展开恶性竞争.因此,明确部门职责,建立高效、合理的部门间协调监督机制以及优化政绩评估体系,是实现地方政府间在土...     

我国土地征收制度研究

随着城市化步伐的加快,土地征收受到极大关注,<物权法>第42条指出土地征收应当以公共利益为前提并提出相应补偿措施,但是规定过于原则,实践中可操作性不强.本文通过界定土地征收和公共利益的涵义,旨在构建我国完善的土地征收制度.     

我国土地征收中的政府行为及职能定位探究

在当前市场经济条件下,我国城市化和工业化发展进程越来越快,用于农业的土地也在慢慢转化为工业用地和城市建设用地,在一定程度上给广大农民的日常生活带来了很大的困境.最根本的原因就是,在土地征收过程中政府的不当行为.政府滥用手中的职权随意征收土地,一味地追求绩效.因此,现阶段政府必须转变职能,一方面要以人为本,避免征收农用土地的现象,另一方面也要珍惜现有的土地,以提高土地使用效率.     

城郊集体土地征收问题研究——株洲市天元区土地征收调查与思考

天元区在发挥土地资源优势过程中创造性地开展工作,为国家级高新区建设作出了积极贡献。但是,在城郊集体土地征用过程中,存在补偿标准补偿范围偏低偏窄、征地收益分配不合理而导致失地农民权益受损;土地征收主体多程序不完备而导致操作不规范;失地农民安置方式单一而导致社会保障不到位等问题。解决这些问题,主要途径是适度提高征地补偿标准、合理分配土地收益、严格规范征地行为、多渠道安置失地农民,着力构建失地农民的长效保障机制。     

我国土地征收制度的现状与完善

中国从施行改革开放政策以来,城市化和工业化进程不断加快,社会和经济的发展需要以大量的土地供应为前提。在这种大背景下,土地征收制度越来越凸显出其重要性和必要性,但是,由于我国的土地征收制度还不尽完善,因此,在实际土地征收过程中出现了各种各样的问题,使我国城市化发展面临着巨大的障碍。     

对我国土地征收补偿问题的思考

一、土地征收补偿的法理依据 对所有权基于公共利益的限制，即所有权的社会化。土地因其天然具备的社会公益性格，自然不可避免地成为所有权社会化首当其冲的目标，而土地征收也就成为维护公共利益、促进社会福利而削弱财产所有权绝对性的具体表现。土地征收因为其目的符合公共利益的需要而获得正当性，其直接法律后果就是补偿方案的实施。     

矿区土地复垦各主体间利益博弈分析

从博弈论的视角下分析矿区土地复垦各利益主体间的价值取舍,得出各主体间利益达到均衡的不同策略组合,提出复垦工作中应注意事项,为矿区复垦工作的顺利进行提供理论基础。     

征收中集体土地权利补偿思辨

集体土地征收是指国家为了公共利益的需要,以补偿为前提,将集体所有的土地强制转化为国有土地的行为。土地征收是国家以强制力保障之下的征收权为基础强制取得他人的土地权利,使得他人的土地权利因此消灭或受到限制。土地征收针对、获得的是土地所有权,具有不可     

完善我国土地征收制度的思考

随着经济社会的不断发展,由土地征收引发的诉讼及群体事件不断,为了解决这一问题,本文从农村土地征收制度人手,分析了当前土地征收制度的主要问题,并提出了完善我国土地征收制度的相关建议。     

集体土地征收与农民利益补偿平衡研究

我国正处于工业化发展的攻坚期,也就是通过以限制农业资源的利用来推进工业发展的阶段。而工业化所需要的资本主要是通过对大量的农村土地资源的征收利用为基础的。农村土地大多数集体所有制的,因而集体土地征收就具有了支持工业化发展和限制农民利益获取的双重效应。而在科学发展观和构建和谐社会的宏观目标指引下,统筹城乡经济、全面协调可持续的振兴农村经济、以农民根本利益为本,成为当前三农问题的关键突破口。本文就在这个背景下探讨集体土地征收与农民利益补偿的平稳问题。     

我国土地征收的困境之源以及对策探讨

土地征收自分税制以来就是我国的热点,因为土地财政的兴起,导致土地成为了各地政府争相发展经济的主要托盘.但是因为征地过程中存在法律依据不足,公共利益边界不清晰、 法律救济途径的不完善,导致了大量的征地带来的不稳定社会因素.大量的农民上访以及征地拆迁造成的官民情绪紧张化和暴力拆迁带来的人员伤亡等一系列恶性结果让我们不得不认识到解决问题的重要性,因此文章主要从三个方面来提出应对之策:从程序上和实体上规范征地行为、 将公共利益边界明晰化、 完善被征收人的法律救济途径.     

浅谈当前土地房屋征收工作困难的几点思考

本文对当前土地房屋征收难的原因进行深入分析,尝试提出解决当前土地房屋征收难的具体措施。     

进一步改革我国土地征收制度的几点建议

一、拓展土地征收补偿的范围 根据《土地管理法》的规定,我国征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。灶地管理法实施条例》进一步明确,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。显然,我国的土地征收补偿制度仅仅考虑土地被征收的农村集体经济组织、农户以及被征收土地上附着物和青苗所有人的利益,而没有考虑其他利益相关者的利益。与其他国家相比,补偿范围显然偏窄。     

从权利、法、权力三者的关系谈我国的立法现状及其完善途径

权利、法、权力三者之间存在着密切的联系,它们相互之间的运作模式反映了一国的立法机制。以历史为视角,我们可以发掘到中西方国家不同立法机制形成的思想根源。回顾历史立足现今,不难发现目前我国立法存在诸多弊端,本文为此在协调权利、法、权力三者关系的基础之上提出完善我国立法的构想,希望对我国当代法治建设有所裨益。     

土地征收中存在的问题及对策

土地是不可再生的资源．既是重要生产资料和财产,也是人民安身立命之本。土地征收意味着对土地所有权的转移,在土地征收过程中势必影响农民集体和农民的利益。需要严格按照相关的法律实施。如果没有科学合理的土地征收程序和适应市场经济的补偿、安置机制作保证,就难以平衡各方利益,     

土地征收补偿方式存在的问题及对策

土地的征收补偿方式直接关系失地农民的可持续发展,影响着失地农民的生活保障和再就业等多方面问题,关系失地农民转变观念融入城镇化发展之中。本文在分析了我国目前所采用的各种征收补偿方式后,提出了对我国土地征收补偿方式的完善,以解决社会问题、促进失地农民的可持续发展。