我国保障性住房分配风险防控研究——以江苏省淮安市为例

保障性住房居住成本低、买卖价差大,在保障性住房分配中容易出现腐败、分配不公等情况,因此保降性住房分配—直是住房保障工作的重点,如何防范在分配中的各种风险将会影响到住房保障工作的顺利实施。对现行保障性住房分配机制存在的风险以及产生的原因予以分析,并以江苏省保障住房工作成绩突出的淮安市为例,提出控制保障性住房分配风险的对策与建议。     

国企住房分配货币化的政策建议

按照住房制度改革进程的要求,从今年起,全国一律停止住房实物分配,实行住房分配货币化。目前,各地已纷纷出台了机关事业单位的住房分配货币化改革方案,但是,量大面广的国有企业住房分配货币化方案却迟迟没有出台。国有企业职工占职工总数的７０%以上,因此,国有企业的住房制度改革是城镇住房制度改革的重中之重,搞好国有企业的住房分配货币化改革是推进整个城镇住房制度改革的关键。一、当前国有企业实行住房分配货币化改革的几种形式当前,各地的一些国有企业都在积极探索住房分配制度改革,在执行统一房改政策下的前提,根据本单位实际情况,加…     

我国住房分配应该实行货币化分配机制

一、住房分配货币化的必要性与可行性住房分配货币化是相对于住房实物福利分配而言的,前者是市场经济体制的必然结果,后者则是计划经济体制的产物。显然,住房实物福利分配与社会主义市场经济体制是不相适应的。因此,必须向以按劳分配的货币工资分配方式转变。当前,我国     

建立住房新体制 政策落实是关键──刘志峰副部长在全国住房分配货币化工作电话会议上的讲话摘要

当前住房制度改革正处于重要的转折时期房改工作的重心已经从打破旧体制转向全面建立新体制的关键阶段。停止住房实物分配之后旧体制已经不能继续在住房建设中发挥作用。只有加快住房分配货币化进程，加快发育和完善住房市场体系加快住房新体制的建设尽快发挥新体制在住房资源配置中的作用，才能保持住房建设持续稳定地增长真正发挥房改在改革、发展和稳定中的作用实现党中央、国务院对住房制度改革和住房建设的期望。落实住房分配货币化，加快房改顺利实施加快住房分配货币化改革、易建立住房新体制的核心环节、也是扩大住房需求的根本出路。《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》发布实施以来各省、自治区‘直辖市党委、政府非常重视，把深化城镇住房制度改革与加快住房建设作为经济工作的重要方面来抓，及时研究制订本地区进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设实施意见。到去年上半年。各省、自治区贯彻《通知》意见已经全部出台停止了住房实物分配，要求各市县抓紧进行住房分配货币化改革。目前，全国绝大多数市县的住房分配货币化改革方案已经出台实施。从部分地区方案实施情况看。住房货币分配对于刺激居民住房消费、促进住房建设的发展，起到了积极的推动作用。但是...     

《成都市职工住房补贴实施方案》二十问答

1、什么是住房分配货币化?2、为什么说住房分配货币化是住房制度的根本变革？3、住房分配货币化与住房实物分配对职工来讲区别在哪里?4、住房分配货币化有哪些主要形式?5、什么是房价收入比?为什么将房价收入比四倍作为是否发放住房补贴的界限?6、哪些人可以申领住房补贴?     

住房分配货币化的金融支持

住房金融在住房领域中的作用非常重要,而住房分配的货币化离开金融的支持也寸步难行。实行住房分配货币化,必须依赖于保障性和市场性相结合的住房金融体系。住房分配货币化的金融支持主要形式是抵押贷款,包括建立了住房公积金制度后实行的个人住房公积金贷款和利用住房市场规则而产生的个人住房商业性贷款。本文试从政策性和商业性住房贷款两项金融业务来分析探讨金融如何支持住房分配的货币化。一、目前住房金融现状1 政策性住房金融(1)建立公积金制度1991年5月上海率先建立了公积金制度,     

山东省取消福利性分房实行新房新制度暂行办法

第一条为加快城镇住房由实物福利分配方式向货币工资分配方式的转变,推进住房商品化、社会化进程,不断改善城镇职工居住条件,建立起符合社会主义市场经济要求的住房分配、供应新机制,根据国家和省有关规定,制定本办法。第二条本办法适用于实行住房货币化分配的职工公...     

保障房公平分配管理的实践与思考

正为落实去年湖北省保障性住房竣工分配入住年活动,荆门市中心城区从房源清理登记、严格资格准入、有序组织分配、后期跟进管理四个环节着手,全年实施了三次配租配售,共分配保障房1408套,实现已交付使用的廉租住房、经济适用住房空置率和因分配管理引发的重大群体性事件"两个为零",廉租住房租金收缴率和完好率"两个百分之百",圆了部分低收入住房困难家庭的"住房梦"。但在保障房的分配管理过程中也出现一些问题。李克强总理曾     

住房货币分配成效显著

广州市将住房分配货币化做为推进房改工作的重点，于1998年在全国大中城市中率先试行住房分配货币化。目前市直属机是事业单位住房分配货币化已走向正轨。在椎动住房分配货币化工作中，市委市政府。高度重视，制定了相关政策，确保住房分配货币化补贴资金落实到位，并加强对住房补贴资金的管理，重视对企业开展住房分配货币化工作的指导，允许企业在一定范围内因企制宜，自主决策。     

财政部对房改中有关财务处理问题作出明确规定

根据<国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998]23号),国家从1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定.停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则上只售不租.为了确保企业住房制度改革的顺利进行,财政部目前就企业住房制度改革中的有关财务处理问题通知如下:     

对我国住房分配状况演变的分析

对我国住房分配状况演变的分析侯淅珉住房分配体制的改革及相应的住房消费方式的改变，将带动住房供应及住房服务方式的变革，并相应产生一些新的住房服务需求，从而形成新的住房制度。从需求产生供给的角度讲，住房分配体制的改革是城镇住房制度改革的核心环节之一。本文...     

企事业单位住房分配货币化的现状、问题和对策

一、现有企事业单位住房分配货币化的概况住房分配制度改革是城镇住房制度改革的重要组成部分。上海自1991年5月全面实施房改以来,通过建立住房公积金制度、提高公房租金、出售公有住房等措施,进行了住房分配制度改革,但总体上,住房实物分配体制并没有得到根本改变。上海目前     

对物价指数中居住类指数编制的几点思考

一、重新编制物价指数中居住类权数的重要性一是城市住房体制改革深入发展的必要。全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议已明确表示,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。同时,新的住房政策规定建立以经济实用住房为主体的多层次的新的住房供应体系,以满...     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 市住房保障办公布今年保障房分配计划——10800套保障房分3批次分配

本刊讯 近日,市住房保障办公布了今年全市廉租住房、经济适用住房分配计划。按照计划,我市今年将分配保障房10800套,其中,廉租住房5718套,经济适用住房5082套（各房源点项目基本情况详见附表1）。     

从经济学角度分析住房货币化改革的途径

随着住房制度改革的推进,高校住房开始逐步向商品化和社会化过渡,住房分配形式也由"福利型、低租金"转变为货币分配形式.     

刘志峰副部长在全国住房分配货币化工作电话会议上的讲话（摘要）

5月30日,建设部、财政部联合召开全国住房分配货币化工作电话会议。建设部副部长刘志峰在会上指出,各地要抓紧出台和尽快实施住房分配货币化改革方案,切实落实住房补贴资金,加强对企事业单位住房分配制度改革的指导,建立和完善住房市场体系,全面开放住房二级市场,加快建立住房保障制度。     

住房保障的两个基本问题

住房制度改革要求“稳步推进住房商品化、社会化“,”逐步实行住房分配货币化”．也就是实行住房的市场化。针对旧住房制度（实物分配、低标准、低租金、无回报、无良性循环）的弊病,解决旧制度的主要矛盾和主要改革方向,强调市场化具有历史的合理性。     

稳步实施住房制度改革

合肥市1998年12月31日起停止住房实物分配，逐步实行货币分配，1998年开始建立经济适用住房供应体系，逐步规范了集资建房，2003年建立和完善了廉租住房制度，不断深化旧公房房改工作。针对在房政中存在的住房分配货币化政策刚性不强、住房保障资金来源不足等问题推出了相应的建议。     

如何获得银行个人住房贷款实现购房消费

１９９８年７月３日,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发,标志着新的房改方案正式出台,新的房改方案的重要内容之一是从“１９９８年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化”,“停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则...     

住房保障的收入效应与分配效应：方法和实证

运用城镇居民收入分组数据、住房和城乡建设部住房保障统计报表数据,以及相关统计方法和分解方法,实证测算了2008-2011年住房保障的收入效应和分配效应。结果发现：住房保障的收入分配效应大于收入增长效应,廉租住房政策在改善居民收入不平等方面的作用十分明显,这意味着住房保障的社会福利功能已经显现。为此,从保障基本居住需要和改善收入分配的角度看,建议今后应当进一步拓展和完善面向最低收入人口的廉租住房政策。