房地产项目转让的风险防范

随着房地产市场的不断发展，房地产开发项目转让的行为常有发生。需要注意的是，选择不同的转让方式也会带来不同的风险。 四种转让方式的利弊 现实案例中，房地产开发项目转让又可分为狭义和广义两种类型。     

浅谈如何加强房地产企业股权转让涉税管理

伴随中国资产市场的发展,企业资产中股权投资占额比重正在逐年的提升。股权转让逐渐成为企业资本募集、产权流动与重组以及优化资源配置的重要形式。股权投资一般涉及大额资金,在股权转让的过程中的税收负担给企业带来了较大的压力。文章通过对不同股权转让方案下所得税税负的差异,对房地产企业股权转让涉税问题进行探讨研究。     

房地产企业在建工程转让税务筹划分析

房地产行业的税收筹划一直是税务筹划领域的热门话题,行业筹划特点与其他行业有很大不同。随着房地产行业的不断发展,国家在政策层面出台了很多调控措施,影响着房地产行业的发展方向,同时,行业的发展变化也带来了新的税收问题。本文通过调查研究法与案例分析法,依据我国现行税收政策法规的规定,结合HY房地产公司在建工程转让的实际业务,进行税务筹划方案的比较分析,提出做好税收筹划方面的思考建议,希望对行业相似业务提供一定的借鉴参考。     

房地产企业所得税汇算扣除项目涉税风险与防范——基于对房地产企业税务检查的理性思考

房地产企业在近几年一直被国家税总列为税务检查的指令性或指导性行业。尽管企业事先也进行了充分自查工作,但还是存在很多涉税问题,给企业带来不应有的涉税风险与损失。就企业所得税扣除项目而言,何为企业自查重点、如何防范纳税风险,是企业办税会计必须明确的问题。     

PPP项目公司社会资本方股权转让法律问题研究

PPP模式,即政府和社会资本合作,是公私合营的新型方式。能有效缓解政府承担的过重财政压力,促进社会企业的良好发展。目前理论研究重心在于项目激励措施、融资渠道及风险分担等机制,对PPP项目公司股权转让制度缺乏创新与深度探索,导致实践中社会资本方想通过股权转让退出项目公司难上加难。本文将以PPP项目公司社会资本方股权转让退出机制在实践中的限制为切入点,运用比较研究法、实践法等,在比较、总结国内外PPP项目公司社会资本方股权转让退出机制的基础上,通过探讨PPP项目公司股东协议性质作为理论分析,探悉股权转让在实践中存在的不足,并就相关问题提出建议,为政府及社会投资方在PPP项目公司股权转让退出机制限制调整提供决策参考。     

整体转让分公司的涉税处理

实例：某集团公司（以下简称A公司）通过协议转让的方式，将一下属分公司整体转让给受让方，转让时，资产评估报告和审计报告相关部分数据如下：房屋建筑物等不动产4291万元，存货140万元。转让后，当地主管地税部门认定该公司的转让行为是资产转让，向该公司下达税款催缴通知书，销售不动产应缴纳营业税214，55万元，     

关于房地产合作开发的涉税业务探讨

房地产合作开发作为当前房地产开发的主流模式之一,涉及多方利益主体,合作方式具有多样性和复杂性,因而涉及的征税情形也不尽相同。本文主要从房地产合作开发模式切入,简要分析了房地产合作开发中常见模式的涉税情形,以便准确纳税和进行税收筹划。     

拟在建项目

北沿江高速公路马鞍山至巢湖段工程；文成县新56省道接南田公路工程；省道202线高速公路双溪互通口至屏南城关段公路工程。     

房地产贷款中土地使用权及在建工程抵押中的问题与对策

随着我国经济发展的需要及市政环境的改善，房地产开发已成为我国城市国民经济的支柱产业。沈阳市的银行业几年来对房地产行业相继投放了一定数量的贷款，支持了一批社会形象好、经济实力强的房地产开发企业(以下简称开发企业)和开发项目，为沈阳市经济建设做出了突出贡献。但在办理房地产抵押贷款过程中，由于相关政策模糊、操作程序不规     

房地产项目小众营销模式探讨

小众营销在房地产项目营销中的作用越来越重要,随着房地产市场竞争日趋白热化,小众营销对于锁定目标客户群体以厦促使其成交有着重大的意义.但从房地产传统营销模式来看,小众营销并未形成完整、全面与成熟的理论和探作方法.文章通过实例分析,探讨如何引入小众营销理论展开行之有效的营销部署.     

加强股权转让涉税管理提高信息管税能力初探

由于股权转让行为偶发性、隐蔽性、虚假性等特点，造成企业股权转让税收管理难度大、税款流失情况较为严重。文章介绍了股权转让过程中发生的纳税义务涉及的税种，分析了股权转让征收管理过程中存在的问题，针对这些问题提出了相关建议。     

房地产进场转让应当着重把握的几个法律问题

正在产权交易市场中,房地产转让项目是产权交易机构的重要业务品类。本文所探讨的房地产转让,不涉及房地产开发企业的商品房销售。从法律属性看,房地产是一种较为特殊的资产,属不动产物权。因此,房地产进入产权交易机构公开转让,应当遵循相关法律法规对不动产物权     

拟在建项目

江苏省军事及人民防空指挥中心工程施工招标 项目名称：军事及人民防空指挥中心工程 报名截止：2010—1—21 所在地区：江苏 招标内容：本工程为一个标段，军事及人民防空指挥中心土建工程施工。     

浅谈二手房转让20%个人所得税问题

二手房转让个人所得税按20%税率征收一时成为社会议论的热门话题。结合现实,从基本概念入手,深入探讨这个问题,对该政策的正确理解和进一步落实有着重大的现实意义。     

试析资产负债表资产项目审查分析在企业所得税涉税鉴证中的运用

所得税涉税鉴证是税务师事务所和注册税务师的主要涉税鉴证业务。本文通过对资产负债表资产项目的分析，试析了资产项目审查在企业所得税涉税鉴证中的运用。     

论房地产项目管理内部控制的优化

当前我国房产地企业作为重点支柱产业，已经成为我国当前宏观调控的主体，随着相关政策的出台，我国房地产企业正在不断调整与整合，因此，我国房地产企业需要对其内部控制及时优化，整合项目价值链。本文通过对当前房地产企业行业特征及内部控制现状进行详细的研究，分析我国房地产企业内部控制存在哪些风险，并对产生的风险进行规划，找到房地产企业内部控制优化措施，从而提高我国房地产企业生存与发展的能力，为不断提升其市场竞争力提供参考。     

房地产在建工程抵押与银行风险防范

近几年，随着房地产市场的蓬勃发展，开发商在自有资金不足的情况下，多采用在建工程抵押的担保方式向银行申请开发资金贷款。与一般贷款相比，由于房地产开发贷款自身的特殊性，与此相关的当事人不仅数量多，而且法律关系复杂，在实际业务操作中，银行必须谨慎、全面地调查、操作。     

股权等额转让移交模式在BT项目中的创新应用

BT模式（即Build—Transfer，建设——转让）系指根据项目发起方通过对选定的投资者予以授权，由投资者负责进行项目建设（包括筹措资金），并在规定时限内将建成后的符合质量要求的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购合同在一定期限内分期向投资者支付项目总投资并加上合理资金回报。