关于做好房地产投资的思考

改革开放以来，我国的房地产业迎来了高速发展的新时期，因此也给投资者带来了有利的发展空间和诸多的经营机会。房地产业产值每增加1，能够带动相关产业产值增加1．5～2，因此，国家把发展房地产业作为拉动经济增长的重要环节来抓。但房地产投资既会带来巨大收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险的规避。     

房地产投资风险分析方法的研究

1．前言我国的房地产业虽然只有十几年的历史，但房地产业的从业者们已体会到房地产投资既有盈利的一面，也有极富风险的一面。在西方发达国家，房地产业已发展了近一个世纪，他们对房地产投资的风险十分重视，在房地产项目的可行性研究中风险分析是必不可少的一个组成部分。随着我国房地产业的发展和调整，房地产市场的竞争将越来越激烈，风险也将越来越大，房地产投资者在项目的评价决策中，为了避免决策的失误，减少风险损失，必须对房地产投资进行风险分析。2．风险分析的方法综述在投资项目的评价决策中，风险分析正起着越来越大的作用…     

探析投资性房地产的风险及其控制方法

近年来,随着国民经济快速增长,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。房地产行业本身就是典型的高风险行业,但是实践中有些投资者对投资性房地产的风险认识不足,认为房地产只会增值或者至少保值但不会贬值,这种观念给投资性房地产带来了巨大的潜在风险隐患。     

房地产投资的不确定性分析

房地产投资是一项充满风险的经济活动，在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。     

浅谈房地产投资中存在的风险及防范

近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展。在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。     

浅析房地产投资中存在的风险及防范对策

近年来,随着国民经济快速增长的同时,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。因此,如何识别房地产投资风险,并进行相应防范,就成为人们越来越关注的问题。     

浅论房地产投资风险的分类及特征

随着近几年来国民经济的快速增长，房地产市场也呈现出良好的发展态势。但是，在房地产业高速发展的背后，其所带来的风险也日益增大，所以，在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险。文章对房地产投资风险现状及分类特征作以简单阐述。     

浅谈投资性房地产风险的控制

近年来,随着国民经济快速增长,房地产业也得到了快速的发展,在高投入、高回报与高风险并存的房地产投资活动中,房地产投资者要想获得预期的收益,就必须对房地产投资风险有清醒的认识。     

房地产投资的不确定性分析

房地产投资是一项充满风险的经济活动,在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低.     

房地产投资风险及其对策探析

房地产投资是房地产业生产经营活动的重要一环。文章阐述了房地产投资风险的意义、特点及种类,对避免房地产投资风险,减少投资风险对投资效益的侵蚀,提高房地产投资者决策水平提出了一些建议。     

融资条件下的投资组合问题研究

中国正式开展融资融券业务迄今已有四年,融资融券业务是把“双刃剑”,在给投资者带来了更大盈利机会的同时,也为投资者带来了更高的风险,因此其投资组合选择十分重要。基于Markowitz经典M-V模型,研究融资条件下带交易费用的投资组合模型,并利用几何方法对模型进行求解,以期对投资者进行投资组合决策提供帮助。     

货币市场基金给我们带来了什么

目前 ,我国第一只货币市场基金正在筹备之中 ,货币市场基金的出现将会在不同的层面给投资者、投资机构以至整个金融市场带来不同的影响。货币市场基金将为中小投资者提供一个新的投资渠道 ;增加基金投资组合品种、减少投资风险 ;促进我国货币市场本身的健全和发展 ;但同时它也会给我国现有的金融体系和监管体系带来相应的挑战。     

乌鲁木齐市房地产业的就业贡献性分析

本文通过乌鲁木齐市房地产业长期变动对就业影响的统计描述，说明房地产业投资和产值对就业贡献是正向相关的，进一步利用统计软件进行房地产业相关数据对就业的贡献性分析验证。为政府制定房地产业调控提供量化数据，在产业结构调整的同时保障就业的稳定。指出在房地产业去库存的情况下，通过产业内部结构调整和服务方式创新也可增加对就业的贡献。     

加入WTO对我国房地产业的影响及其对策

我国房地产业作为一个地域性很强的行业，几年前就实行了对外开放，早已领先于 国家加入 WTO的步伐。近几年，三资及港澳台房地产开发企业已占我国房地产企业总数的 2 0％左右，但其中多数是来自东南亚地区的投资企业，来自发达国家的微乎其微，对我国房 地产业并未产生多大冲击。入世后，中国市场的透明度会大大增加，投资的非经营性风险将 降低，势必会吸引一些国外知名的房地产企业集团进军中国市场，给我国房地产业带来各种 冲击。这种冲击在给我们带来阵痛的同时，也将使我国的房地产业经历一次新的变革，这一 变革最终会对未来房地…     

融资融券对金融市场的影响

市场通常说的融资融券,是指券商为投资者提供融资和融券交易。融资融券业务给普通投资者提供了杠杆投资的工具,并使其在跌市中通过融券卖出而盈利成为可能。然而,这一方面扩大了投资者盈利的范围,另一方面也加大了投资者的投资风险。融资融券可以起到活跃市场、增加交易量的作用,因此不仅可以增加券商的手续费收入,而且可以为证券行业带来较为稳定的信用交易利息收入。但是,在融资融券业务的开展中,由于券商的净资本、风控能力、研究水平等的差异,券商之间的分化也会越来越显著。     

浅论房地产投资风险的分类及特征

随着近几年来国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势.但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,所以,在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险.文章对房地产投资风险现状及分类特征作以简单阐述.     

房地产企业加强投资风险控制研究

房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益。在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,而要避免房地产投资的风险,必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素作出较为精确的定性和定量分析。针对房地产开发的特点,对其风险进行全面的分析,并提出防范策略。     

我国房地产投资风险控制研究的意义

中国加入了WTO，中国的房地产受国际经济变动的影响会越来越明显。对于刚刚迈入成长期的中国房地产业来说，将带来不可预料的机会和风险。对房地产业投资情况进行了分析和数据对比。并从理论和实践两个方面分析了房地产投资风险控制研究的意义。     

投资者关系管理与企业风险承担*

公司治理的功效不仅体现在提高企业经营业绩上，促进企业科学决策，合理进行风险控制，实现企业的长期稳定发展也同等重要。本文以2012—2017年我国沪深A股上市公司为样本，利用南京大学联合中国证监会开展的投资者关系管理状况调查，实证检验投资者关系管理对企业风险承担的影响。研究发现：（1）投资者关系管理越好的企业，企业承担的风险水平越低，表明投资者关系管理具有自主性治理效应，能抑制企业过多的风险性行为，从而有效降低企业所承担的风险水平。（2）投资者关系管理的这一治理效应在内部和外部监督机制薄弱的企业中更为显著，说明良好的投资者关系管理一定程度上能形成企业内外部监督机制的弥补，从而对企业所承担的风险产生治理作用。（3）投资者关系管理通过抑制企业过度负债和过度投资降低了企业所承担的风险水平，而与此同时，没有证据表明投资者关系管理导致了企业投资不足，从而带来投资效率的损失。（4）CEO财务背景和董秘专业能力的内部因素以及机构投资者调研、网络媒体平台开通的外部因素对于企业投资者关系管理水平具有显著的促进作用。     

可转换债券的投资分析

可转换债券的价值主要来源于纯债券价值和期权价值，对于投资价值的分析也就相应从这两个部分展开。投资者对于可转换债券除考虑风险外，最感兴趣的是未来不确定性最多，上涨空间最大的期权价值部分，只有这一部分能给投资带来丰厚的收益，而纯债券价值只能给投资带来保底的收益。因此期权价值的投资分析成为成投资价值分析的重点。