强化监管健全机制化解物业收费难

化解物业收费难,规范物业服务收费,建立质价相符的收费机制是物业管理活动中的一项系统工程,需要政府、企业、业主多方面的共同努力.本文就其收费难原因进行分析,并提出解决办法.     

强化监管 健全机制 化解物业收费难

化解物业收费难，规范物业服务收费，建立质价相符的收费机制是物业管理活动中的一项系统工程，需要政府、企业、业主多方面的共同努力。本文就其收费难原因进行分析，并提出解决办法。     

浅析中小城市物业服务企业收费难问题——基于财务视角

物业服务企业收费难的问题在中小城市普遍存在,产生的原因既来自物业服务企业自身,也有业主和社会的原因。要解决收费难问题需要多方共同努力,从财务视角来看主要是依据有关法律法规制定合理的收费标准,提高账目的透明度,并对物业服务费的收缴情况进行有效运营管理。     

服务好收费自然不难

当今，物业人的最大苦恼莫过于“收费难”了，有资料显示，上海市普通住宅小区的租金或物业管理费的平均收取率只有45％左右，商品房住宅小区的管理费平均收取率不到70％。在我国，除深圳等广东城市之外，其他地区城市的物业管理费收取率可能更低，物业管理公司为此叫苦不迭，业户(业主与租户)却各执其词，说法不一。“收费难”不仅是物业人在行业里怨声载道，而且在社会上也成为当今一六焦点。究竟如何是好?笔者想从物业管理的服务理念、服务品牌、服务质量、服务方法上与业内人士共同探索解决“收费难”的途径。     

浅析影响物业管理费收缴率的因素及改进对策

物业管理费收缴率是所有物业管理企业都要面临的一个重大问题。它不仅关系到物业企业的生存和发展，更是衡量企业运营状况好坏的标杆，也是衡量业主满足度的标准。现在普遍存在的“收费难”问题已经成为制约物业管理公司发展的“瓶颈”，这在一定程度上影响整个行业的健康发展。因此，如何解决物业管理收费难就成为物业管理企业面临的重要课题。本文通过对普遍存在的“收费难”现状及物业管理收费纠纷产生的原因进行了简要论述，找出“收费难”的症结所在，进而提出解决问题的基本思路。     

浅谈如何解决物业管理收费难问题

物业服务行业中普遍存在着收费难的问题,这是国内众多物业管理企业遭遇到的共同难题,本文通过对“收费难“的现状进行分析,提出解决这一问题的对策及建议。     

5月1日起苏州将按新版《江苏省物业管理条例》实施

2012年苏州大市范围内共有近2000个住宅小区有物业管理,而发生的物业纠纷达到了3,200多起,物业费收缴率平均只有60%。值得注意的是该《条例》中今后业主不按合同交纳物业服务费的,可能被公示。同时,业主可依法对被解聘拒不撤出的物业公司提起诉讼或者申请仲裁。目前收费难、难收费,一直是物业管理工作中的难点。由于物业公共服务的特性,导致少数业主贪小便宜,不交纳     

浅谈如何解决物业管理收费难问题

物业服务行业中普遍存在着收费难的问题,这是国内众多物业管理企业遭遇到的共同难题,本文通过对“收费难“的现状进行分析,提出解决这一问题的对策及建议.     

物业、业主矛盾如何缓和应以调解为主

<正>在城市建设步伐的加快下,一批批拔地而起的规划整齐、环境优美、管理有序的新建住宅小区,能有效改善城区环境面貌,成为城市的"窗口"。但有些小区里,收费难成为物业企业的"伤"。为何难收费?大家的原因各有不同,物业公司说业主找茬不交费,业主说物业服务不到位,花了钱没享受到服务。     

物业管理收费难问题的现状及对策分析

物业管理收费既是住宅小区业主们最关心的问题之一,也是物业服务公司生存与发展的重要保障。本文从目前小区物业管理费收缴的实际现状出发,深入分析和探讨了导致目前物业服务公司收费难问题的若干影响因素,并就如何有效协调业主与物业管理公司之间的利益提出了若干可行性对策。     

浅谈如何解决物业管理收费难问题

物业服务行业中普遍存在着收费难的问题，这是国内众多物业管理企业遭遇到的共同难题，本文通过对“收费难”的现状进行分析，提出解决这一问题的对策及建议。     

物业服务收费难的学理研究

物业服务收费是物业管理市场化营运中的核心问题，也是历来公认的难点问题。本文运用物品性质理论，分析了物业服务收费难背后的原因，提出了化解这一难题的对策和建议，具有一定的理论深度和现实指导性。     

浅析物业管理收费难的问题及对策

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题,不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,本文就收费难的原因进行了分析,并提出了解决收费难的对策。明码标价,依法催讨,提高服务,转变业主观念,一定程度上可以缓解症状。     

深圳市住宅区物业管理成本分类型情况分析报告

物业管理收费难一直是困扰物业管理企业的难题,我们不否认现今的物业管理企业因收费难而矛盾重重,而物业管理者们为物业管理收费制度的改革研究也在不断创新、努力中,深圳作为物业管理行业的“领头羊”,在住宅区物业管理成本的调查研究上所做的努力同样值得我们借鉴。     

浅析物业管理收费难的问题及对策

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题,不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,本文就收费难的原因进行了分析,并提出了解决收费难的对策.明码标价,依法催讨,提高服务,转变业主观念,一定程度上可以缓解症状.     

深圳市住宅区物业管理成本分类型情况分析报告

物业管理收费难一直是困扰物业管理企业的难题，我们不否认现今的物业管理企业因收费难而矛盾重重，而物业管理者们为物业管理收费制度的改革研究也在不断创新、努力中，深圳作为物业管理行业的“领头羊”，在住宅区物业管理成本的调查研究上所做的努力同样值得我们借鉴。[编者按]     

物业管理收费难问题本源

最近看了一篇谈物业收费难问题的文章,文章说本来物业收费定价就偏低,而收费率平均只能达到60%-70%,结果造成物业企业连年亏损,难以为继.其实这种现象不是个别存在的,甚至可以说是非常普遍的.笔者没有做过专门的统计,但众所周知,这篇文章里所提到的情况还不是最严重的,许多地方甚至在我们身边的一些物业企业,因为收费困难已经走到破产的边缘,有的已经破产.还有些物业企业因为和房地产开发公司关系密切,或者就是开发公司的子公司,靠着开发公司的帮助勉强在维持.     

对簿公堂

我在一个依山傍海的高档花园小区工作,物业服务费每月每平方米八毛钱,收费率在80%左右。物业管理收费难是目前带有普遍性的热点问题,也是长期困扰物业服务行业,阻碍物业服务健康发展的一个严峻课题。为了满足业主需求,物业公司全体员工日以继夜地辛     

物业管理服务与收费关系之探讨

实务中，物业管理企业常常抱怨物业收费难，收费率低；而业主则常常抱怨物业管理企业的服务质量差，物业费高。那么，物业管理服务与收费到底有什么关系？本文对此进行了探讨，并认为，物业管理服务与收费是相辅相成的关系。     

沈阳市欲调整住宅电梯用电性质及电费标准

随着城市房地产业的迅速发展和人民生活水平的提高,电梯已成为人们日常生活必需的乘载工具之一.新建高层住宅小区的不断增加使电梯在普通住宅小区使用普及度迅速提高,由其运行成本、维保成本等因素所引发的收费纠纷也呈明显的上升趋势.电梯收费难成为继物业服务费收缴难之后,困扰物业管理行业健康发展的主要因素之一.因电梯收费难而导致电梯停用的事件屡有发生,这在回迁住宅楼中更是普遍存在.